ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 января 2019г.

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Колодкиной В.Н.

при секретаре ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Тектоника» о признании права на бесплатное опломбирование прибора учета воды, об обязании провести перерасчет за оплату водоснабжения, об обязании провести ремонт, о взыскании расходов 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 (далее - «Истец») с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, л. 177, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был установлен прибор учета водоснабжения. Однако, обслуживающая дом организация - ООО «Управляющая компания Тектоника» (далее - «Ответчик»), несмотря на неоднократные письменные заявления не опломбировал указанный прибор учета воды и по настоящее время продолжает незаконно требовать оплаты за потребляемую воду по нормативам.

Истец, являясь потребителем коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ. пыталась и в устной форме, и в письменных заявлениях устранить данные нарушения Ответчиком или дать ответ в связи с чем, и на каких основаниях ее требования не подлежат удовлетворению. Однако, Ответчик все запросы истца игнорировал.

Причиненный моральный вред Истица оценивает в 10 000 рублей.

Для защиты своих нарушенных прав Истец вынуждена была обратиться в ООО «ЗаконЪ» за юридической помощью с представлением ее интересов в суде I инстанции, в кассу которого Истцом уплачена сумма в размере 39 700 рублей. 

Истец обратился в суд и просил провести перерасчет за оплату горячего водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ. (момента подачи заявления на опломбирование прибора учета воды) по настоящее время, а также привести подвальные помещения в порядок, в соответствии с требованиями п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации, а именно: провести ремонт ветхого, частично обрушенного, деревянного спуска в подвал; оградить спуск в подвал, в целях безопасности жильцов и прохожих.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил свои требования и просит суд обязать ООО «Управляющая компания Тектоника» опломбировать счетчик горячего водоснабжения №, №, находящийся на кухне в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, ООО «Управляющая компания Тектоника» провести перерасчет за оплату горячего водоснабжения по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Управляющая компания Тектоника» провести ремонт деревянного спуска в подвал, оградить спуск в подвал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ООО «Управляющая компания Тектоника» в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 39 700 рублей.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования признала, просила удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель истца на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 02.11.2007г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был установлен прибор учета водоснабжения. Однако, обслуживающая дом организация - ООО «Управляющая компания Тектоника» не опломбировала указанный прибор учета воды и по настоящее время продолжает незаконно требовать оплаты за потребляемую воду по нормативам.

Истец, являясь потребителем коммунальных услуг, с 2017г. пыталась и в устной форме, и в письменных заявлениях устранить данные нарушения Ответчиком или дать ответ в связи с чем, и на каких основаниях ее требования не подлежат удовлетворению. Однако, Ответчик все запросы истца игнорировал.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Тектоника».

Согласно п. 4 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. К сфере таких интересов относится возможность исчисления платы за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг.

Исходя из смысла закона, на управляющей организации лежит обязанность по предоставлению коммунальных услуг и обеспечению соблюдения прав граждан на оплату с учетом индивидуального прибора учета, а, следовательно, и обязанность по бесплатному опломбированию приборов учета воды в квартирах граждан.

На основании п. 5 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", согласно которой приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Порядок заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов утвержденный Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 149, не противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Истец просит провести перерасчет за оплату горячего водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ. (момента подачи заявления на опломбирование прибора учета воды) по ДД.ММ.ГГГГ., данные требования также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Перерасчеты по данным статьям за спорный период времени не производились.

Исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. "а" п. 31пп. "а" п. 31 Правил N 354).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также истец просит привести подвальные помещения в порядок, что также подлежит удовлетворению в соответствии с требованиями п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации, а именно: провести ремонт ветхого, частично обрушенного, деревянного спуска в подвал; оградить спуск в подвал, в целях безопасности жильцов и прохожих.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации, утвержденный Постановлением Госстроя РФ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Требования истцом доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела, не опровергнуты ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает заявленные требования к ООО «Управляющая компания Тектоника» о признании права на бесплатное опломбирование прибора учета воды, об обязании провести перерасчет за оплату водоснабжения, об обязании провести ремонт, о взыскании расходов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в исковом заявлении указано и в судебном заседании заявлено представителем по доверенности требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 39 700 рублей, оплата которых подтверждена документально. С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, суд считает данную сумму незавышенной, полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания Тектоника» опломбировать бесплатно счетчик горячего водоснабжения № №, находящийся на кухне в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания Тектоника» провести перерасчет за оплату горячего водоснабжения по 

<

адрес> за период с 01.08.2018г по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Управляющая компания Тектоника» провести ремонт деревянного спуска в подвал, оградить спуск в подвал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Тектоника» в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.