Дело № 2-7/ 2021 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Дельта-Инвест», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Новострой», ООО «Новый мост», ООО «ЛТС» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ООО «Дельта-Инвест», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Новострой», ООО «Новый мост», ООО «ЛТС» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности: по кредитному договору №/НКЛ от 29.12.2012 г., дополнительному соглашению о внесении изменений №/НКЛ/01 от 30.06.2015 г., дополнительному соглашению о внесении изменений №/НКЛ/03 от 26.09.2016г. к кредитному договору №/НКЛ от 29.12.2012 г. в размере 13 131 142,10 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 10 056 074,19 руб., просроченные проценты за пользование кредитными средствами по состоянию на 31.10.2019 г. - 389 236,27 руб., проценты за просроченный кредит за период с 30.10.2015 г. по 31.10.2019 г. – 2 685 831,64 руб. 

По кредитному договору № № от 20.07.2015 г., соглашению о переводе долга от 25.02.2016 г., дополнительному соглашению № от 25.02.2016г., дополнительному соглашению №/К/02 от 26.09.2016г., дополнительному соглашению №/К/03 от 03.03.2017г. к кредитному договору №/К от 20.07.2015 г. в размере – 9 998 264,13 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 85 795 92,20 руб., проценты за просроченный кредит за период с 25.02.2016 г. по 31.10.2019 г. – 1 418 671,93 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: по договору залога транспортного средства №/З03 от 10.07.2015 г., дополнительному соглашению №/З03/01 от 20.02.2016г., дополнительному соглашению о внесении изменений №/З03/02 от 29.09.2016 г., договору о последующем залоге транспортного средства №/З02 от 20.07.2015 г., дополнительному соглашению № от 25.02.2016 г., дополнительному соглашению № от 26.09.2016 г., заключенными между банком и ФИО3; транспортное средство: легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER, 2010 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя № ПТС серия 

<

адрес> выдан 24.03.2010 г. Центральной акцизной таможней, место нахождения 

<

адрес>. Определить начальную продажную стоимость имущества в 1410000 руб. По договору залога транспортного средства №/З01 от 29.12.2012г., дополнительному соглашению № от 30.06.2015г., дополнительному соглашению № от 20.02.2016 г., дополнительному соглашению о внесении изменений № № от 26.09.2016 г., договору о последующем залоге транспортного средства № от 20.07.2015 г., дополнительному соглашению № от 25.02.2016 г., дополнительному соглашению о внесении изменений № от 26.09.2016 г., дополнительному соглашению о внесении изменений № от 03.03.2017 г., заключенными между банком и ФИО1; транспортное средство: легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER, 2009 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя № регистрационный номер № серия 

<

адрес> выдан 29.07.2009г. 10009050 Центральной акцизной таможней, место нахождения имущества 

<

адрес>, l-ый 

<

адрес>. Определить начальную продажную стоимость имущества в 1410 000 руб. По договору об ипотеке №/З02 от 24.01.2013 г., дополнительному соглашению № от 30.06.2015 г., дополнительному соглашению о внесении изменений № от 26.09.2016 г., договору о последующей ипотеке №/З01 от 20.07.2015 г., дополнительному соглашению №/З01/

<

адрес> от 27.07.2015г., дополнительному соглашению № от 25.02.2016 г., дополнительному соглашению о внесении изменений №/З01/

<

адрес> 26.09.2016 г., дополнительному соглашению №/З01/

<

адрес> от 03.03.2017г., заключенными между банком и ООО «Дельта-Инвест», предметами залога являются: здание (склад и гараж), назначение: нежилое: площадь 1861,8 кв.м., Литер А, A1, А2, Этажность 1, кадастровый (или условный) №, адрес: 

<

адрес>, переулок Архонский, 

<

адрес>, недвижимость принадлежит на праве собственности ООО «Дельта-Инвест» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись в ЕГРП от 10.12.2010 г. №. Согласно отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость - 12641200 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, указанной в оценке - 10112960 руб. Склад металлический с рампой, назначение: нежилое здание, площадь общая 284,8 кв.м., Литер: В. Этажность:1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, недвижимость принадлежит на праве собственности ООО «Дельта-Инвест» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись в ЕГРП от 10.12.2010 г. №. Согласно Отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость объекта - 1186 700 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, указанной в оценке – 949 360 руб. Склад сыпучих материалов, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 429,5 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1. Кадастровый №, адрес: Новосибирск, 

<

адрес>, переулок Архонский, 

<

адрес>, недвижимость принадлежит на праве собственности ООО «Дельта-Инвест» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись в ЕГРП от 10.12.2010 г. №. Согласно отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость - 1790000 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, указанной в оценке - 1432000 руб. Здание (административное), назначение: нежилое здание. Площадь общая 82 кв.м. Литер: 

<

адрес>: 1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, недвижимость принадлежит на праве собственности ООО «Дельта-Инвест» на основании купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2010 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРП от 10.12.2010 г. №. Согласно отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость объекта - 1109800 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, указанной оценке - 887870 руб. Железнодорожный путь, назначение: не определено, протяженность 147 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок Архонский, 

<

адрес>, недвижимость принадлежит на праве аренды ООО «Дельта-Инвест» на основании договора аренды земельного участка на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора (с приложением) №м от 08.02.2011г. (дата регистрации 10.03.2011 г., номер регистрации: № декларации об объекте недвижимого имущества от 23.06.2014 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРП от 02.07.2014 г. №. Согласно отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость - 358100 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, указанной в оценке - 286480 руб. Право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка на территории 

<

адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора (с приложением) №м от 08.02.2011 г. (дата регистрации 10.03.2011г., номер регистрации: №), сроком аренды с 08.02.2011г. по 08.02.2021г., площадью 15237 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания складского хозяйства. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок Архонский, 

<

адрес>. Согласно отчета об оценке № от 08.11.2019 г. рыночная стоимость -3978900 руб. Установить начальную продажную стоимость в размере восьмидесяти процентов от стоимости, в оценке - 3183120 руб. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000,00 руб. взыскать с ответчиков в пользу истца.

В обоснование иска указано, что 29.12.2012 г. между ОАО «НОМОС-БАНК-Сибирь» и ООО «Дельта-Инвест» был заключен кредитный договор № Кредитный договор 1), дополнительное соглашение № от 30.06.2015 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016 г. к кредитному договору №/НКА от 29.12.2012 г. 

ОАО «НОМОС-БАНК» является правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «НОМОС-БАНК-Сибирь». В соответствии с решением общего собрания акционеров ОАО «НОМОС-БАНК» (протокол № от 09.04.2014 г.) наименование банка изменено на ОАО Банк «Финансовая корпорация Открытие». В соответствии с решением общего собрания акционеров ОАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (протокол №4 от 23.09.2014 г.) наименование банка изменено на ПАО Банк «ФК Открытие». Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «ФК Открытие» от 15.06.2016 года (протокол №3 от 16.06.2016 г.), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15.06.2016 года (протокол №66 от 16.06.2016 г.), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие»).

Согласно условиям кредитного договора 1, кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставил отдельные транши. Лимит кредитной линии – 12 800 853,05 руб.; срок -1827 дней с даты, следующей за датой подписания соглашения; срок выборки первого кредита не позднее 30 календарных дней с даты выполнения общих отлагательных условий; процентная ставка 18% годовых. П. 1.8 кредитного договора предусмотрено, что кредиты в рамках кредитной линии предоставляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет № в банке на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита по форме, указанной в приложении № к кредитному договору. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита. Согласно п. 3.1. кредитного договора, при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности, за каждый день просрочки. На основании п. 3.2 кредитного договора, при невыполнении заемщиком обязательств, предусмотренных подпунктами: «а», «ж», «з», «к», «м» п. 1.10 кредитного договора, банк вправе увеличить размер процентной ставки на 2% годовых. На основании п.3.4 кредитного договора, при невыполнении заемщиком обязательств предусмотренных подпунктом «л» п. 1.10 кредитного договора, банк вправе увеличить размер процентной ставки на 5% годовых и/или вправе досрочно истребовать кредит. Согласно п. 2.2 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов осуществляется в порядке, предусмотренном Разделом 2 дополнительных соглашений о предоставлении кредита к кредитному договору. Факт предоставления заемщику денежных средств подтверждается выпиской по счету ответчика. Согласно п.3.2.4 Приложения № к кредитному договору, заемщик обязуется осуществлять погашения кредита, процентов, комиссий и неустоек по кредитному договору в полном объеме. Согласно п. 4.1.2 Приложения № кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами и произвести списание денежных средств, с расчетных счетов заемщика, открытых в банке и/или других обслуживающих банках, на основании предоставленных полномочий кредитору заемщиком, в порядке, предусмотренном кредитным договором, в случае если, имеется просроченная задолженность заемщика по кредитному договору. Задолженность по кредитному договору №/НКЛ от 29.12.2012 г., дополнительным соглашениям к нему составила 13131142,10 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 10056074,19 руб., просроченные проценты за пользование кредитными средствами на 31.10.2019 г. - 389 236,27 руб., проценты за просроченный кредит за период с 30.10.2015 г. по 31.10.2019 г. – 2685831,64 руб.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору были заключены договоры поручительства: между банком и ФИО1 договор поручительства № от 29.12.2012 г., дополнительное соглашение № от 30.06.2015г., дополнительное соглашение №/П03/02 от 20.02.2012 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016г.

Между банком и ФИО2 - договор поручительства № 29.12.2012 г., дополнительное соглашение № от 30.06.2015г., дополнительное соглашение № от 20.02.2012 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016г.

Между банком и ФИО3 - договор поручительства № от 29.12.2012 г., дополнительное соглашение № от 30.06.2015 г., дополнительное соглашение № от 20.02.2012 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016 г.

Между банком ФИО4 - договор поручительства № от 29.12.2012 г., дополнительное соглашение № от 30.06.2015 г., дополнительное соглашение № 20.02.2012 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016 г.

Между банком и ООО «Новый мост» - договор поручительства № от 30.06.2015 г., дополнительное соглашение № от 20.02.2012 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016 г.

Между банком и ООО «ЛТС» - договор поручительства №/П08 от 20.02.2016 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от 26.09.2016 г. Согласно договорам поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Дельта-Инвест» всех его обязательств по кредитному договору 1, как существующих в момент заключения договора, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (п. 1.1 Договора поручительства).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору были заключены обеспечительные договора, между банком и: ФИО3 договор залога транспортного средства № от 10.07.2015 г., дополнительное соглашение № 111-00246/З03/01 от 20.02.2016 г., дополнительное соглашение о внесение изменений № от 26.09.2016 г., предметом залога является транспортное средство: легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER, 2010 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя № регистрационный номер № ПТС серия 

<

адрес> выдан 24.03.2010г. Центральной акцизной таможней, место нахождения имущества 

<

адрес>. Согласно п. 1.4 договора залога общая оценочная стоимость (залоговая стоимость) предмета залога - 1410000 руб.;

ФИО1 - договор залога транспортного средства № от 29.12.2012 г., дополнительное соглашение № от 30.06.2015 г., дополнительное соглашение №02 от 20.02.2016 г., дополнительное соглашение о внесении изменений №/З01/03 от 26.09.2016 г., предметом залога является транспортное средство: легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, 2009 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя №, регистрационный номер №, ПТС серия 

<

адрес> выдан 29.07.2009 г. 10009050 Центральной акцизной таможней, место нахождения имущества 

<

адрес>, 2-ой 

<

адрес>. Согласно п. 1.4 договора залога общая оценочная стоимость (залоговая стоимость) предмета залога - 1410000 руб.;

ООО «Дельта-Инвест» - договор об ипотеке № от 24.01.2013 г., дополнительного соглашения №/З02/01 от 30.06.2015 г., дополнительного соглашения о внесении изменений № от 26.09.2016 г., предметам залога является: - здание (склад и гараж), назначение: нежилое: площадь 1861,8 кв.м., Литер A., A1, А2, этажность 1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, пер. Архонский, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 18452700 руб.; склад металлический с рампой, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 284,8 кв.м., Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 3198300 руб.; склад сыпучих материалов, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 429,5 кв.м. Литер: Б. этажность: 1. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 4 742 500,00 руб.; здание (административное), назначение: нежилое здание. Площадь: общая 82 кв.м. Литер: 

<

адрес>: 1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, пер. Архонский, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 2025800 руб.; железнодорожный путь, протяженность 147 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1000 руб.; право аренды земельного участка сроком с 08.02.2011г. по 08.02.2021г., площадью 15237 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания складского хозяйства. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 7000 руб. Согласно п 1.2 договора об ипотеке, общая оценочная стоимость (Залоговая стоимость) предмета залога составляет 28427300 руб.

20.07.2015 г. между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО4 был заключен Кредитный договор 

<

***>- 00272/К.

25.02.2016 г. между банком, ФИО4 и ООО «Дельта-Инвест» было заключено соглашение о переводе долга, по условиям которого, должник с согласия кредитора передает, а новый должник принимает на себя в полном объеме обязательства должника по кредитному договору (в том числе обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий неустоек, по возмещению кредитору подтвержденных документально убытков, вызванных неисполнением условий кредитного договора, судебных расходов и издержек, вытекающих из неисполнения должником обязательств по кредитному договору, а также иные обязательства должника, установленные кредитным договором). На дату подписания соглашения размер задолженности должника по кредитному договору составляет 9 485 306,06 руб., в том числе: задолженность по кредиту 9 343 333,34 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 141 972,72 руб. Передача обязательств (перевод долга) от должника к новому должнику, осуществляемая по настоящему соглашению, является возмездной. Залогодатель дает согласие отвечать заложенным по договору залога имуществом по обязательствам нового должника по кредитному договору. Поручитель дает согласие отвечать по обязательствам нового должника по кредитному договору.

25.02.2016 г. между банком, ФИО4, ООО «Дельта-Инвсет» заключено дополнительное соглашение №/К/01 к кредитному договору №/К от 20.07.2015 г., 26.09.2016 г., 03.03.2017 г. между банком и ООО «Дельта-Инвест» заключены дополнительные соглашения №/К/02, №/К/03 (далее Кредитный договор 2).

Согласно условиям кредитного договора 2: на дату подписания дополнительного соглашения ссудная задолженность заемщика по договору составляет 9 343 333,34 руб., срок кредита - 25.02.2021 г., процентная ставка- 18% годовых, кредит предоставлялся на личные цели. Пунктом 1.8 кредитного договора предусмотрено, что кредитор предоставляет заемщику кредит путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика в банке. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита. Согласно п. 3.1 кредитного договора 1, при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности, за каждый день просрочки. Факт предоставления заемщику денежных средств подтверждается выпиской по счету ответчика.

Согласно 3.2.4 Приложения № к кредитному договору 2, Заемщик обязуется осуществлять погашения кредита, процентов, комиссий и неустоек по кредитному договору в полном объеме. Согласно п. 4.1.2 Приложения № кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами и произвести списание денежных средств, расчетных счетов заемщика, открытых в банке и/или других обслуживанию банках, на основании предоставленных полномочий кредитору заемщиком, порядке, предусмотренном кредитным договором 2, в случае если имеется просроченная задолженность заемщика по кредитному договору 2.

По кредитному договору №/К от 20.07.2015 г., соглашению о переводе долга от 25.02.2016 г., и дополнительным соглашениям к кредитному договору задолженность составляет 9 998 264,13 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 8 579 592,20 руб., проценты за просроченный кредит за период с 25.02.2016 г. по 31.10.2019г. -1 418 671,93 руб.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 2 были заключены между банком и: ФИО1 - договор поручительства №П01 от 20.07.2015 г., дополнительное соглашение № от 25.02.2016 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 - договор поручительства №П03 от 20.07.2015 г., дополнительное соглашение № от 25.02.2016 г., дополнительное соглашение о внесении изменений № 26.09.2016 г.;

ФИО3 - договор поручительства № от 20.07.2015 г., дополнительное соглашение №/П02/01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений 001-00272/П07/01 от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «Новый мост» договор поручительства №/П05 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение №/П05/01 от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «ЛТС» договор поручительства №/П06 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений 001- 00272/П06/01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно названным договорам поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Дельта-Инвест» всех его обязательств по кредитному договору 2, как существующих в момент заключения договора, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (п. 1.1 Договора поручительства).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 2 были заключены обеспечительные договора, между банком и:

ФИО3- договор о последующем залоге транспортного средства №/З02 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение №/З02/01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений №/З02/02 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является транспортное средство: Легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER, 2010 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя №, ПТС серия 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней, место нахождения имущества 

<

адрес>. Согласно п. 1.4 Договора залога общая оценочная стоимость (залоговая стоимость) предмета залога – 1 410 000,00 руб.;

ФИО1 - договор о последующем залоге транспортного средства №/З03 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение №/З03/01 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о внесении изменений №/З03/02 от 26.09.2016 г., дополнительное соглашение о внесении изменений №/З03/03 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является транспортное средство: Легковой автомобиль TOYOTA LAND CRUISER, 2009 года изготовления, VIN №, модель, номер двигателя l №, регистрационный номер № ПТС серия 

<

адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ 10009050 Центральной акцизной таможней, место нахождения имущества 

<

адрес>, l-ый 

<

адрес>. Согласно п. 1.4 Договора залога общая оценочная стоимость (залоговая стоимость) предмета залога - 1410000 руб.;

ООО «Дельта-Инвест» - договор о последующей ипотеке № от 20.07.2015 г., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от 25.02.2016 г., дополнительного соглашения о внесении изменений № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от 03.03.2017 г., предметами залога является:- здание (склад и гараж), назначение: нежилое: площадь 1861,8 кв.м., Литер A., A1, А2, этажность 1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 18452700 руб.; склад металлический с рампой, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 284,8 кв.м., Литер: В. Этажность: 1. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, залоговой стоимостью 3198300 руб.; склад сыпучих материалов, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 429,5 кв.м. Литер: Б. этажность: 1. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 4 742 500,00 руб.; здание (административное), назначение: нежилое здание. Площадь: общая 82 кв.м. Литер: 

<

адрес>: 1, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок Архонский, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 2025800 руб.; железнодорожный путь, протяженность 147 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> 

<

адрес>, залоговой стоимостью 1000 руб.; право аренды земельного участка сроком с 08.02.2011г. по 08.02.2021г., площадью 15 237 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания складского хозяйства. Кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 7000 руб. Согласно п 1.2 договора о последующей ипотеке, общая оценочная стоимость (Залоговая стоимость) предмета залога составляет 28427300 руб. Начальную продажную стоимость недвижимого имущества следует установить исходя из оценки, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 08 ноября 2019 года № № а именно в размере 21 064 700 руб. В связи с существенным нарушением Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам, истец направил в адрес ответчиков требования об истребовании задолженности от 23.05.2018г. (л.д.9-23 т.1).

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО5, действующая на основании доверенности от 25 января 2021г. сроком по 20 января 2024г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО1, являющийся одновременно представителем на основании уставов ООО «Дельта-Инвест», ООО «Новый мост», ООО «ЛТС» в судебном заседании пояснил, что задолженность, указанная в иске полностью погашена.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что задолженность перед истцом погашена в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Новострой» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

29 декабря 2012 г. между ОАО «НОМОС-БАНК-Сибирь» и ООО «Дельта-Инвест» был заключен кредитный договор № (л.д.32-40 т.1), 30.06.2015 г. было заключено дополнительное соглашение № (л.д.41-45 т.1), 26.09.2016 г. дополнительное соглашение о внесений №л.д.46-48 т.2).

В соответствии с условиями кредитного договора и дополнительных соглашений к нему, кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные транции на условиях, указанных в кредитном договоре, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором; лимит кредитной линии- 12800853,05 руб.; срок -1827 дней с даты, следующей за датой подписания соглашения; срок выборки первого кредита не позднее 30 календарных дней с даты выполнения общих отлагательных условий; процентная ставка 18% годовых. 

В соответствии с п.1.7 кредитного договора исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается: а. залогом по договору залога транспортного средства № от «29» декабря 2012 года, заключенному между кредитором и ФИО1;

б. Залогом имущества по договору об ипотеке № заключенному между кредитором и ООО «Дельта-Инвест»: Здание (склад и гараж), назначение нежилое, площадь общая 1 861,8 кв.м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, пер. Архонский 

<

адрес>. Склад металлический с рампой, назначение нежилое, площадь общая 284,8 кв. м., этажность - 1, место нахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Склад сыпучих материалов, назначение нежилое. Площадь общая 429,5 кв.м., этажность 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Здание (административное), назначение - нежилое, площадь общая 82 кв. м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации указанных объектов недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес>, находящегося в пределах 

<

адрес>, площадью 3 801,08 кв. м., местонахождение: относительно ориентира - 

<

адрес>, 

<

адрес>. Срок договора аренды - с 08/02/2011 года по 08/02/2021 года; Железнодорожный путь, назначение не определено. Протяженность: 147м., местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

в. Поручительством по договору поручительств № от 29 декабря 2012 года, заключенному между кредитором и ФИО1; 

г. Поручительством по договору поручительства № от 29 декабря 2012 года, заключенному между кредитором и ФИО2; 

д. Поручительством по договору поручительства № от 29 декабря 2012 года, заключенному между кредитором и ФИО3;

е. Поручительством по договору поручительства № от 29 декабря 2012 года, заключенному между кредитором и ФИО4;

ж. Поручительством по договору поручительства №111-00246/П07 от 30 июня 2015 года, заключенному между кредитором и ООО «Новый мост». 

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем перечисления денежных средств. 

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 2 дополнительных соглашений и предоставлении кредита к кредитному договору (п.2.2 кредитного договора).

Заемщик обязуется в даты, указанные в п.1.6, 1.11, 1.12,2.2 кредитного договора, п.п.3.1.1., 3.2.10 Приложения №1 к кредитному договору обеспечивать наличие на счете необходимой суммы денежных средств (п.2.3 кредитного договора).

Согласно п. 3.1. кредитного договора, при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности, за каждый день просрочки. 

На основании п. 3.2 кредитного договора, при невыполнении заемщиком обязательств, предусмотренных подпунктами: «а», «ж», «з», «к», «м» п. 1.10 кредитного договора, банк вправе увеличить размер процентной ставки на 2% годовых. 

На основании п.3.4 кредитного договора, при невыполнении заемщиком обязательств предусмотренных подпунктом «л» п. 1.10 кредитного договора, банк вправе увеличить размер процентной ставки на 5% годовых и/или вправе досрочно истребовать кредит. 

Кредитный договор вступает в силу в дату его подписания сторонами и действует до момента полного и надлежащего выполнения сторонами всех обязательств по кредитному договору (п.4.2 кредитного договора).

Согласно п. 2.2. кредитного договора, погашение кредита и уплата осуществляется в порядке, предусмотренном Разделом 2 дополнительных соглашений о предоставлении кредита к кредитному договору. 

Согласно 3.2.4 Приложения № к кредитному договору (л.д.35-38 т.1), заемщик обязуется осуществлять погашения кредита, процентов, комиссий и неустоек по кредитному договору в полном объеме, в том числе в соответствии с п.4.1.2 приложения к кредитному договору и с учетом п.4.1.3 настоящего приложения к кредитному договору. 

Согласно п. 4.1.2 Приложения № кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами и произвести списание денежных средств, с расчетных счетов заемщика, открытых в банке и/или других обслуживающих банках, на основании предоставленных полномочий кредитору заемщиком, в предусмотренном кредитным договором, в случае если, имеется просроченная задолженность заемщика по кредитному договору.

Факт предоставления заемщику денежных средств подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д.134-195 т.2).

Судом установлено, что ООО «Дельта-Инвест» нарушало условия договоров в части своевременного погашения кредита и уплаты процентов за пользование им, несвоевременно внося установленые платежи, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.127-130 т.2), в соответствии с которым сумма задолженности на 31 октября 2019г. составляет 19 446 807,23 руб., в том числе задолженность по основному долгу 10 056 074,19 руб., задолженность по просроченным процентам – 389 236,27 руб., задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 30.10.2015г. по 31.10.2019г. – 2 685 831,64 руб., пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 30.10.2015г. по 31.10.2019г. 5 446 269,71 руб., пени по просроченной задолженности по процентам за период с 30.10.2015г. по 31.10.2019г. -869 395,42 руб.

20 июля 2015г. между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО4 был заключен кредитный договор № (л.д.49-61 т.1) и дополнительное соглашение № от 25.02.2016 г. (л.д.62-63 т.1), дополнительное соглашение о внесении изменений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-68 т.1), дополнительное соглашение о внесении изменений № от 03 марта 2016 г. (л.д.69-71 т.1).

25 февраля 2016 г. между банком, ФИО4 и ООО «Дельта-Инвест» было заключено соглашение о переводе долга (л.д.58-61 т.1), по условиям которого, должник с согласия кредитора передает, а новый должник принимает на себя в полном объеме обязательства должника по кредитному договору (в том числе обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий неустоек, по возмещению кредитору подтвержденных документально убытков, вызванных неисполнением условий кредитного договора, судебных расходов и издержек, вытекающих из неисполнения должником обязательств по Кредитному договору, а так же иные обязательства должника, установленные Кредитным договором. На дату подписания соглашения размер задолженности должника по кредитному договору составляет 9 485 306,06 руб., в том числе: задолженность по кредиту 9 343 333,34 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 141 972,72 руб. Передача обязательств (перевод долга) от должника к новому должнику, осуществляемая по настоящему соглашению, является возмездной. Залогодатель дает согласие отвечать заложенным по договору залога имуществом по обязательствам нового должника по кредитному договору. Поручитель дает согласие отвечать по обязательствам нового должника по кредитному договору.

В соответствии с условиями кредитного договора, с учетом дополнительных соглашений кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее и исполнить иные обязательства согласно кредитному договору в полном объеме; сумма кредита 9 583 333,34 руб.; срок возврата кредита – 25.02.2021г.; процентная ставка по кредиту 18 % годовых.

В соответствии с п. 1.7 исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается: а. Залогом имущества по договору о последующей ипотеке № от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и ООО «Дельта-Инвест»: Здание (склад и гараж), назначение нежилое, площадь общая 1 861,8 кв.м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес> 

<

адрес>. Склад металлический с рампой, назначение нежилое, площадь общая 284,8 кв.м., этажность – 1 местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; Склад сыпучих материалов, назначение нежилое. Площадь общая 429,5 кв.м., этажность 1, местонахождение: 

<

адрес>, пер. Архонский, 

<

адрес>. Здание (административное), назначение - нежилое, площадь общая 82 кв. м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации указанных объектов недвижимости с кадастровым номером № находящегося в пределах 

<

адрес>, площадью 3 801,08 кв. м., местонахождение: относительно ориентира - 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Срок договора аренды - с 08/02/2011 года по 08/02/2021 года. Железнодорожный путь, назначение не определено, протяженность: 147 м., местонахождение: 

<

адрес>, пер.Архонский,

<

адрес>.

б. Залогом по договору о последующем залоге транспортного средства № «20» июля 2015г., заключенному между кредитором и ФИО3;

в. Залогом по договору о последующем залоге транспортного средства № от «20» июля 2015 г. заключенным между кредитором и ФИО1;

г. Поручительством по договору поручительства №001-00272/П01 от «20» июля 2015 г., заключенным между кредитором и ФИО1;

д. Поручительством по договору поручительства № от «20» июля 2015 г., заключенным между кредитором и ФИО3; 

е. Поручительством по договору поручительства № от «20» июля 2015 г. заключенным между кредитором и ФИО2

ж. Поручительством по договору поручительства № от «20» июля 2015г. заключенным между кредитором и ООО «Новый мост».

з. Поручительством по договору поручительства № от 25 февраля 2016г., заключенным между кредитором и ООО «ЛТС».

и. Поручительством по договору поручительства № от 25 февраля 2016г., заключенным между кредитором и ФИО4

В соответствии с п.2.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток ссудой задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня.

Платежи по кредитному договору производятся с учетом п.2.5 Приложения № к кредитному договору ежемесячно по 25-м числам календарного месяца и по дату окончания срока кредита, указанного в п.1.3 кредитного договора. Платежи включают в себя сумму основного долга, уплата кредита производится равными долями соответствии с графиком погашения; сумму начисленных процентов за пользование кредитом (п.2.2 кредитного договора).

Заемщик обязуется в даты, указанные в п.2.2 кредитного договора, п.п.3.1.1, 3.2.9 Приложения № к кредитному договору обеспечивать начисление на счете необходимой суммы денежных средств (п.2.3).

При несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором. Кредитор вправе потребовать, а заемщик уплатить кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Уплата неустойки производится в порядке, указанном в п.2.4 кредитного договора (п.3.1).

Кредитный договор вступает в силу в дату его подписания и действует до 20 июля 2020г. (п.4.2).

Факт предоставления заемщику денежных средств подтверждается выпиской по операциям на счете (л.д.134-195 т.2).

Судом установлено, что ответчик нарушал условия договоров в части своевременного погашения кредита и уплаты процентов за пользование им, несвоевременно внося установленые платежи, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.131-135 т.2), в соответствии с которым сумма задолженности на 31 октября 2019г. составляет 14 505 071,25 руб., в том числе задолженность по просроченному основному долгу 8 579 592,20 руб., задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 25.06.2016г. по 31.10.2019г. –1 418 671,93 руб., пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с 25.06.2016г. по 31.10.2019г – 4 506 807,12 руб.

23 мая 2018 года банк в адрес ООО «Дельта-Инвест», ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ООО «Новый мост», ООО «ЛТС» направило требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и погашении задолженности по кредитному договору в течение 10 рабочих дней со дня направления требования банокм (л.д.122-126).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Дельта-Инвест» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. заключены договоры: залога транспортного средства №/З01 от ДД.ММ.ГГГГ гола, между кредитором и ФИО1 (л.д.101-111 т.1); договор об ипотеке № (л.д.131-134 т.1), между кредитором и ООО «Дельта-Инвест»: Здание (склад и гараж), назначение нежилое, площадь общая 1 861,8 кв.м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>. Склад металлический с рампой, назначение нежилое, площадь общая 284,8 кв. м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Склад сыпучих материалов, назначение нежилое. Площадь общая 429,5 кв.м., этажность 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Здание (административное), назначение - нежилое, площадь общая 82 кв. м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации указанных объектов недвижимости с кадастровым номером № находящегося в пределах 

<

адрес>, площадью 15237 кв. м., местонахождение: относительно ориентира - 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Срок договора аренды - с 08/02/2011 года по 08/02/2021 года. Железнодорожный путь, назначение не определено. Протяженность: 147м., местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.131-142 т.1), а также дополнительные соглашения к ним (л.д.112—114,115-117,135-138, 139-142 т.1).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № заключены договоры, дополнительные соглашения: залога имущества по договору об ипотеке № от 20 июля 2015 года (л.д.143-152 т.1), между кредитором и ООО «Дельта-Инвест»: Здание (склад и гараж), назначение нежилое, площадь общая 1 861,8 кв.м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Скоад металлический с рампой, назначение нежилое, общая площадь 284,8 кв.м., этажность -1. Местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>. Склад сыпучих материалов, назначение нежилое. Площадь общая 429,5 кв.м., этажность 1, местонахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Здание (административное), назначение - нежилое, площадь общая 82 кв. м., этажность - 1, местонахождение: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации указанных объектов недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес> находящегося в пределах 

<

адрес>, площадью 15237 кв. м., местонахождение: относительно ориентира - 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Срок договора аренды - с 08/02/2011 года по 08/02/2021 года. Железнодорожный путь, назначение не определено, протяженность: 147 м., место нахождение: 

<

адрес>, 

<

адрес>; залога транспортного средства № от 20 июля 2015г., между кредитором и ФИО3 (л.д.72-81 т.1); залога транспортного средства №/З03 от 20 июля 2015 г. между кредитором и ФИО1, 

В качестве обеспечения исполнения обязательств нового должника ООО «Дельта Инвест» по соглашению о переводе долга от 25 февраля 2016г. был заключен договор с последующей ипотекой № 20 июля 2015г.; договор о последующем залоге транспортного средства № от 20 июля 2015г.; договор о последующем залоге транспортного средства № от 20 июля 2015г.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. 

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено ранее в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Дельта –Инвест» по кредитному договору от 29 декабря 2012 г. №/НКЛ были заключены договоры поручительства с дополнительными соглашениями: №/П01 от 29 декабря 2012 года, с ООО «ДЕЛЛ-Омск»; № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Алиса»; № от 29 декабря 2012 года с ФИО1 (л.д.109-121,116-118,119-121 т.2); № от 29 декабря 2012 года, с ФИО2 (д.

<

адрес>—47,48-50 т.2); № от 29 декабря 2012 года, с ФИО3; № от 29 декабря 2012 года с ФИО4 (л.д.67-78 т.2); также в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО4 по кредитному договору №/К от 20 июля 2015г были заключены договоры поручительств с дополнительными соглашениями: № от 20 июля 2015 г. с ФИО1 (л.д.167-174, 183-188, 195-197 т.1); №/П02 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (л.д. 189-194, 175-177, 198-200 т.1); № от 20 июля 2015 г. с ФИО2 (л.д.178-182 т.1); №/П04 от 20 июля 2015 г., с ООО «Дельта-Инвест»; №/П05 от 20 июля 2015г. с ООО «Новый мост» (л.д.21-26 т.2).

По вышеуказанным договорам поручительства поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Дельта-Инвенст» и ФИО4 всех их обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. и №/к от 20 июля 2015г., как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в том числе по возврату кредитов, уплате процентов на сумму кредита, уплате неустойки. В случае несвоевременного и неполного исполнения заемщиком обязательств перед кредитором по кредитному договору, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнение обязательств у заемщика и /или поручителя.

В качестве обеспечения исполнения обязательств нового должника ООО «Дельта Инвест» по соглашению о переводе долга от 25 февраля 2016г. были заключены договоры поручительства № от 20 июля 2015г.; договор поручительства № от 20 июля 2015г., договор поручительства №/П03 от 20 июля 2015г.; договор поручительства № от 20 июля 2015; поручительство ООО «ЛТС»; поручительство ФИО4

Как ранее установлено судом задолженность ООО «Дельта-Инвест» по договору № от 26 декабря 2012г. которую просит взыскать истец составляет 13 131 142,10 руб., в том числе задолженность по основному долгу 10 056 074,19 руб., задолженность по просроченным процентам – 389 236,27 руб., задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 30.10.2015г. по 31.10.2019г. – 2 685 831,64 руб. 

По кредитному договору №/К от 20 июля 2015г. (Соглашение о переводе долга от 25 февраля 2016г.) задолженность составляет 9 998 264,13 руб., в том числе задолженность по просроченному основному долгу 8 579 592,20 руб., задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 25.06.2016г. по 31.10.2019г. –1 418 671,93 руб.

В счет погашения задолженности ООО «Дельта-Инвест» по кредитному договору №/К ООО «РУМБ» оплачено ПАО Банк «ФК Открытие» - 10 472 708,54 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16 июня 2021г. (л.д.183 т.5).

В счет погашения задолженности ООО «Дельта-Инвест» по кредитному договору №/НКЛ ООО «РУМБ» оплачено ПАО Банк «ФК Открытие» - 16 027 291,46 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16 июня 2021г. (л.д.184 т.5).

Таким образом, задолженность по вышеуказанным кредитным договорам погашена в заявленных суммах, что свидетельствует об отсутствии нарушения обязательства по погашению задолженности.

Ответчиками действительно не были исполнены требования истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки в течение 10 рабочих дней, с даты направления требования банком, как указано в требования (л.д.122-124), однако в настоящее время просроченная задолженность по просроченному основному долгу, задолженность по процентам за просроченный кредит, погашена в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Дельта-Инвест», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Новострой», ООО «Новый мост», ООО «ЛТС» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, в течение месяци со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-7/2021 Калининского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2020-000015-11

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2021г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова