Дело № 2-400/2024

73RS0004-01-2023-007459-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой с 10.05.2017 зарегистрирована ответчик. Он имеет намерение продать жилое помещение по указанному адресу, однако ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют. Препятствия для вселения ответчика не чинились. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивала. Регистрация в жилом помещении имела место формальный характер. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права по распоряжению данным имуществом.

Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указывает, что исковые требования не признает.

Представитель третьего лица – Отдела МВД РФ по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от 02.02.1995 является собственником жилого помещения в размере 50/100 долей в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами дел правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО2, согласно данным адресной справки отдела (отделения) адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, с 10.05.2017 зарегистрирована по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2 состояла с 27.04.2018 в браке с ФИО11 (сыном истца ФИО1).

Решением мирового судьи судебного участка №4 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 01.12.2023 брак между ФИО12 и ФИО2 расторгнут.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, имела место формальный характер, в данное жилое помещение ФИО2 не вселялась.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что ответчик с мужем и детьми проживали по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании 07.02.2023 суду показали, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживала, в данное жилое помещение не вселялась, фактически проживала с семьей в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником 59/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом площадью 172,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также собственником 59/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. по указанному адресу.

В своем письменном отзыве ответчик ФИО2 указывает, что после регистрации в 2017 г. по адресу: 

<

адрес>, она в жилое помещение по данному адресу не вселялась.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 не является его родственником и членом семьи, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не несла, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигалось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несла, личных вещей в квартире не имеет, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, следовательно требование истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая 

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2024.