Дело № 2-1402/2025

УИД 76RS0014-01-2025-000013-84

Изготовлено 15.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 21 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ремонтно – эксплуатационного участка №1» к наследственному имуществу умершего ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2024 в сумме 34 945 руб. 15 коп.; пени по состоянию на 31.08.2024 в сумме 10 965 руб. 69 коп.; продолжить начисление пени по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей; возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

В августе 2024 года в связи с переходом дома 

<

адрес> на специальный счет, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» по состоянию на 31.08.2024, которая составляет 34 945 руб. 15 коп. – основной долг, задолженность по начисленным пени 10 965 руб. 69 коп. Сведений о периоде переданной задолженности, а также расчета по начисленным пени у АО «РЭУ №1» не имеется. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 39, ч. 8.1 ст. 156, п. 1 ст. 158, ч. 1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что расчет задолженности произведен исходя из размера взноса, установленного постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 №748-п, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год – 5,86 рубля; на 2015 год – 6,37 рубля: на 2016 год – 6,37 рубля: на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год – 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год – 9,97 рубля.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2

Представитель АО «РЭУ №1», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. С учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, указал, что от ответчика ФИО2 поступила оплата задолженности на общую сумму 54 800 рублей.

Ответчики извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «РЭУ №1» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 179 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 03.12.2015.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по завещанию, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются его сын ФИО2, дочь ФИО3, которым нотариусом ФИО4 20.08.2024 выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на указанную квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Требования истца добровольно удовлетворены ответчиком уже в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт взысканию не подлежит, но от несения судебных расходов ответчики не могут быть освобождены.

Истец, с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» (ИНН 

<

***>) к наследственному имуществу умершего ФИО1, ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.А. Холинова