Дело № 2-16/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Шонходоевой В.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Вертикаль» к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов на капитальный и текущий ремонт, пени, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» в лице председателя правления ФИО3 обратилось в суд с данными исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий ремонт за период с сентября 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 85640 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2015 г. по октябрь 2018 г. в сумме 13 512 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживание, содержание, текущий ремонт в сумме 8418 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3717 руб.

Определением суда от 24.12.2018 г. в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО6

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, извещена о дне времени и слушания дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, заказное письмо с извещением о дне слушания дела было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с положениями ст. 116 ГПК РФ суд считает извещение ответчика ФИО6 надлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск и изложенные в нем доводы поддержала в полном объеме, суду пояснила, что начисление коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> с 2017 г. по 2018 г. производились на основании количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Ответчики с заявлениями о перерасчете не обращались также не предоставляли документов о том, что фактически в жилом помещении не проживают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что ФИО7 и в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает, ответчик ФИО6 также не проживает уже в течение 10 лет. Она согласна с суммой задолженности обязуется оплатить её, просила снять начисления по пени.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО4, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4. ФИО6 и ФИО7 с 28 августа 2001 года являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> по № доли каждый.

ТСЖ «Вертикаль» осуществляет предоставление коммунальных услуг в дом по адресу 

<

адрес>, Северобайкальск, а кроме того управление, обслуживание, ремонт, содержание дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ЖК РФ определена структура за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ (ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчики в спорной период времени, являясь равнодолевыми сособственниками жилых помещений, несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг, однако эту обязанность ответчики не исполняли, доказательств подтверждающих временное отсутствие ответчиков в жилом помещении, либо составление между ними соглашения, определяющего порядок и размер платы за коммунальные услуги суду не представлено

Из представленных документов следует, что задолженность за оказанные коммунальные услуги, обслуживание, содержание, текущий ремонт за период с сентября 2017 г. по октябрь 2018 г. составляет 85640 руб., задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2015 г. по октябрь 2018 г. составляет 13 512 руб.

Расчет задолженности подтвержден исследованными в судебном заседании документами, и стороной ответчика не оспорен. Доказательств внесения оплаты стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность в равных долях с ответчиков, а именно по 1/3 доли от суммы задолженности

Таким образом с ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Вертикаль» подлежит взысканию с каждого сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, текущий ремонт 28546 руб. 66 коп.(85640/3=28546,66) и сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 4504 руб.,(13512/3=4504)

В соответствии с ч. 14, ч. 14-1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный стороной истца расчет пени судом проверен и признан верным, створной ответчика не оспаривался, оснований для снижения размера пени с учетом суммы долга, периода не внесения оплаты судом не установлено. 

В связи с изложенным с ответчиков в пользу истца с каждого подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживание, содержание, текущий ремонт в сумме 2806 руб. ( 8418/3=2806), пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1239 руб. (3717/3= 1239)

В силу ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1142 руб. руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, текущий ремонт 28546 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживание, содержание жилья в сумме 2806 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 4504 руб., пени в сумме 1239 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1142 руб., всего 32237 руб. 66 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, текущий ремонт 28546 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживание, содержание жилья в сумме 2806 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 4504 руб., пени в сумме 1239 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1142 руб. всего 32237 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, текущий ремонт 28546 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, обслуживание, содержание жилья в сумме 2806 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 4504 руб., пени в сумме 1239 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1142 руб. всего 32237 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 января 2019 года 

Судья В.В.Атрашкевич