РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/17 по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи, Министерству имущественных отношений Московской области о признании, в порядке приватизации, права равнодолевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на комнату № площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала на то, что она и её несовершеннолетние дети, занимают указанное изолированное жилое помещение на основании договора найма, заключенного с ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского. Однако, не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, значится в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского. При этом, Министерство имущественных отношений Московской области не наделено полномочиями по распоряжению жилищным фондом Московской области. До настоящего времени данное здание общежитие в муниципальную собственность не передано. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Истец ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась; их интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО4, которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 22).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица - ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что истец ФИО3, на основании договора найма, заключенного с ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского, является нанимателем комнаты № площадью 12,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца, в указанной квартире имеет постоянную регистрацию её несовершеннолетние дети: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 14).

Согласно техническому паспорту, указанная комната, расположенная в 

<

адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение; сведения о ГБУЗ МО МОНИКИ им. М.Ф. Владимирского указаны как о собственнике данного жилого помещения на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Право собственности на спорное жилое помещение, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 15, 17). 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Московской области (л.д. 12).

До настоящего времени вопрос о передаче в муниципальную собственность жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не решен.

Вместе с тем, по смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец и её несовершеннолетние дети фактически пользуются комнатой № площадью 12,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (по техническому паспорту комната № площадью 12,8 кв.м. в 

<

адрес>) на условиях договора социального найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовали (л.д. 16), право их собственности на спорную комнату никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец и её несовершеннолетние дети имеют безусловное право на ее приватизацию и за ними должно быть признано право равнодолевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право равнодолевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на комнату № площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья