РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гуртовой А.В., 

при секретаре судебного заседания Батышевой М.В., 

с участием представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-003358-18 (2-3206/2025) по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Глазковское» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к ТСЖ «Глазковское» о понуждении к исполнению предписания.

В обоснование исковых требований Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области указала, что по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания выданного заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области .... от 04.12.2024 № 15, оформленного актом от 11.12.2024, установлено, что, ТСЖ «Глазковское», не размещены в системе сведения о технических характеристиках МКД .... а именно: стадия жизненного цикла, серия, тип проекта здания; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; вид несущей конструкции; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); заводской номер; сведения о квартирах в многоквартирном доме (с 32 квартиры по 35 квартиру включительно); информация о жилой площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1,17, 30; информация об общей площади нежилого помещения, в том числе в отношении нежилых помещений №№ 1-11, 1-13, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5,2.1.7, 2.1.10, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.5.2.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.7.3, 2.7.4, 2.10.3, 2.12, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержденных приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр (далее - Приказ № 79/пр). 

Также ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о технических характеристиках многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... (далее -МКД № ....), а именно: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип наружных стен; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); сведения о квартирах в многоквартирном доме в отношении 39 квартир; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30; информация об общей площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1-20, 21-25, 3/3; информация об общей площади нежилого помещения № 21-25; сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме; заводской номер, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.10, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12, 2.12.5, 2.12.7, 2.12.3, 2.14.3, 2.14, 2.10.3 главы XI Приказа № 79/пр. Кроме того, ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № 22 за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

Помимо этого ТСЖ «Глазковское» также не размещены в ГИС ЖКХ сведения о технических характеристиках многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская .... (далее - МКД ....), а именно: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; количество подъездов в многоквартирном доме; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип наружных стен; вид несущей конструкции; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о жилой площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация об общей площади нежилого помещения в отношении помещения № 1-7, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.1, 2.2.1, 13.2.1, 14.1.2.1, 14.2.2.1, 14.3.2.2.3.1, 2.2.5, 2.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Приказа № 79/пр. Кроме того, ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № 24 за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

По результатам указанного контрольного (надзорного) мероприятия ТСЖ «Глазковское» выдано предписание от 11.12.2024 № 15/24 (далее -предписание № 15/24), обязывающее ТСЖ «Глазковское» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД .... в ГИС ЖКХ до 15.01.2025.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по исполнению ранее выданного предписания № 15/24, установлено, что сведения о технических характеристиках МКД .... не размещены в Системе. Предписание № 15/24 не исполнено.

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания заместителя руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 от 21.01.2025 ...., оформленного актом от 27.01.2025 года, выдано повторное предписание от 27.01.2025 № 22/25, обязывающее ТСЖ «Глазковское» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД № .... в ГИС ЖКХ до 28.02.2025. 

В соответствии с Актом о наблюдении за соблюдением обязательных требований от 27.01.2025 Службой установлено, что ТСЖ «Глазковское» не исполнено предписание от 11.12.2024 № 15/24 - сведения о технических характеристиках МКД .... не размещены в Системе. 

На основании изложенного, Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области просит суд обязать товарищество собственников жилья «Глазковское» разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ, а именно установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме) в отношении МКД № ...., 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов) в отношении МКД ...., 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)) в отношении МКД ...., 2.1.13 (Количество нежилых помещений) в отношении МКД №...., 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в отношении МКД №...., 2.2.3.1 (Тип наружных стен) в отношении МКД №№ ...., 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции) в отношении МКД №...., 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления) в отношении МКД №...., 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов) в отношении МКД №...., 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения) в отношении МКД №...., 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД ...., 2.4.5.2 (Материал сети) в отношении МКД №...., 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) в отношении МКД №...., 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД №...., 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения) в отношении МКД №....,2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД №.... 2.10.3 (Заводской номер) в отношении МКД ...., 2.12 (Сведения о квартирах в многоквартирном доме) в МКД .... (с 32 квартиры по 35 квартиру включительно), в МКД .... в отношении 39 квартир, 2.12.3 (Общая площадь квартиры) в МКД .... в том числе в отношении жилых помещений №№ 1-20, 21-25, 3/3, 2.12.4 (Жилая площадь квартиры) в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД № .... в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.12.5 (Количество комнат) жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире) в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.14 (Сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме) в отношении МКД ....,2.14.3 (Общая площадь нежилого помещения) в МКД ...., в том числе в отношении нежилых помещений №№ 1-11, 1-13, в МКД .... в отношении нежилых помещений № 21-25, в МКД .... в отношении помещения № 1-7, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года главы XI Приказа № 79/пр не позднее чем через 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования повторил в полном объеме. Повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что до настоящего момента, предписание Службы государственного жилищного и строительного надзора ответчиком не исполнено. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании учредительных документов, ФИО4. действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснили, что частично исполнили требования истца. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 17 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ) предписание выносится только в случае установления при проведении контролирующим органом соответствующей проверки нарушений законодательства в целях их устранения.

При этом предписание должно содержать только законные требования, то есть на юридическое лицо могут быть возложены только такие обязанности, соблюдение которых основано на требованиях закона, а сами требования должны быть реально исполнимы.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 17 Федерального закона № 294-ФЗ, в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

На основании пунктов 2, 8 и 9 статьи 18 Федерального закона № 294-ФЗ при применении мер государственного принуждения, направленных на устранение выявленных нарушений, должностные лица органов государственного контроля (надзора) обязаны соблюдать права и законные интересы проверенного лица, не допускать их необоснованного ограничения и обосновывать свои действия.

Предписание, выдаваемое по результатам проверки, представляет собой акт уполномоченного должностного лица, проводившего проверку, содержащее властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретного юридического лица.

По смыслу статьи 17 ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», предписание выносится в случае выявления при проведении контролирующим органом в установленном порядке соответствующей проверки нарушений законодательства и в целях их устранения. При этом предписание должно содержать только законные требования, то есть на юридическое лицо может быть возложена обязанность по устранению лишь тех нарушений, соблюдение которых обязательно для них в силу закона, а сами требования должны быть реально исполнимы.

Из материалов дела усматривается, что 04.12.2024 заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 выдано задание на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношений действий (бездействий) ТСЖ «Глазковское», по соблюдению обязательных требований к товариществам собственников жилья. В рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством РФ, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в РФ в отношении жилищного фонда. 

По результатам исполнения задания, службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области 11.12.2024 составлен акт о наблюдении за соблюдением требований (мониторинге безопасности) в отношении ТСЖ «Глазковское», согласно которому ТСЖ «Глазковское», не размещены в системе сведения о технических характеристиках МКД ...., а именно: стадия жизненного цикла, серия, тип проекта здания; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; вид несущей конструкции; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); заводской номер; сведения о квартирах в многоквартирном доме (с 32 квартиры по 35 квартиру включительно); информация о жилой площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1,17, 30; информация об общей площади нежилого помещения, в том числе в отношении нежилых помещений №№ 1-11, 1-13, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5,2.1.7, 2.1.10, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.5.2.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.7.3, 2.7.4, 2.10.3, 2.12, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержденных приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр (далее - Приказ № 79/пр). 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ следующие сведения о технических характеристиках: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип наружных стен; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); сведения о квартирах в многоквартирном доме в отношении 39 квартир; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30; информация об общей площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 1-20, 21-25, 3/3; информация об общей площади нежилого помещения № 21-25; сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме; заводской номер, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.10, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12, 2.12.5, 2.12.7, 2.12.3, 2.14.3, 2.14, 2.10.3 главы XI Приказа № 79/пр. Кроме того, ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ следующие сведения о технических характеристиках:: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; количество подъездов в многоквартирном доме; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип наружных стен; вид несущей конструкции; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о жилой площади квартиры, в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация о количестве комнат жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация о количестве лиц, проживающих в квартире, в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25; информация об общей площади нежилого помещения в отношении помещения № 1-7, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.1, 2.2.1, 13.2.1, 14.1.2.1, 14.2.2.1, 14.3.2.2.3.1, 2.2.5, 2.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Приказа № 79/пр. Кроме того, ТСЖ «Глазковское» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

Поскольку со стороны ответчика были выявлены нарушения, Служба государственного жилищного и строительного надзора 11.12.2024 в отношении ТСЖ «Глазковское» вынесло предписание об устранении нарушения обязательных требований №15/24 от 11.12.2024 о размещении в срок до 15.01.2025 в ГИС ЖКХ отсутствующих сведений. 

21.01.2025 заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 выдано задание на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении действий (бездействий) ТСЖ «Глазковское», по соблюдению обязательных требований к товариществам собственников жилья. В рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством РФ, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в РФ в отношении жилищного фонда. 

По результатам исполнения задания, службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области 27.01.2025 составлен акт о наблюдении за соблюдением требований (мониторинге безопасности) в отношении ТСЖ «Глазковское», в котором также отражены допущенные ответчиком нарушения. 

В связи с выявленными нарушениями о не размещении сведений о технических характеристиках многоквартирных домов ...., расположенных по адресу: г. ...., вынесено повторное предписание от 27.01.2025, с требованием в срок до 28.02.2025 разместить отсутствующую информацию (сведения), указанную в столбце 1 «Установленные факты нарушений» настоящего предписания в ГИС ЖКХ в срок до 28.02.2025. 

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в системе должны размещаться: информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ), юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

До настоящего времени ответчиком ТСЖ «Глазковское», в нарушение положений статей 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что нарушения, содержащиеся в предписании Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 27.01.2025 исполнены.

Доводы ответчика об исполнении предписания опровергаются материалами и объяснениями представителя истца, пояснившего об отсутствии сведений об исполнении предписания. 

Учитывая, что ответчиком не исполнены требования, содержащиеся в предписании от 27.01.2025, суд находит требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Глазковское» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Глазковское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) не позднее 15 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу разместить отсутствующие в ГИС ЖКХ сведения, а именно установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме) в отношении МКД ...., 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов) в отношении МКД ...., 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)) в отношении МКД ...., 2.1.13 (Количество нежилых помещений) в отношении МКД №...., 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в отношении МКД №...., 2.2.3.1 (Тип наружных стен) в отношении МКД №...., 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции) в отношении МКД №...., 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления) в отношении МКД №...., 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов) в отношении МКД №...., 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения) в отношении МКД №...., 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД ...., 2.4.5.2 (Материал сети) в отношении МКД ...., 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) в отношении МКД №...., 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД №...., 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения) в отношении МКД ....,2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)) в отношении МКД ...., 2.10.3 (Заводской номер) в отношении МКД ...., 2.12 (Сведения о квартирах в многоквартирном доме) в МКД .... (с 32 квартиры по 35 квартиру включительно), в МКД .... в отношении 39 квартир, 2.12.3 (Общая площадь квартиры) в МКД .... в том числе в отношении жилых помещений №№ 1-20, 21-25, 3/3, 2.12.4 (Жилая площадь квартиры) в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД .... в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.12.5 (Количество комнат) жилых помещений в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире) в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 17, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 1, 15, 30, в МКД ...., в том числе в отношении жилых помещений №№ 4, 16, 25, 2.14 (Сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме) в отношении МКД ....,2.14.3 (Общая площадь нежилого помещения) в МКД ...., в том числе в отношении нежилых помещений №№ 1-11, 1-13, в МКД .... в отношении нежилых помещений № 21-25, в МКД .... в отношении помещения № 1-7, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года, за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД .... за ноябрь 2024 года главы XI Приказа № 79/пр). 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гуртовая 

Мотивированный текст суда изготовлен 26 июня 2025 года.