2-416/2019

Категория – 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием прокурора – Гук Ю.В.,

представителя истца – ФИО1, доверенность от 30.05.2018 года, зарегистрирована в реестре за №53.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилы домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым и выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Заявленные требования, мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым на основании решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 03.09.2018 года. В данном домовладении истец не проживает, в настоящее время в указанном домовладении проживает ФИО3, бывшая жена истца. После расторжения брака истца с ответчиком, ФИО2 выехал из жилого дома, при этом по устной договоренности ФИО3 осталась проживать в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку с ней остался проживать пасынок истца (сын ответчика) ФИО4, который в силу болезни не мог себя самостоятельно обслуживать, иным жилым помещением обеспечен не был. Узнав о том, что ФИО4 находится в больнице с диагнозом истощение, истец направил ответчику уведомление о снятии ее с регистрационного учета и выселении, которое получено ФИО3 23.05.2019 года. ФИО4 умер 12.05.2019 года. Ответчик членом семьи истца не является более 23 лет, общее хозяйство с истцом не ведет, участие в содержании жилья не принимает. Кроме того, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Домовладение в котором она проживает находится в неудовлетворительном состоянии, поскольку она не обеспечивает за ним уход. Зимой 2018 – 2019 года обогрев жилого дома происходил путем разжигания костра внутри жилого помещения, что могло повлечь за собой возгорание и как следствие пожар и привести к утрате недвижимого имущества. В добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, из-за нежелания ответчика съехать с вышеуказанного жилого дома. При указанных обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще. Причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Заявила о самостоятельном несении истцом расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, возражений суду не представила, причины неявки не сообщила. 

Представитель Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-416/2019 без участия представителя ОМВД России по Нижнегорскому району, возражений не имеет.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству представителя истца ФИО5 и ФИО6, суду пояснили, что ФИО2 и ФИО3 расторгли брак в 1996 году, с данного времени они совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. После расторжения брака ответчик осталась проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с разрешения истца, поскольку с ней проживали дети. ФИО3 постоянно злоупотребляет алкогольными напитками, с 1996 года ремонт в доме не делала, за коммунальные услуги не платит, в этой связи в доме отключена вода, частично отсутствует крыша и окна, забор был разобран, чтобы отапливать дом. Кроме того, предметы быта в доме отсутствуют. Придомовая территория в запущенном состоянии. Старшая дочь ответчика живет в 

<

адрес> Республики Крым, младшая - в г. Симферополе, но с ней не общается, сын ФИО3 умер в мае 2019 года от истощения, поскольку не мог самостоятельно себя обслуживать в силу болезни, а ответчик не осуществляла за ним надлежащий уход, в больницу не обращалась. В 

<

адрес> в родительском доме живет родной брат ФИО3, который также злоупотребляет спиртными напитками. 

Суд принимает во внимание пояснения свидетелей, у суда нет оснований не доверять им или подвергать сомнению.

Помощник прокурора Гук Ю.В. дала заключение, согласно которому считала, что право пользования ответчика на жилой 

<

адрес>, Республики Крым прекращено, в этой связи требования истца обоснованы, при этом полагала, что за ответчиком следует сохранить право пользование на указанное жилое помещение до 30.10.2019 года.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства в соответствии с законом и представленными доказательствами. 

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 03.09.2018 года за ФИО2 признано право собственности на домовладение №№, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым с хозяйственными строениями. Данное решение всупило в законную силу 04.10.2018 года (л.д.7-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 03.12.2008 года жилому дому по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым присвоен кадастровый №№, собственником данного домовладения указан ФИО2 (л.д.10-11).

Собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым с кадастровым номером: 90:08:040102:1902, на котором расположен жилой дом, также является истец, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.12-13).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, главой указан ФИО2 Также в данном домовладении зарегистрирована ответчик - ФИО3 (л.д.16-24).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-АП №№ ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО18) (л.д.27, 26). 

Из свидетельства о смерти серии I-АЯ №№ от 17.05.2019 года усматривается, что ФИО4 (сын ответчика) умер 12.05.2019 года (л.д.33).

15.05.2019 года истцом ответчику направлено уведомление, в котором он информирует ФИО3 о необходимости выехать из домовладения №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> и сняться с регистрационного учета по данному адресу, поскольку она с 1996 года не является членом его семьи, не несет обязательств по содержанию домовладения и оплате коммунальных платежей. Данное уведомление получено ФИО3 23.05.2019 года (л.д.30-32).

Согласно акту обследования жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, составленного депутатом Емельяновского сельского совета 

<

адрес> ФИО7 в присутствии свидетелей ФИО8, ФИО6, в доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но проживает по данному адресу только ФИО3, однако она не принимает участия в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги. Десять лет назад за долги была отключена вода. Реакции по этому поводу – не последовало. В доме не поводился ремонт в течение многих лет. Хозяйственные постройки разрушены, ограждение отсутствует. Придомовая территория захламлена и заросшая растительностью (л.д.62).

Из информации 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым за исх.№02/19/02-09/1114 от 29.08.2019 года усматривается, что фамилия ответчика до 27.01.1979 года была ФИО9 (л.д.81).

Согласно данным похозяйственных книг ответчик до 1979 года проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, данное домовладение принадлежало ее отцу ФИО10 (л.д.86-93). 

23.08.2019 года депутатом сельского совета Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым ФИО11 в присутствии свидетелей: ФИО12 и ФИО13 составлен акт обследования жилого дома по 

<

адрес>, Республики Крым. Согласно данному акту в указанном домовладении проживает ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дом оставлен от умерших родителей, в право наследства никто не вступал. ФИО14 проживает в каменном доме площадью 48 кв.м, который состоит из трех жилых комнат. Дом содержится в надлежащем состоянии и пригоден для жилья, свет и вода имеются. ФИО14 является родным братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по 

<

адрес> №№ 

<

адрес> Республики Крым. В настоящее время в 

<

адрес> проживает один человек - ФИО14 (л.д.85).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.02.2014 года № 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены и ФИО3, перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, после расторжении брака истца с ответчиком с 17.05.1996 года, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, прекращена взаимная поддержка друг друга. 

Указанные выводы суда основаны на объяснениях представителя истца, свидетелей, письменных доказательствах, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и свидетельствующих о существовании между сторонами отношений, характеризующих именно семейные отношения, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, как бывшего члена семьи, подлежат удовлетворению. 

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, при определении срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением бывшим членов семьи собственника должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов как бывших членов семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности, и не затрагивать существо конституционных прав собственника.

При определении срока, в течение которого за ФИО3, следует сохранить право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что у ответчика отсутствует в собственности жилое помещение для проживания, учитывая ее состояние здоровья, в силу финансового положения не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на срок один месяц, со дня вступления данного решения в законную силу, является достаточным для решения жилищного вопроса. Увеличение данного срока нарушит права истца, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования спорным жилым помещением – жилым домом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым на срок один месяц, со дня вступления данного решения в законную силу.

По истечении срока временного пользования ДД.ММ.ГГГГ прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым и выселить ее из указанного жилого дома со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник