РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года с.Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ермоленко Г.П.,

при секретаре Федоренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к отделу образования Администрации 

<

адрес> района и Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к отделу образования Администрации 

<

адрес> района и Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> и с учетом уточненных исковых требований просил признать за ним право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли, каждому на жилую квартиру, площадью 155,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией 

<

адрес> района по адресу: 

<

адрес>, построено и принято на баланс здание 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, которое впоследствии, в неустановленное время, переоборудовано под детский сад и передано на баланс Отдела образования Администрации 

<

адрес> района. В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ. отдела по делам строительства, связи, транспорта и электрофикации Администрации 

<

адрес> района, здание переоборудовано на две отдельных жилых квартиры, которые отвечают требованиям жилых помещений. В ДД.ММ.ГГГГ году жилая квартира под номером 1 дома номер 19 по 

<

адрес> была предоставлена для жилья семье ФИО7, жилая квартира под номером 2 данного жилого дома предоставлена истцу, как работнику образования. Договор социального найма между Отделом образования и ним не заключался. ДД.ММ.ГГГГ между Отделом Образования и ФИО7 заключен договор приватизации жилой квартиры под номером 1 жилого дома номер 19 по 

<

адрес>, на основании которого последняя обратилась в 

<

адрес> районный суд с исковым заявлением о признании права собственности. Решением 

<

адрес> райсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 признано право собственности на жилую квартиру под номером 1, дома номер 19, 

<

адрес>. Узнав о приватизации жилья ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Отдел образования Администрации 

<

адрес> района по вопросу заключения договора приватизации жилья. В Отделе образования ему пояснили, что жилая квартира и дом, в котором он проживает, на балансе Отдела образования не состоят. Обратившись в другие муниципальные органы, он узнал о том, что жилая квартира и жилой дом, в котором он проживает, в реестре муниципальной собственности не числятся и муниципальные органы не имеют оснований заключить с ним договор приватизации жилья. Истец полагает, что отдел образования 

<

адрес> района необоснованно сняв с баланса жилой дом, нарушил его права предусмотренные действующим законодательством на приватизацию жилья.

Так, статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По смыслу указанных выше Законов право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно законодательства регулирующего вопросы регистрации права собственности, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в государственную собственность или оперативное управление управомоченного собственником лица, действующего от его имени в отношении этого имущества, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебное заседание истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним и за его супругой ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли, каждому на жилую квартиру, общей площадью 155,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика отдела образования Администрации 

<

адрес> района 

<

адрес> области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подала письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседании не явилась, предоставила письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела. 

Третьим лицом ФИО3 заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора путем подачи в суд искового заявления о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилой квартиры, площадью 155,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № по основаниям, изложенным в иске истца. С исковым требованием истца согласилась. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики признали исковые требования истца и третьего лица в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписями в заявлениях о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 и ФИО3 к отделу образования Администрации 

<

адрес> района и Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании за каждым права собственности на 1/2 часть жилой квартиры в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилой квартиры, общей площадью 155,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилой квартиры, общей площадью 155,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский облсуд через Миллеровский райсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2019г.

Судья Г.П. Ермоленко