Дело № 2-1118/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником 

<

адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы А., М.., М.. Истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: организация совмещенного санузла на площади ванной, туалета и части площади коридора; устройство шкафа на части площади ванной, увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты; увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади двух кладовых. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против иска не возражал.

Третьи лица М.., М.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Явившаяся в судебное заседание истица ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д. 26).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

адрес> 

<

адрес>» ТО 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, А.., М.., М.. (л.д. 25).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан, предусматривается организация совмещенного санузла на площади ванной, туалета и части площади коридора; устройство шкафа на части площади ванной; увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты 1; увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади двух кладовых. Для этого: демонтируются перегородки, монтируются перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по технологии TigiKnauf с устройством дверных проемов шириной 700 и 800 мм, согласно проекту. Выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов, санузел оборудуется ванной, умывальником и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м (л.д. 13-20). 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 44,1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 44,1 кв.м., в том числе жилая - 26,1 кв.м. (л.д. 27-33).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 22).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников