Дело №2-8710/2025

УИД 23RS0047-01-2025-007356-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 04 декабря 2025 г.

Советский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Разумовской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 390 000 руб. - стоимость восстановительных работ; 100 000 руб. - убытки в результате простоя помещения; 50 000 руб. - расходы на проведения экспертизы; 50 000 руб. - расходы на юридические услуги.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ приблизительно в районе 14 часов 00 минут ФИО1 обнаружено намокание потолка в нежилом помещении №/-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена заявка на отключение воды в связи с затоплением №/-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 2. Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования (жилого) нежилого помещения, расположенного в здании МКД ЖК «Фили Град » по адресу: Москва, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, помещение №/-2, комиссией в составе: инженер по эксплуатации ФИО5, дежурный рабочий 3- го разряда ФИО6, установили, что затопление произошло в следствии течи разгерметизации трапа душа в апартаментах №, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 3. Собственником указанных апартаментов является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ФИО2 с предложением урегулировать сложившуюся ситуацию в добровольном порядке, однако ответчик от урегулирования отказалась, на телефонные звонки не отвечает. ФИО1 обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «РУСЭКСПЕРТ-СЕРВИС» с целью определения оценки стоимости восстановительного ремонта. Согласно Информационному письму ООО «РУСЭКСПЕРТ-СЕРВИС» № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам предварительного расчёта размера ущерба, причинённого имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, этаж 2, пом. №/-2 (студия красоты «Текстура») составил, с учётом НДС 20%: 390 878,40 руб. Истцом возмещен ущерб арендатору нежилого помещения в результате простоя в размере 100 000 руб., а также понесены расходы на услуги юриста и экспертизу в размере 100 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

В соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 и 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения №/-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 2 (выписка из ЕГРН).

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приблизительно в районе 14 часов 00 минут ею обнаружено намокание потолка в нежилом помещении №/-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена заявка на отключение воды в связи с затоплением №/-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, корпус 2, этаж 2.

ФИО1 обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «РУСЭКСПЕРТ-СЕРВИС» с целью определения оценки стоимости восстановительного ремонта. Согласно Информационному письму ООО «РУСЭКСПЕРТ-СЕРВИС» № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам предварительного расчёта размера ущерба, причинённого имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, этаж 2, пом. №/-2 (студия красоты «Текстура») составил, с учётом НДС 20%: 390 878,40 руб.

Исходя из положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, произведя оценку вышеуказанного отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает необходимым положить его выводы в основу постанавливаемого решения, так как оно полностью соответствует требованиям законодательства, каких-либо объективных сведений о заинтересованности оценщика в исходе разрешения спора не имеется. В данном заключении подробно, объективно и обоснованно приведены все повреждения имущества, полученные именно в рассматриваемом происшествии. Выводы оценщика согласуются с иными материалами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, содержат описание, обеспечивающее проверяемость выводов и результатов исследования.

Поскольку представленный отчет является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим описание проведенного исследования, у суда нет оснований для постановки решения суда без учета выводов, изложенных в данном отчете.

Истцом указала, что ею возмещен ущерб арендатору нежилого помещения в результате простоя в размере 100 000 руб. Вместе с тем, доказательств этого суду не представлено.

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, в силу закрепленного в ст. 15 ГК РФ принципа полного возмещения причиненных убытков лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения расходов, которые оно произвело, или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, компенсации утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также возмещения неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказан факт залива, факт причинения ущерба имуществу, а также наличие между действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем содержании имущества, и последствиями в виде залива причинно-следственной связи.

В силу пп. 1 и 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по возмещению убытков не установлено. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительных работ в размере 390 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате услуг по проведению досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., понесенные истцом, поскольку определение стоимости пострадавшего имущества истца было необходимо для реализации права на обращение в суд; доказательств злоупотребления процессуальными правами материалы дела не содержат, понесенные истцом расходы на оплату заключения специалиста обоснованно взыскиваются с ответчика в полном объеме. Доказательств того, что истцом понесены расходы по оплате услуги ООО «РУСЭКСПЕРТ-СЕРВИС» в размере 50 000 руб. подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта второго Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесенные истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем, несение расходов по оплате юридических услуг истцом не подтверждены, оснований для удовлетворения в данной части не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость восстановительных работ в размере 390 000 руб., расходы на проведение экспертизы 50 000 руб., всего 440 000 (четыреста сорок тысяч) руб.

В остальной части исковых требования ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка