Копия Дело № 2-239/2025 УИД 74RS0035-01-2023-000291-30 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 июня 2025 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на нежилое здание. В обоснование иска указав, что 13 октября 2019 года умер его отец БВЕ После его смерти открылось наследство, состоящее из мех-тока ЗАВ-20, которое при жизни было приобретено отцом в 2001 году у совхоза «Маякский». После смерти отца истец фактически принял оставшееся имущество, но оформить его в собственность не может, поскольку отец при жизни своё право в регистрационном органе не оформил. Земельный участок под нежилым зданием находится в аренде истца. Истец просит суд признать за отцом при жизни право собственности на мех-ток ЗАВ-20 площадью 118.6 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, а за истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в поступившем суд заявлении просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.57). 

Представитель ответчика администрации Маякского сельского поселения о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против иска не возражает (л.д.58).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельства о смерти следует, что БВЕ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.10), после его смерти заведено наследственное дело, наследником имущества является сын умершего - истец ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.42-52).

Истец ФИО1 является сыном умершего БВЕ, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.9). 

Право собственности на спорный объект - нежилое здание ЗАВ-20, 1972 года постройки площадью 5,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН. 29 сентября 2023 года нежилое здание постановлено администрацией Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области как бесхозяйное (л.д.13). 

Из копии технического паспорта на здание, датированного 14 февраля 2002 года площадь спорного объекта составляет 118,6 кв.м. (л.д.15-18). 

Согласно представленной выписки из протокола № 2 конференции учредителей совхоза Маякский от 08 декабря 2001 года и договора купли-продажи от 08 января 2002 года, заключенного между директором совхоза «Маякский» и БВЕ последний приобрел в собственность принадлежащий совхозу механизированный ток площадью 118,6 кв.м. расчет произведен полностью, составлен акт передачи имущества (л.д.12, 31, 32-33, 34-35). 

Совместное хозяйство (Совхоз) «Маякский» прекратил свою деятельность 08 декабря 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.36-38). 

Земельный участок под спорным объектом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 7268+/-29,84 кв.м. находится в собственности муниципального образования Октябрьский муниципальный район Челябинской области, передан по договору аренды ПК «Урал» в лице председателя ФИО1 на срок с 17 июля 2017 года по 12 июня 2032 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постановлением № 369 от 13 июня 2017 года о передаче в аренду земельного участка и договором аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 13 июня 2017 года (л.д.26, 27-28, 29-30). 

Из справок администрации Маякского сельского поселения следует, что нежилое здание ЗАВ-20 на балансе администрации не состоит, с 2001 года по 2019 год зданием пользовался БВЕ, после его смерти указанным объектом продолжает пользоваться его сын ФИО1 (л.д.14, 22). 

Сведения о строительстве спорного объекта в архивный отдел администрации Октябрьского муниципального района не поступали (л.д.19), в реестре муниципальной собственности мех.ток ЗАВ-20 отсутствует (л.д.21), в ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» сведения о собственнике спорного имущества также отсутствуют (л.д.20). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно наследственного дела после смерти наследодателя БВЕ, истец является единственным наследником, иные лица в наследство не вступали (л.д.42-52). 

В суде достоверно установлено, что спорное нежилое здание не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что отец истца БВЕ при жизни приобрел спорное имущество по договору купли-продажи, именно истец сразу после смерти отца распоряжаться указанным ЗАВ-20, то есть вступил в наследство, иные лица на спорное имущество не претендуют (л.д.25), доказательств обратного суда не представлено. 

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на нежилое здание за умершим БВЕ, включить указанное имущество в наследственную массу, признать право собственности на нежилое здание за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти БВЕ

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за БВЕ, умершим ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности при его жизни на нежилое здание площадью 118,6 кв.м. с кадастровым номером №, наименование «ЗАВ-20», расположенное по адресу: 

<

адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования после смерти наследодателя БВЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на нежилое здание площадью 118,6 кв.м. с кадастровым номером №, наименование «ЗАВ-20», расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь: Е.В.Загребельная