Дело № 2-2836/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 15 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мира-26» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Мира-26» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обосновании исковых требований указав следующее. Товарищество собственников жилья «Мира - 26» (далее - ТСЖ) было создано и зарегистрировано по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его содержания и эксплуатации, для представления общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Ответчик являлся собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты> 

На 01.02.2016 года за должником числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2014г. по 01.02.2016г. в размере 72 836 руб. 72 коп. 

Кроме того, на 01.02.2016г. за должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 771, 95 руб. Общая сумма к оплате составляет 78 608, 67 руб. Истец сообщал ответчику о задолженности, но ответчик на сообщения не отвечал и задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не погасил.

29.12.2016г. ТСЖ «Мира-26» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 в размере 78 806, 67 руб. Данный судебный приказ ответчиком был отменен. Все это свидетельствует о сознательном уклонении ответчика от исполнения обязанностей по уплате коммунальных платежей.

В результате неуплаты ответчиком обязательных платежей ТСЖ не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что нарушает права и интересы других жильцов. 

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Мира-26» задолженность по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг сумму в размере 72 836, 72 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 771, 67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 564,00 руб. 

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил заявление об отложении рассмотрения дела, указав, что после окончания плановой госпитализации в центре сердечно - сосудистой хирургии истец был экстренно ДД.ММ.ГГГГ госпитализирован в клинический кардиодиспансер № с диагнозом 

<

данные изъяты>. В настоящее время, находясь дома, тем не менее, считает пока невозможным присутствие на мероприятиях подобного характера.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными ч. 1 ст. 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. Кроме того, отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такое ходатайство подлежит разрешению с учетом его обоснованности и обстоятельств дела.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления. 

Представленный ФИО2 выписной эпикриз № о нахождении его на обследовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделении не свидетельствует о том, что состояние его здоровья препятствует присутствию на судебном заседании 15.08.2017г., в результатах лечения имеется запись, что на фоне проведенной терапии состояние больного улучшилось, от продолжения стационарного лечения ФИО2 отказался, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Мира, 26», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников жилых помещений № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Уставом ТСЖ.

ФИО2 является собственником помещения, назначение: 

<

данные изъяты>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Мира, 26» является некоммерческой организацией, созданной для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает его содержание и оказывает услуги по техническому обслуживанию дома, предоставляет жильцам дома коммунальные услуги.

30.12.2016г. мировым судьей судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 пользу Товарищества собственников жилья «Мира-26» задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме 72836,72 руб. за период с 01.01.2014 г. по 01.02.2016 г., задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 5771,95 руб. за период с 01.03.2015 г. по 01.02.2016г., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1279,13 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми от 10.02.2017г. судебный приказ отменен.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно расчету истца размер образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период 01.01.2014г. по 01.02.2016г. составила 72 836, 72 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на 01.02.2016 г. составила 5771, 95 руб.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета задолженности у суда не имеется. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен. Достоверные и убедительные доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ФИО2 перед ТСЖ «Мира, 26» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ решение суда может быть принято по заявленным истцом требованиям.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Мира, 26» в пользу ФИО2 установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности ФИО2 подтверждается также сведениями задолженности за нежилое помещение и коммунальные платежи по лицевому счету 

<

***>. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 72 836, 72 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 771, 67 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на сумму 1284,87 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1279,13 руб. (л.д.45), с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2558,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Мира, 26» с ФИО2 задолженность по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 72 836,72 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 771,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2558,25 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина