Дело № 2-789/2024

УИД 54RS0030-01-2023-004741-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» февраля 2024 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Механизатор» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, СНТ «Механизатор» и просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 403 кв.м., с кадастровым номером 54:19:010801:151, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Механизатор», 

<

адрес>, уч. 66а.

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанный земельный участок приобрела в мае 2004 г. у ФИО на основании договора купли-продажи, с указанного времени участком владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет оплату членских и целевых взносов.

Каких-либо претензий от бывшего собственника или иных лиц истцу не предъявлялось.

В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области на администрацию Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО исключена из числа ответчиков по делу в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Механизатор» в судебное заседание не направили представителей, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, 

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №...а по 

<

адрес>, площадью 403 кв.м., расположенный в СНТ «Механизатор» был предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Механизатор», 

<

адрес>, уч. 66а.

Согласно поступившему ответу на запрос суда Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №..., открытого нотариусом ФИО2 к имуществу умершей ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество.

Согласно поступившему ответу на запрос суда Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 пользуется земельным участком №...а по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Механизатор», что подтверждается копией членской книжки, выданной на имя ФИО3 Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ

С указанного времени и на протяжении 20 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка ФИО при жизни интерес в отношении принадлежащего ранее ей имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила.

Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку ФИО умерла, как следует из открытых данных Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственное дело после ее смерти не заводилось, то в силу ст. 1151 ГК РФ, суд считает администрацию МО Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области надлежащим ответчиком по делу, при этом суд признает СНТ «Механизатор» ненадлежащим ответчиком по делу.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульных собственников от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 5005 №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:010801:151, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Механизатор» 

<

адрес>, участок 66а.

В удовлетворении исковых требований к СНТ «Механизатор» отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина