Дело №2-3099/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 29 июля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Союзстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Союзстрой», в котором просила взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в сумме 200099,08 руб. за период с 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф.

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> между ответчиком и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать объект долевого строительства, в частности двухкомнатную квартиру на 9 этаже с проектным номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>. Срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 

<

данные изъяты>. Впоследствии ООО ФИО2 уступил право требования по указанному договору истцу. Квартира передана по акту 

<

данные изъяты>. В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, в указанный в договоре срок, истец просит взыскать неустойку за период просрочки, а также компенсацию морального вреда и штраф.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3, действующий на основании письменного ходатайства, требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, с учетом согласия истца суд полагает возможным рассмотреть спор в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в силу которого в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ).

Пунктом 1 ст.314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между ФИО2 как участником долевого строительства и ООО «Союзстрой» (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве №

<

данные изъяты>. По договору ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность истца жилое помещение - двухкомнатную квартиру на 

<

данные изъяты> этаже с проектным номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>

Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Исполнение обязательств ФИО2 по оплате в силу договора сторонами не опровергается.

Цена договора – 1739992,32 руб., срок сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2019 года.

Обязанности застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства (п.4.2.3). 

<

данные изъяты> между ФИО1 как цессионарием и цедентом ФИО2 заключен договор уступки права требования, согласно которому права и обязанности последнего по договору от 

<

данные изъяты>, заключенному с ответчиком, перешли к истцу. Договор зарегистрирован 

<

данные изъяты>.

Исполнение обязательств по оплате ФИО1 сторонами не оспаривается, обратного суду не предоставлено.

Таким образом, квартира должны была быть передана ответчиком истцу в срок не позднее 

<

данные изъяты>

Согласно материалам дела ответчиком 

<

данные изъяты> получено разрешение №

<

данные изъяты> на ввод объекта – вышеуказанного многоквартирного дома – в эксплуатацию. 

Актом №

<

данные изъяты> подтверждается передача квартиры №

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, от ООО «Союзстрой» истцу ФИО1 При этом согласно акту он подписан истцом ФИО1 

<

данные изъяты> (л.д.8).

В силу п.1 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, к истцу перешло право требования неустойки с момента заключения договора участия в долевом строительстве.

Неустойка за указанный период составляет 200099,08 руб. по следующему расчету: 1739992 руб. * 7,5% / 300 * 230дн. * 2 (период просрочки с 

<

данные изъяты>).

На досудебную претензию истца ответа не поступило, в силу чего суд приходит к выводу о разумности заявленного размера неустойки, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Истец также просил о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в п.8 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, к отношениям по участию в долевом строительстве жилья, возникшим в случаях привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) лицом, не имеющим на это права в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и (или) осуществления такого привлечения денежных средств иными, помимо названных в названном Федеральном законе способами, если такие отношения вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной названным Федеральным законом. В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя.

Судом также разрешается вопрос о взыскании с лица, осуществившего привлечение денежных средств гражданина для строительства, штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Учитывая, что неисполнением ответчиком обязательств в срок, установленный договором, были нарушены права истца, как потребителя, суд приходит к выводу о том, что истец имеют право на компенсацию морального вреда в соответствии с положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Принимая во внимание степень нравственных страданий истца, продолжительность срока, в течение которого ответчик допускает просрочку исполнения обязательства, руководствуясь принципами разумности, справедливости, суд считает подлежащей выплате в качестве компенсации морального вреда, сумму в размере 1000 руб. 

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. 

Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ООО «Союзстрой» в пользу истца составляет 100549,54 руб. ((200099,08 руб. + 1000 руб.)/2). 

Поскольку истец как потребитель в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, эти судебные расходы согласно ст.103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований с учетом правил ст.333.19 НК РФ. Государственная пошлина составляет 5500,99 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Союзстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзстрой» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 200099,08 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100549,54 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзстрой» (ИНН 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 5500,99 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 03.08.2020.