Гражданское дело № 2-696/2024

55RS0005-01-2024-000100-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЦАО города Омска, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации ЦАО город Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЦАО города Омска, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 10.10.2008 года ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 38.4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также провести газификацию дома. 

На основании изложенного, просит:

признать жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки;

прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес> городе Омске;

признать право собственности за ним на отдельный жилой дом блокированной застройки в виде отдельного блока № 2 общей площадью 38.4 кв.м., по 

<

адрес>, в городе Омске. 

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2. 

От ФИО2 поступил в суд встречный иск к ФИО1, Администрации ЦАО город Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права, согласно которому просит:

Признать дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки;

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать изолированное помещение, жилой блок № 1, блоком жилого дома блокированной застройки;

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого помещения, представляющую собой блок № 1 дома блокированной застройки;

Разделить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 27.03.2024 года;

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образуемый земельный участок (ЗУ2) в соответствии со следующими точками границ (обозначение характерных точек границ): 5-17, н19-н25, категория земель: земли населенных пунктов, вид (виды) разрешенного использования земельного участка: земли жилой застройки (индивидуальной), под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадью 365 кв.м.;

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образуемый земельный участок (ЗУ1) в соответствии со следующими точками границ (обозначение характерных точек границ): 1-4, 18, н19-25, категория земель: земли населенных пунктов, вид (виды) разрешенного использования земельного участка: земли жилой застройки (индивидуальной), под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадью 345 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных требований. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала. 

Представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, с требованиями первоначального иска выразил согласие, встречные требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации ЦАО города Омска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ, жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.

Из материалов дела следует, что помещение с кадастровым номером 55:36:070401:14804, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. 

Помещение с кадастровым номером 55:36:070401:14805, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Вышеуказанные помещения входят в состав здания с кадастровым номером 55:36:070401:5005, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:1074, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. 

Истец ФИО1 и истец ФИО2 указывают на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является домом блокированной застройки. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 49 ГрК РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В пункте 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) указано, что жилой автономный блок – это блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с законодательством РФ, образованные в результате раздела объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, поскольку образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

При таких обстоятельствах, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Из заключений эксперта ООО «АС-Эксперт» № и № следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, так как каждый блок жилого дома, в том числе блок № (квартира № 2) общей площадью 38,4 кв.м. и блок № общей площадью 29.7 кв.м. обладают всеми признаками самостоятельного блока в жилом доме. Блок № и блок № полностью автономны, оборудованы собственными инженерными коммуникациями, установлено индивидуальное отопление, отдельная оплата по счетчику за коммунальные услуги, индивидуальный выход на приквартирный земельный участок, имеют в своем составе, как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения, а именно кухню и санузел. 

№ состоит из следующих помещений: № 1 (комната) – 16.4 кв.м., № 2 (комната) – 6.1 кв.м., № 3 (кухня) – 7.2 кв.м., № 4 (веранда), общая площадь 29.7. кв.м.. 

№ состоит из следующих помещений: № 1 (санузел) – 2.9. кв.м, № 2 (веранда), № 3 (Кухня) – 5.4 кв.м., № 4 (жилая комната) – 7.3 кв.м., № 5 (жилая комната) – 6.3. кв.м., № 6 (жилая комната) – 16.5 кв.м., общая площадь 38.4. кв.м..

<

адрес> составляла 29.9 кв.м., однако ФИО1 была осуществлена реконструкция жилого помещения, вследствие чего площадь увеличилась до 38.4. кв.м. из-за вновь возведенной нежилой пристройки – веранда, площадью 4.7 кв.м.

Согласно вышеуказанному заключению эксперта вновь возведенная пристройка в 

<

адрес> соответствует действующим строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. 

Суд принимает указанные заключения в качестве относимого, достоверного и допустимого доказательства, соответствующего требованиям ст. 56, 59, 60 ГПК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы специалиста, ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, спорный жилой дом конструктивно разделен на две половины «глухой» стеной без дверных проемов и является блокированным домом, имеющиеся два блока имеют независимые друг от друга входные группы, централизованное холодное водоснабжение и электроснабжение с установленными приборами учета воды на каждую из квартир, канализацию, предусмотренную в виде отдельных санузлов, в отдельные септики (выгребные ямы).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 7 Закона РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса (п. 1). Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ГрК РФ под территориальной зоной понимаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В силу ст. 8 ГрК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе, утверждение правил землепользования и застройки поселений.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (п. 1). Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 2).

Таким образом, истцы как собственники указанного земельного участка, имеют право возводить на нем жилые помещения в соответствии с его целевым назначением, что прямо предусмотрено законом.

Согласно вышеназванному экспертному заключению жилой дом, являющийся жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:1074, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. 

Решением Омского городского Совета «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ города Омска Омской области» от 10.12.2008 № 201 основной вид разрешенного использования земельного участка, в том числе является блокированная жилая застройка (код 2.3). предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный – 100 кв.м., максимальный – 400 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение специалиста, свидетельствующего о безопасности объекта, характер и степень допущенного нарушения, исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности, суд полагает возможным признать здание, назначение – многоквартирный дом, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных блоков: жилой Блок № площадью 29.7 кв.м., и жилой блок № площадью 29.9 кв.м., а также сохранить в реконструированном состоянии жилой блок №, площадью 38.4 кв.м..

