Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав, что постоянно зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире и, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», хотели бы воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Однако ответчиком им было в этом отказано, на основании того, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности, а также того, что 21.07.2006г. уже был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан на вышеуказанную квартиру на ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО3.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать, пояснив, что связи с заключением договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан на спорную квартиру на ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО3, квартира была исключена из реестра муниципальной собственности.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери истцов, ФИО10 на основании ордера № серия 70, выданного Исполнительным комитетом Балашихинского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан на вышеуказанную квартиру между МУП «КУРС» и ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 (л.д. 19).

После заключения договора приватизации ФИО12 переход права собственности в установленном порядке в ЕГРП на недвижимое имущество не зарегистрировали. 

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти, выданными ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, Балашихинским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> (л.д.42-44). 

Согласно свидетельству о перемене имени, выданному ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4 переменила имя на «ФИО8» (л.д.31).

Согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>, ФИО5 присвоена фамилия «ФИО6» (л.д. 32).

Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, на имя ФИО6 открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Как следует из технического паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 61.3 кв.м., незаконных перепланировок не имеется.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что зарегистрированные права на данную квартиру отсутствуют (л.д.26-29). 

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Истцы обращались в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по вопросу регистрации своего права собственности на квартиру, однако 14.03.2019г. ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, связи с тем, что, согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан на вышеуказанную квартиру, представленного на государственную регистрацию, квартира передается в общую долевую собственность, с долей в праве заявителей – 1/4 и документ, подтверждающий возникновение права заявителей на 1/2 долю в распоряжение органа по регистрации не представлен (л.д.49). 

Из ответа Правого управления Администрации г/о Балашиха на запрос суда следует, что ФИО6 было отказано в приеме документов на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что вы реестре муниципальной собственности отсутствует жилое помещение по такому адресу. ДД.ММ.ГГГГ. уже был заключен договор приватизации № в отношении данного жилого помещения (л.д.46,47).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Учитывая, что право собственности на основании договора приватизации не было зарегистрировано при жизни всех участников такого договора, а в настоящее время истцы лишены возможности завершить процедуру приватизации – зарегистрировать свое право собственности в тех долях, которые были определены договором приватизации либо в долях с учетом смерти двух членов семьи, участвовавших в таком договоре, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцами право собственности на спорное помещение в порядке приватизации в размере ? доли за каждым. 

При этом, суд учитывает, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда, что указывает на отсутствие нарушения права иных лиц. 

Возражения ответчика не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 право общедолевой собственности в равных долях (по ? доле) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами и внесения записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья: Е.А.Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________