Дело №2-534/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии представителя истца – ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ... к Музыка ... о признании договора аренды расторгнутым и возврате имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась к ФИО2 с иском о признании расторгнутым договора аренды транспортного средства автомобиля Daewoo Lanos, 2008 года выпуска, гос.рег.знак ... и возложении обязанности возвратить ей автомобиль, а также взыскать судебные расходы. 

В обоснование указала, что в соответствии с договором от 27 марта 2015 года передала ответчику в аренду с правом последующего выкупа спорный автомобиль вместе с документами и комплектами ключей.

По согласованию сторон автомобиль оценен в 180000 рублей.

В счет исполнения обязательств ответчик обязался выплачивать в срок до 30.03.2015 года арендную плату в размере 11500 рублей, а далее через каждые 15 дней 7500 рублей, после выплаты полной суммы право собственности на автомобиль должно было перейти к ответчику. 

Фактически за период владения арендованным транспортным средством ответчиком оплачено лишь 178650 рублей.

Согласно пункту 3.4 договора арендодатель имеет право требовать возврата имущества, в случае, если Арендатор нарушает условия договора (несвоевременная оплата и т.д.), о чем истица сообщила ответчику в претензии и потребовала вернуть автомобиль. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать договор аренды транспортного средства с правом выкупа, заключенный между ней и ответчиком 27 марта 2015 года расторгнутым, обязать ответчика вернуть ей автомобиль и взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины и расходы на правовую помощь в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он до 20.11.2015 года выплатил почти всю сумму по договору, за исключением 1350 рублей, которые намеривался выплатить при переоформлении автомобиля. Однако впоследствии истица стала требовать дополнительные средства, забрала у него ключи и документы на автомобиль, после чего он направил ей 1350 рублей почтовым переводом. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что 27 марта 2015 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа.

В соответствии с условиями договора арендодатель ФИО3 сдает, а арендатор ФИО2 принимает в аренду с последующим выкупом транспортное средство - автомобиль марки Daewoo Lanos, 2008 года выпуска, с государственным регистрационным знаком ....

После выплаты общей суммы 180000 рублей при согласовании сторон право собственности переходит арендатору (пункт 4.1 договора).

Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: с даты подписания договора до 30 марта 2015 года в размере 11500 рублей; в последующем через каждые пятнадцать дней равными суммами в размере 7500 рублей не позднее 30 числа месяца (пункт 2 договора).

Ссылаясь на факт нарушения ответчиком условий договора аренды транспортного средства, истица просила расторгнуть указанный договор.

Однако проанализировав правоотношения сторон, суд приходит к выводу, что хотя со стороны ответчика имелся факт нарушения условий договора аренды, данное нарушений нельзя признать существенным. Так недоплаченная ответчиком сумма составляет 1350 рублей, что составляет менее 1% от стоимости договора. Более того, ответчик предпринял меры к перечислению оставшейся суммы по договору, перечислив истице 13.10.2016 года почтовым переводом 1350 рублей. Однако, как пояснил представитель истица в судебном заседании истица, отказалась от получения денег, на почту не прибыла, денежные средства не получила.

Кроме того, истица в нарушение положений ч.3 ст.619 ГК РФ не направляла ответчику письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а сразу обратилась с требованием о расторжении договора.

Поскольку ответчик предпринял попытку исполнить обязательство и перевел истице денежные средства 13.10.2016 года, по мнению суда на момент обращения к нему с претензией 18.10.2006 года, оснований требовать расторжения договора у истицы не имелось.

Поскольку, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, судебные расходы истице возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ... к Музыка ... о признании договора аренды расторгнутым и возврате имущества отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22.03.2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха