УИД 04RS0№-25

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. 

<

адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Геодезис» о признании недействительными межевого плана, проекта межевания, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным заявлением, истец ФИО1 просит признать недействительными межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ФИО4, на основании которых образован земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что распоряжением 

<

адрес> об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянским фермерским хозяйствам ОКХ «Олзон» предоставлены в собственность земельные участки, общей площадью 307,2 га, в том числе, сенокосы, общей площадью 29,9 га. Предоставленный для сенокошения земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, что подтверждается решением о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных о выдаче документа из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ. В государственном фонде данных на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, левее 

<

адрес> вдоль реки Оронгой, к.н. № имеется дело об отводе земельного участка ОКХ «Олзон». Согласно делу об отводе членам ОКХ «Олзон» принадлежит земельный участок, обозначенный на Плане земель совхоза «Заветы Ильича» (лист 4) частью контура 8. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Между тем, в ЕГРН имелись сведения о конфигурации и расположении земельного участка относительно границ кадастрового квартала №, внесенные схематично. Данный земельный участок использовался членами ОКХ «Олзон» под сенокошение более 30 лет, с 1992 г. по 2023 

<

адрес> ОКХ «Олзон» предпринимались меры по уточнению границ земельных участков и государственной регистрации прав, был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО «Бурземсервис» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ, затем с ФИО6 Однако кадастровые инженеры столкнулись со сложностями, связанными с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским фермерским хозяйствам, были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом. В 2024 году члены ОКХ «Олзон» узнали, что их сенокосный участок оформлен в собственность другими лицами, без каких-либо уведомлений, предупреждений, сено на участке скосили. Земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «

<

адрес>». В границах снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 03№ и №, площадью 70000 кв.м. и 125000 кв.м. соответственно. Образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 Указанные земельные участки образованы в счет выдела земельных долей. При подготовке межевых планов допущены нарушения действующего законодательства. Территория, на которой образованы земельные участки, с 1992 года принадлежит на праве собственности членам ОКХ «Олзон». Основания для прекращения права собственности ОКХ «Олзон» на земельный участок отсутствуют. Земли, на которых расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не предоставлены в общую долевую собственность работникам и пенсионерам СК «Гильбира» в 1994 году, так как изъяты и предоставлены ОКХ «Олзон» в 1992 году. Проекты межевания подготовлены на основании архивных выписок из постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» и выдаче свидетельств собственникам земельных долей (паев)», выданных ДД.ММ.ГГГГ за №, 143. Согласно п. 1 постановления в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» переданы сельскохозяйственные угодья всего 2253 га., утвержден список граждан-собственников земельных долей в количестве 203 чел., выписки даны ФИО8 с указанием номера в списке 215, ФИО7 - 206. ФИО8 работал в школе, работником и пенсионером СХ «Гильбира» не являлся. Постановлением 

<

адрес> о передаче земельного участка в общую долевую собственность работникам социальной сферы не принималось, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен в долевую собственность работникам и пенсионерам СК «Гильбира». Постановлением Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ список дополнен 96 гражданами, при этом площадь земельного участка осталась без изменения. Указанное постановление принято с нарушением ст. 209 ГК РФ, поскольку Администрация распорядилась частной собственностью, участком работников и пенсионеров, дополнив список лицами, которые к работникам или пенсионерам СК «Гильбира» не относятся. Кадастровый инженер видела из кадастрового плана территории, что участки формируются на месте учтённого земельного участка с кадастровым номером №, однако мер по получению отводных документов, по согласованию с истцом не принимала. При этом документы государственного фонда данных предоставляются по заявлению любого заинтересованного лица. Площадь сформированных земельных участков не соответствует размеру земельного пая и увеличена в отсутствие законных на то оснований. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО30, представители третьих лиц - администрация МО «

<

адрес>» Республики Бурятия, Управление Росреестра по 

<

адрес>, администрации МО СП «Гильбиринское» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО30 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № более 30 лет использовался членами ОКХ «Олзон», с 1992 по 2023 г.г., членами ОКХ «Олзон» принимались меры по уточнению границ, были заключены договоры на проведение кадастровых работ, однако возникли сложности, в связи с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским фермерским хозяйствам были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом, межевой план и проект межевания подготовлены с нарушением требований закона, без учета сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и отводных документов по ОКХ «Олзон», просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Геодезис» надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств» из земель сельскохозяйственного кооператива «Гильбира» изъяты земельные участки, общей площадью 307,2 га, в том числе сенокосы, общей площадью 29,9 га, утверждены главы крестьянских хозяйств и выделены земельные участки в собственность крестьянским фермерским хозяйствам ОКХ «Олзон» (1.ФИО1, ФИО9, ФИО10 2.ФИО11 3.ФИО31-С.С. 4.ФИО12, ФИО13, ФИО14 5.ФИО32, ФИО15-Ц., 6.ФИО16, ФИО17, 7.ФИО18, ФИО19, ФИО20 8.ФИО21, ФИО22 9.ФИО23, ФИО24 10.ФИО33, ФИО25, ФИО26 11.ФИО27). Также зарегистрировано объединение крестьянских хозяйств под названием «Олзон» с юридическим адресом: 671213, 

<

адрес>, в составе 11 крестьянских хозяйств. 

Решением о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-3 подтверждено, что предоставленный для сенокошения земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, левее 

<

адрес> вдоль реки Оронгой. 

Также в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № имеется дело об отводе земельного участка ОКХ «Олзон», из которого следует, что членам ОКХ «Олзон» принадлежит земельный участок, обозначенный на Плане земель совхоза «Заветы Ильича» (лист 4) частью конура 8. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, левее 

<

адрес> вдоль 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 195000 кв.м. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Между тем, в ЕГРН имелись сведения о конфигурации и расположении земельного участка относительно границ кадастрового квартала №, внесенные схематично. 

Указанный земельный участок использовался членами ОКХ «Олзон» под сенокошение более 30 лет, с 1992 г. по 2023 г., при этом членами ОКХ «Олзон» предпринимались меры по уточнению границ земельных участков и государственной регистрации прав,

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бурземсервис» в лице директора ФИО28 (исполнитель) и ОКХ «Олзон» в лице председателя ФИО1-Д.С. (заказчик) был заключен договор на оказание услуг №/д-08, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги - произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, как следует из содержания искового заявления, кадастровые работы не проведены в связи с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским хозяйствам, были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом.

В 2024 году членам ОКХ «Олзон» стало известно о том, что их сенокосный участок оформлен в собственность другими лицами, в том числе ФИО8

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «

<

адрес>» Республики Бурятия в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду отсутствия сведений о его правообладателях, о зарегистрированных на него правах.

Установлено, что в границах снятого земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 70000 кв.м., и кадастровым номером №, площадью 125000 кв.м., которые поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ООО «Геодезис» ФИО4

Указанные земельные участки образовались в счет выдела земельных долей. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № носят уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведены. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН внесены на основании заявления ФИО34. о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения работ по установлению размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира», постановления Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №».

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» и выдаче свидетельств сособственникам земельный долей (паев)» в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» переданы сельскохозяйственные угодья, всего 2253 га, в т.ч. пашни - 1015 га, сенокос - 264 га, пастбищ - 974 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Также данным постановлением утвержден список граждан - сособственников земельных долей (паев) с/х кооператива «Гильбира» в количестве 203 человека согласно приложению. 

Постановлениями Администрации МО «

<

адрес>» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации 

<

адрес> № от 22.12.1994» в вышеуказанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части количества переданных сельскохозяйственных угодий и списка граждан-собственников земельных долей, а именно в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» переданы сельскохозяйственные угодья, всего 3319 га, в т.ч. пашни - 1495 га, сенокос - 389 га, пастбищ - 1435 га, для ведения сельскохозяйственного производства; утвержден список граждан-собственников земельных долей (паев) с/х «Гильбира» в количестве 299 человек согласно приложению. 

В указанном списке под номером 215 значится ФИО8, однако ФИО8 работал в школе и работником и пенсионером СК «Гильбира» не являлся, что не оспаривалось стороной ответчика.

После смерти ФИО8 в порядке наследования спорный земельный участок зарегистрирован за ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1, считая нарушенными свои права, как члена ОКХ «Олзон», в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Геодезис» ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке в соответствии с межевым планом, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304ГК РФ).

В п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным КодексHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=ECCCDD0FBEA7A7C2E02B0856F1A2AD7496F774940732AFD39FD78BFD70A942EC4B9A1365A4F16F920CEB6C7620v7e7F"омправ на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60ЗК РФ).

Ст. 70ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков). 

В силу ст. 22 данного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как установлено судом, сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:08:400109:303 внесены в ЕГРН в соответствии с подготовленными кадастровым инженером ООО «Геодезис» ФИО4 проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению администрации МО «

<

адрес>» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ архивная копия распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств» является действующей. Сведений об отмене данного постановления не имеется. Также не имеется сведений об отмене постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации МО «

<

адрес>» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации администрации МО СП «Гильбиринское» 

<

адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, обозначенные на плане отвода, были выделены в счет пая ОКХ «Олзон» и в период с 1992 г. по 2023 г. использовались дольщиками ОКХ «Олзон». Сведений для основания прекращения права собственности ОКХ «Олзон» на данный земельный участок отсутствуют. 

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером 03:08:400109:69, не предоставленного в общую долевую собственность работникам и пенсионерам СК «Гильбира» в 1994 году, так как был изъят и предоставлен ОКХ «Олзон» в 1992 году, что является нарушением ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), которой предусмотрен порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 названного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Соответственно спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, который в 1992 году был предоставлен на праве собственности ОКХ «Олзон». 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Объединение крестьянских хозяйств «Олзон» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекращение деятельности юридического лица само по себе не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок, принадлежащий этому юридическому лицу.Право собственности на земельный участок прекращается только в случае его отчуждения другому лицу, отказа от права собственности, либо в иных случаях, предусмотренных законодательством.

По заявлению администрации МО «

<

адрес>» Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного учета на основании ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации. 

Вместе с тем, снятие земельного участка с кадастрового учета не означает прекращения права собственности на него.Это означает, чтоучасток больше не учитывается как объект недвижимости в государственном кадастровом учете, но право собственности на него по-прежнему остается у собственника.

В силу ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственнойрегистрациипрекращения указанного права.

Оценивая представленные доказательства, в отдельности, а также их взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу о том, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером № подготовлен без учета сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и отводных документов по ОКХ «Олзон», кадастровым инженером фактически отмежёван земельный участок, принадлежащий ОКХ «Олзон», в связи с чем результаты межевания в данном случае нельзя признать законными.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы стороны истца о том, что в нарушение постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь сформированного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует размеру земельного пая и увеличена в отсутствие законных на то оснований.

Кроме того, суд полагает, что при межевании земельного участка нарушена процедура согласования границ земельного участка с членами ОКХ «Олзон». 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 3 названной статьи определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона о регистрации в случае, если в соответствии с федеральнымзакономместоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В ч. 1 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (ч. 1). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10).

Как предусмотрено в п. п. 16, 17 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории; при необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Материалы межевания в виде документов, подтверждающих факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, включаются в землеустроительное дело.

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка при выполнении кадастровых работ является обязательным для проведения кадастрового учета данного участка. При этом на кадастрового инженера возложена обязанность по определению правообладателей смежных земельных участков и проведению процедуры согласования местоположения границ, в том числе путем опубликования извещения о проведения собрания о согласовании местоположения границ.

Порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

При этом судом устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

На основании совокупного анализа вышеприведенных правовых норм, суд считает, что опубликованию извещения о согласовании местоположения границ земельного участка должно предшествовать его направление заинтересованным лицам в индивидуальном порядке, - несоблюдение данного требования свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границ и влечет отказ в осуществлении госкадастрового учета.

Публикация же в печатном издании извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков не может быть принята в качестве доказательства согласования, поскольку указанный способ извещения является чрезвычайным и призван обеспечить необходимые гарантии уведомления заинтересованных лиц в случае, если индивидуальное оповещение об этом событии путем направления почтового отправления невозможно (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено судом, бразуемый земельный участок с кадастровым номером № пересекал земельный участок с кадастровым номером №, который был внесен в сведения государственного кадастра недвижимости, несмотря на отсутствие координат характерных точек, однако материалы, приложенные к межевому плану, не содержат сведений о том, что кадастровым инженером предпринимались какие-либо меры как по получению отводных документов, так и по установлению собственников земельного участка с кадастровым номером № - бывших членов ОКХ «Олзон», и адресов их места жительства. 

Выписки из ЕГРН об истребовании таких сведений, межевой план не содержит. При этом указанные сведения могли быть получены кадастровым инженером при запросе их в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы и положения закона, установленные судом обстоятельства, что земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером № и образован за пределами земельного участка, предоставленного в долевую собственность работникам и пенсионерам с/х кооператива «Гильбира», суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными, поскольку этим нарушаются права и законные интересы бывших членов ОКХ «Олзон», в частности, истца ФИО1, в связи с чем принимает решение об удовлетворении требований истца о признании недействительными проекта межевания и межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку суд признает проект межевания и межевой план спорного земельного участка недействительными, то основания для возникновения права собственности ФИО8 на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, требование истца о признании права собственности ФИО2 (наследник ФИО8) на спорный земельный отсутствующим подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, признание межевого плана и проекта межевания земельного участка, признание права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим являются основаниями для снятия указанного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд удовлетворяет и принимает решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать недействительными межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ООО «Геодезис», на основании которых образован земельный участок с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева 

Верно: судья А.Ц. Айсуева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