Дело № марта 2021 года

УИД 29RS0№-98 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., 

при секретаре Фомичёвой И.К.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов, указав, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу данного жилого помещения. Несмотря на это, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 года по июль 2015 года, с октября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 120755,72 руб. не произвели. В связи с чем, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт за период: октябрь 2014 года (ч), с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, с ноября 2015 года по 01.09.2017 в размере 66540,51 руб. С обоих ответчиков солидарно просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по апрель 2017 года в размере 54215,21 руб.

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, указали, что в указанный период ФИО2 в данном жилом помещении не проживала, также в этом жилом помещении не проживал и прежний его собственник ФИО3, несмотря на это плата начислялась истцом с учетом данных лиц. Ответчик ФИО2 также пояснила, что с нее уже производилось удержание указанного долга на основании судебного приказа мирового судьи.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области № и материалы гражданского дела суда № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ответчику ФИО1 на праве долевой собственности (22/100 доли) принадлежит 

<

адрес>, что соответствует площади жилой комнаты в коммунальной квартире № 4, жилой площадью 11,7 кв.м.

Государственная регистрация права собственности произведена 24.02.2012 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17.02.2012, заключенного между ФИО1 и ФИО3, который по-прежнему сохраняет регистрацию по адресу данного жилого помещения, однако не проживает в нем с момента продажи данного жилого помещения, что установлено вступившим в законную силу решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 26.12.2014 по делу № по иску МУП «Жилкомсервис» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по указанному жилому помещения за предыдущий период с марта 2012 г. по июль 2014 г.

Ответчик ФИО2 в спорный период с 03.11.2015 была зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения и пользовалась данным жилым помещением вместе с ФИО1, который также был зарегистрирована по месту жительства по адресу данного жилого помещения вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены лицами, в нем участвующими.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в спорный период она не проживала в этом жилом помещении документально не подтвержден и противоречит материалам дела и потому отклоняется судом. В этом случае суд учитывает, что в силу прямого указания ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Довод ответчика ФИО2 о том, что заявленный истцом размер долга по настоящему делу ею погашен в порядка исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области по делу № от 18.10.2017 судом проверен и признан необоснованным, поскольку, как следует из карточки лицевого счета по данному жилому помещению все платежи поступившие по этому жилому помещению истцом учтены при определении размера долга при подачи иска в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Сторонами договора управления по указанному дому, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, несмотря на использование данного жилого помещения и владения им на праве долевой собственности, ответчики обязательства по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги за период: с октября 2014 года по июль 2015 года, с октября 2015 года по сентябрь 2017 года не исполнены.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за этот период составляет 120755,72 руб.

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги судом проверен и признан арифметически верным.

Вместе с тем, заявленный истцом размер платы за коммунальные услуги, суд считает, истцом определен не верно, без учета фактических обстоятельств дела и факта не проживания прежнего собственника жилого помещения ФИО3, поскольку как установлено судом, с 24.02.2012 ФИО3 в этом жилом помещении не проживал и коммунальными услугами в нем не пользовался. 

Таким образом, суд считает, что при определении размера платы за жилое помещение и коммунальным услугам (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) за спорный период исчисленного истцом, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, должно учитываться отсутствие в месте проживания ФИО3

Поэтому с учетом заявленных требований и предоставленного истцом уточненного расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составленного без учета проживания ФИО3, с ответчика ФИО1, как с собственника и пользователя данного жилого помещения, в которое также вселен и несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО2, подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения: за период: октябрь 2014 года (ч), с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, с ноября 2015 года по 01.09.2017 в размере 40066,18 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период: октябрь 2014 года (ч), с ноября 2014 года по октябрь 2015 года в размере 17472,95 руб.

С обоих ответчиков в солидарном порядке в пределах заявленных истцом требований подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с ноября 2015 года по апрель 2017 года в размере 40661,41 руб.

В остальной части требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги в размере 22555,18 руб., приходящихся на долю ФИО3 надлежит отказать.

При подаче иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины на сумму 3615 руб.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию в возврат уплаченный размер государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части иска, в том числе с ответчика ФИО1 в сумме 1722,52 руб., с обоих ответчиков солидарно в сумме 1217,26 руб.

В остальной части требований о взыскании государственной пошлины в сумме 675,22 руб., надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения за период: октябрь 2014 года, с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, с ноября 2015 года по 01.09.2017 в размере 40066 руб. 18 коп., по оплате коммунальных услуг за период: октябрь 2014 года, с ноября 2014 года по октябрь 2015 года в размере 17472 руб. 95 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 1722 руб. 52 коп., всего взыскать 59261 руб. 65 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с ноября 2015 года по апрель 2017 года в размере 40661 руб. 41 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 1217 руб. 26 коп., всего взыскать 41878 руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 05 апреля 2021 года.