Дело № 2-464/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 20 декабря 2017 года 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В. В., 

при секретаре Фединой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента сельского хозяйства Брянской области обратился с исковым заявлением, в котором указал, что ФИО1 является гражданской Республики Беларусь, у которой в собственности имеется ? доля земельного участка площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» представитель Департамента просит обязать ФИО1 продать на торгах указанную ? долю земельного участка.

В судебное заседание представитель истца - Департамента сельского хозяйства Брянской области и ответчик ФИО1 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области – в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 5 закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

По смыслу приведенных норм в соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранным гражданином подлежит отчуждению на торгах либо земельный участок (часть земельного участка), либо доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 имеет гражданство Республики Беларусь, что подтверждается копией паспорта на ее имя (л.д. 20-21).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 25.04.2008 года ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (л.д. 6).

Поскольку ответчик ФИО1, будучи гражданином иностранного государства, в течение года после возникновения права общей долевой собственности на земельный участок не исполнила обязанность по его отчуждению в соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером 32:08:0200101:320, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В. В. Злотникова

Решение вступило в законную силу 23 января 2018 года.

Судья В. В. Злотникова