Дело №2-2285/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 27 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2019г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ206. В указанном помещении постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, несовершеннолетний сын истца ФИО5 с 02.07.2019г. и ответчики ФИО2, ФИО3 с 19.08.1996г.

Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры не оплачивают. Поскольку регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ206.

Истец в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации дважды, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Иного места жительства ответчиков суду не известно.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу с. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ206.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от 31.05.2019г., заключенного между нею и ФИО6 (л.д.8-11,12-13).

В указанном помещении постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, несовершеннолетний сын истца ФИО5 с 02.07.2019г. и ответчики ФИО2, ФИО3 с 19.08.1996г. (л.д.14).

Согласно п. 13. Договора купли-продажи жилого помещения от 31.05.2019г., ФИО6 должна была обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц (себя и ФИО2, ФИО3) в течение 10 рабочих дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениям, данными истцом в судебном заседании, ответчиками не опровергнуты, потому признаются судом установленными.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики права собственности в спорном жилом помещении не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ними права на данное жилое помещение не имеется, а потому полагает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ206.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2019г.

Судья О.Ю.Буланцева