Кроме того, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на помещение – 

<

адрес> право собственности ФИО1 на помещение – 

<

адрес>, и признать право собственности за истцами на блоки № и № в доме блокированной застройки. 

Статьей 39.20 ЗК РФ, в действующей в настоящее время редакции, также предусмотрено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса (п.1.1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5).

По смыслу приведенных норм в случае, если здание расположено на неделимом земельном участке, лица, являющиеся собственниками здания, имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположено здание, в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом они должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им земельного участка в долевую собственность.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 №4275/11 и от 02.10.2012 №5361/12, ст. 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 от 27 марта 2024 года установлено, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1074, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования образуемых земельных участков соответствует ВРИ исходного земельного участка. В соответствии с заданием заказчиков раздел исходного участка произведен по фактическому ограждению. В соответствии со схемой расположения земельных участков: в точках н25-н24 граница установлено по ограждению, в точках н24-н23-н22 граница установлена по стене дома, в точках н22-н21-н20-н19 граница установлено по фактическому ограждению (забор): 

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка – ЗУ1:

487885,58 2161310,46

487888,82 2161314,09

487893,64 2161320,05

487897,98 2161325,62

Н19 487885,37 2161336,73

Н20 487885,26 2161336,57

Н21 487881,91 2161333,38

Н22 487877,97 2161328,71

Н23 487872,83 2161322,64

Н25 487872,20 2161321,89

18 487883,40 2161312,39

1 487885,58 2161310,46

Площадь ЗУ1 составляет 345 кв.м..

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка – ЗУ2:

17 487859,64 2161332,53

Н25 487872,20 2161321,89

Н24 487872,83 2161322,64

Н23 487872,67 2161322,74

Н22 487877,97 2161328,71

Н21 487881,91 2161333,38

Н20 487885,26 2161336,57

Н19 487885,37 2161336,73

487884,99 2161337,07

487886,77 2161339,32

487886,17 2161340,15

487883,25 2161342,07

487877,33 2161346,60

487876,08 2161344,97

487874,46 2161346,43

487874,85 2161346,91

487873,09 2161348,32

487872,32 2161347,48

487871,47 2161346,64

487864,55 2161338,81

487859,64 2161332,53

Площадь ЗУ2 составляет 365 кв.м..

Суд не находит оснований подвергать сомнению достоверность указанного межевого плана при том, что в его опровержение не представлено каких-либо доказательств.

Согласно ст. 68-70 ЗК РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1,2 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 названного Закона, одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам ч. 2 ст. 14 обозначенного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории) (п.7); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8).

В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 указанного Закона для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо, в том числе, судебное решение.

Оценивая представленные в материалы дела, исследованные выше доказательства применительно к приведенным нормам права, суд находит, суд полагает возможным выделить в натуре на праве собственности истцам ФИО1 земельный участок, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 27 марта 2024 года, и ФИО2 земельный участок, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 27 марта 2024 года.

Кроме того, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:1074.

Вместе с тем, суд считает, что означенные сведения о площади и местоположении границ земельного участка подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иски ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, площадью 38.4 кв.м..

Признать здание, назначение – многоквартирный дом, с кадастровым номером 55:36:070401:5005, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух самостоятельных блоков: Блок № (помещение №) площадью 29.7 кв.м., и жилой блок № (помещение №) площадью 38.4 кв.м..

Прекратить право собственности ФИО2 на помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки Блок №, площадью 29.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки Блок №, площадью 38.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 земельный участок, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от 27.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка – ЗУ2:

17 487859,64 2161332,53

Н25 487872,20 2161321,89

Н24 487872,83 2161322,64

Н23 487872,67 2161322,74

Н22 487877,97 2161328,71

Н21 487881,91 2161333,38

Н20 487885,26 2161336,57

Н19 487885,37 2161336,73

5 487884,99 2161337,07

6 487886,77 2161339,32

7 487886,17 2161340,15

8 487883,25 2161342,07

9 487877,33 2161346,60

10 487876,08 2161344,97

11 487874,46 2161346,43

12 487874,85 2161346,91

13 487873,09 2161348,32

14 487872,32 2161347,48

15 487871,47 2161346,64

16 487864,55 2161338,81

17 487859,64 2161332,53

Выделить в натуре на праве собственности ФИО1 земельный участок, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от 27.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка – ЗУ1:

1 487885,58 2161310,46

2 487888,82 2161314,09

3 487893,64 2161320,05

4 487897,98 2161325,62

Н19 487885,37 2161336,73

Н20 487885,26 2161336,57

Н21 487881,91 2161333,38

Н22 487877,97 2161328,71

Н23 487872,83 2161322,64

Н25 487872,20 2161321,89

18 487883,40 2161312,39

1 487885,58 2161310,46

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:1074, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от 27.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от 27.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, ГКН. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска. 

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2024 года.