Дело № 2-2375/2023 

УИД 33RS0005-01-2023-002831-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «18» декабря 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В., 

при секретаре Дуловой Л.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Александровский городской суд с иском к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района (далее – администрация Андреевского сельского поселения), в котором просила признать за ней право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в дата гг. истец ФИО2 и ее супруг Г.Ф., а также семья брата истца – А.Ф. построили для проживания двух своих семей жилой дом площадью 75,2 кв.м в 

<

адрес> Фактически жилой дом состоит из двух квартир и был зарегистрирован дата с инвентарным номером №. дата жилому дому присвоен кадастровый номер ***. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома являются ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО5 – ? доля, остальные доли в праве собственности на жилой дом не оформлены. При этом, согласно записи в похозяйственной книге №№ за дата гг., ФИО2 является владельцем 2/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что во внесудебном порядке на основании выписки из похозяйственной книги право собственности на спорную долю в праве зарегистрировать невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил, возражений по существу заявленного требования не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Наличие спорного жилого дома общей площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на дата и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости . 

По данным указанного технического паспорта, спорный жилой дом состоит из двух изолированных помещений: под № 1 площадью 36,6 кв.м, под № 2 площадью 38,6 кв.м. Из объяснений представителя ФИО1 установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении под № 1 площадью 36,6 кв.м, вторую часть дома используют третьи лица по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата, собственниками жилого дома являются ФИО2 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО5 – ? доля . 

Из представленного суду реестрового дела в отношении спорного жилого дома установлено: 1/6 доля в праве принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от датаг., после смерти Г.Ф.; ? доля в праве, принадлежащая А.Ф., перешла по наследству в собственность его супруги А.М., после её смерти - по наследству в собственность Н.А. и ФИО5, по ? доли в праве каждому, и после смерти Н.А. - по наследству в собственность ФИО4 и ФИО3 по 1/8 доли в праве .

На имеется справка, выданная администрацией Андреевского сельского поселения дата, согласно которой ФИО2 принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № 

<

адрес> за дата гг. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на спорный дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 1/3 (2/6) долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата года рождения, паспорт серия № № выдан *** дата, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером *** в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Маленкина И.В.