Дело № 2-3160/2025

42RS0019-01-2025-002786-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Мутракшовой И.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

16 июня 2025 г.

дело по иску ТСЖ "Восход"кФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восход» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 159537,87 руб., судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме по 

<

адрес> создано ТСЖ «Восход», ответчики являются собственниками квартиры по 

<

адрес>50. Должники не выполняют установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 159537,87 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.05.2022г. по 01.06.2025г. в размере 21288,62 руб., сумму пени (с учетом мораториев) за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 13567,11 руб. Всего сумму задолженности и пени в размере 34855,73 руб., сумму госпошлины 2000 руб., 16000 руб. за составление искового заявления, 2500 руб. за составление судебного приказа. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности и снизить размер взыскиваемой пени. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ФИО1 являются собственником квартиры по 

<

адрес>50, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственностям от 24.11.2004г. 

Собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, с 20.12.2025г. выбран способ управления многоквартирными домами -управление товариществом собственников недвижимости. Утверждено название товарищества - «Восход».

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Согласно сведениям лицевого счета и составленного на его основании расчета, ответчикненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате жилищных услуг.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022г. по 06.2025г. (с учетом срока исковой давности) составляет 21288,62 руб. 

Поскольку ответчик своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию пеня, начисленная за указанный выше период.

Размер суммы пени за указанный период составляет 13567,11 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исчисленный размер неустойки суд признает несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, учитывая уменьшение требований истца, предъявленных первоначально, период неисполнения обязательств и их сумму. 

С учетом данных доводов, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ТСЖ «Восход» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска, в сумме 2000 руб., исходя из размера удовлетворенных требований

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены договорна оказание юридических услуг от 15.04.2025г., чеки, подтверждающие оплату истцом юридических услуг 18500 руб., в том числе: 2500 руб. за составление заявления о выдаче судебного приказа, 16000 руб. за составление искового заявления.

Указанная сумма представляется завышенной с учетом степени сложности дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по 

<

адрес> за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено размере, а именно 15000 руб., в том числе: 2500 руб. за составление заявления о выдаче судебного приказа, 12500 руб. за составление искового заявления

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, (№) в пользу ТСЖ "Восход" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 21288,62 рублей, пени 5000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 2000 руб., расходы запо оплате юридических услуг представителя 15000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Новокузнецка.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.