Дело № 2-1223/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2021 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Кривко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением. В обоснование указала на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 44.4 кв.м. находящийся по адресу: РО, 

<

адрес>.

С 22.06.2001 в доме зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает с 2006г. 

Членом семьи ответчик не является, в связи с регистрацией ответчика в её домовладении, она вынуждена нести дополнительные расходы на ЖКХ.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также на то, что снять ответчика с регистрационного учета без непосредственного его участия не представляется возможным, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, РО, 

<

адрес> принадлежащем истцу. 

В судебном заседании истец требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик иск не признал, указал на то, что его мать не могла подарить его сестре весь дом, оставив его без жилья. Так же показал, что ему негде зарегистрироваться. Не отрицал, что проживает длительное время в доме жены. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд установил следующее. 

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании достоверно установлено, что основании договора дарения от 29.12.2020 истцу принадлежит жилой дом общей площадью 44.4 кв.м. находящийся по адресу: РО, 

<

адрес>.(л.д.10)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые указывает истец. Так, из материалов дела – письма начальника ОВМ ОМВД ФИО3, (л.д. 20) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Не отрицалось сторонами, что ответчик фактически длительное время проживает в доме супруги по адресу 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик являлся ее родным братом и не является членом ее семьи. Длительное время проживает по другому адресу, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права, так как препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

Всесторонне исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, с учетом того, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.М. Дорогокупец 

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021