Дело № 2-999/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений ФИО2 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 73527,04 рублей. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 620,00 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> с ВРИ «для садоводства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», находящегося в собственности ФИО3. Истцом на основании Постановления Правительства Московской области № осуществлен расчет платы за изменение вида разрешенного использования, о чем собственнику земельного участка ФИО3 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № на сумму 73527,04 рубля. В связи с невнесением платы за изменение вида разрешенного использования истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако оплата за изменение вида разрешенного использования в бюджет ФИО2 

<

адрес> не поступила. 

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 620,00 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 74, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Письмом Управления Росреестра Московской области от 09.07.2019 №50-16а-10-2290/19 в адрес Министерства имущественных отношений направлен перечень земельных участков, в отношении которых было осуществлено изменение вида разрешенного использования в 1 полугодии 2019 года. Из указанного перечня усматривается, что на основании заявления №50-0-1-2783001/2019 1796, 17.04.2019 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620,00 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, 

<

адрес> с вида разрешенного использования «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

15.11.2019 за №15исх-32893 в адрес ответчика направлено уведомление о внесении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

26.02.2020 в адрес ответчика в связи с невнесением платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направлена претензия.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, при этом правовой режим земель определяется исходя из их разрешенного использования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов использования земель, утвержденным Приказом Росреестра от 12.10.2011 N П/389.

Частью 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. 

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 №842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 8 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления. Аналогичное положение содержится в ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ в действующей редакции.

Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными нормами права, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств внесения ответчиком указанной платы, как и доказательств наличия оснований для освобождения его от внесения платы за изменение вида разрешенного использования, суд приходит к выводу о том, что заявленные Министерством имущественных отношений Московской области к ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО3 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 73527,04 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Золотницкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.