Решение

 в окончательной форме принято ...

Дело ...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

...

Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи л.ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФКП «Казанский завод точного машиностроения» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ..., ФКП «Казанский завод точного машиностроения» о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что с ... работает на должности транспортировщика в ФКП «Казанский завод точного машиностроения». В период трудовой деятельности по договору социального найма ... от .... ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: ... ... согласно техническому паспорту, по данному адресу зарегистрирован с ...

В связи с передачей общежития в состав муниципальной собственности по итогам инвентаризации комнате ... общежития присвоен статус комнаты ... в коммунальной ....

При оформлении договора социального найма выявились разногласия в площади жилой комнаты, которая указана в договоре социального найма, заключенного с работодателем, и в техническом паспорте жилого помещения.

Поскольку комната истцу была предоставлена предприятием по месту работы на законных основаниях, истец проживает в комнате постоянно, исправно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность помещения, истец просит признать за ним право пользования комнатой ... в ... на условиях социального найма.

Истец в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната.

Согласно положениям ст.61,62,63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что в соответствии с договором от .... ... ФИО2 «Казанским заводом точного машиностроения» предоставлена комната... .... в общежитии по адресу: ....

В соответствии с постановлением Главы администрации ... ... от .... общежитие передано в состав муниципальной собственности и статус общежития указанный жилой дом утратил.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета ... ... от .... «О присвоении адресных номеров квартирам по ...» комнате ... был присвоен адресный номер ... комната ... в ....

В материалах дела представлен технический паспорт объекта недвижимости, согласно которому площадь комнаты ... составляет ...

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в договоре найма от .... ..., заключенного между ФКП «Казанский завод точного машиностроения» и ФИО2, которая не препятствует осуществлению ФИО2 прав как нанимателя жилого помещения. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам истец не имеет, указанная комната является единственным и постоянным местом его проживания и регистрации, комната отвечает требованиям предмета социального найма. Переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет за собой расторжения или изменения условий договора. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Таким образом, установлено безусловное право истца в пользовании жилым помещением, предоставленного ему на основании договора социального найма. В связи с этим иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой ... в ... на основании договора социального найма. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Шигабутдинова