Дело №2-413/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 29 января 2019 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Екимова С.Г. 

при секретаре Катиной Н.А.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52939 руб. 26 коп., пени – 15659 руб. 35 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 2257 руб. 87 коп., судебных расходов – 5000 руб.

Требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного 

<

адрес>, управляющей организацией которого является ТСЖ «

<

адрес>».

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ составляет 52939 руб. 26 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15659 руб. 35 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, в не указанным. Дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ обслуживало ООО «

<

 >», а ДД.ММ.ГГГГ – ООО «

<

 >». При передаче бухгалтерской документации были переданы выписки с лицевых счетов и оборотно-сальдовые ведомости. Сами сформированные квитанции, выставленные в адрес потребителей услуг, не передавались. По заверению ООО «

<

 >» ответчику направлялись квитанции, в которых имелись сведения о задолженности. В спорный период поступали платежи за ответчика, из некоторых можно было понять за какой период и какие начисления оплачены, а из некоторых это было не видно. Соответственно, такие платежи были зачислены по хронологии в счет погашения задолженности, сформировавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет начислений произведен с учетом Постановления Правительства РФ № ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. Приказом ГУ Государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ №Вк-4936 от 12.09.1995 были установлены правила учета тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно п.7.2 Правил узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания акта представителем энергоснабжающей организации и представителя потребителя.

Согласно письму ТСЖ «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ счетчик учета полученной тепловой энергии и теплоносителя был принят в эксплуатацию условно, так как ответчику было необходимо предоставить соответствующий пакет документов, которые он в дальнейшем не представил. Соответственно, при осуществлении начислений применялась формула расчета, не предполагающая участия в расчетах показаний индивидуальных или иных приборов учета, за исключением общедомового прибора учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, суть которого сводится к тому, что в принадлежащем ему помещении установлен индивидуальный теплосчетчик. Ранее председатель ТСЖ условно принял теплосчетчик в эксплуатацию и поручил учитывать показания счетчика. Однако данные показания при расчете общедомовых расходов ТСЖ не учитывало, в связи с чем он не согласен с начислениями, которые осуществляло ТСЖ. Каких-либо квитанций о наличии долга он не получал. Платежи вносил согласно производимых им расчетов. Фактически оплату за него по его поручению производило ООО «

<

 >» и ООО «

<

 >», учредителями которых он является.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником нежилого помещения площадью 

<

 > кв.м на цокольном этаже 

<

адрес> является А.

Управляющей организацией является ТСЖ «

<

адрес>», обслуживающей организацией ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «

<

 >», а с ДД.ММ.ГГГГ и по дату окончания спорного периода – ООО «

<

 >».

Согласно ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Доводы ответчика о том, что у него отсутствовала задолженность ввиду того, что он производил расчеты и оплату с учетом установленного у него прибора индивидуального учета потребленной тепловой энергии, суд считает несостоятельными, поскольку истцом правомерно производились начисления в соответствии с порядком расчета и внесения платы за коммунальные услуги, установленным Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по формуле, не предполагавшей участия в расчетах показаний индивидуальных приборов учета.

Вместе с тем, при определении размера задолженности, суд исходит из того обстоятельства, что истцом не представлены суду извещения о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с указанием сведений о размере задолженности за предыдущие периоды.

Таким образом, доводы ответчика о том, что он производил оплату начислений за текущий период, а не за предыдущие, истцом не опровергнуты. Следовательно, у истца отсутствовали основания для отнесения поступивших денежных средств за периоды ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику было начислено: ДД.ММ.ГГГГ - 38426,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 64048,78 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 71678,71 руб. Итого - 174154,02 руб.

За тот же период, с учетом платежей произведенных ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уплатил: ДД.ММ.ГГГГ – 44420,83 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 55002,79 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 52896,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20845,77. Итого - 173165,86 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 988,16 руб. (174154,02 - 173165,86).

Поскольку определенная к взысканию задолженность была фактически уплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ году платежами от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7322,10 руб., 1880,70 руб. и 26565,88 руб., то по состоянию ДД.ММ.ГГГГ ее размер составлял 36760,84 руб. (7322,10+1880,70+26565,88988,16).

Следовательно, указанная задолженность сформировалась за период ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца ответчику было начислено 39479,04 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата начала формирования задолженности) и по ДД.ММ.ГГГГ (дату расчета пени, определенной истцом) и составляет 2193, 13 руб., исходя из расчета: за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 384,64 руб. (из задолженности по начислениям в сумме 2602,34 руб., определенной как разница сумм 39479,04 - 36760,84); и далее согласно расчету истца 361,13 + 339,08 + 252,20 + 218,24 + 232,65 + 225,47 + 136,46 + 43,26. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате юридических услуг – 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «

<

адрес>» удовлетворить частино.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «

<

адрес>» задолженность по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме 988 руб. 16 коп., пени в сумме 2193 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья 

<

 > С.Г. Екимов