Дело № 2-4450/2025

50RS0035-01-2025-004369-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Вайлдберриз», ООО «РВБ» о взыскании задолженности по арендной плате, убытков, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Вайлдберриз», просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере № рублей, убытки в сумме № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму № рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты данной сумы, судебные расходы по оплате юридических услуг № рублей, по оплате государственной пошлин № рублей.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РВБ». 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ООО «Вайлдберриз» был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Стоимость арендной платы установлена в сумме № рублей ежемесячно с оплатой не позднее 15 числа текущего месяца. В январе 2025 года истец получила уведомление об отказе от договора с предложением явиться для составления акта ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанную дату представитель ответчика не явился. При этом с сентября 2024 года арендная плата не вносилась, в связи с чем, за период с сентября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме № рублей. Также ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт, согласно которому установлены недостатки в арендованном помещении (сломанные двери, жалюзи), в связи с чем в соответствии с п. 3.2.7 договора ответчик обязан возместить убытки в размере 50% стоимости арендной платы. На суммы задолженности истцом начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.В настоящее время деятельность в качестве ИП истцом прекращена. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики – представители ООО «Вайлдберриз», ООО «РВБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ООО «Вайлдберриз» был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 по праву собственности (л.д.8-12,14). 

Стоимость арендной платы установлена п.2 акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей ежемесячно с оплатой не позднее 15 числа текущего месяца (л.д.13). 

В январе 2025 года истец получила уведомление от ООО «Вайлдберриз» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора с предложением явиться для составления акта приема-передачи помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). 

Согласно доводам иска, в указанную дату представитель ответчика не явился. При этом за сентябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2024 года, январь 2025 года и 13 дней февраля 2025 года арендная плата не вносилась, в связи с чем, за период с сентября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме № рублей. (№ рублей (№).

Разрешая требования о взыскании задолженности, суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку надлежащих доказательств исполнения обязательств по оплате арендной платы суду не представлено.

Суд считает обоснованным период образования задолженности, поскольку в материалы дела представлено уведомление от ООО «Вайлдберриз» о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, П.6.5 договора аренды предусмотрено направление уведомления о расторжении договора не позднее, чем за 30 календарных дней до даты отказа, следовательно действие договора аренды продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отклоняет как необоснованные доводы ответчика о внесении арендной платы за сентябрь и ноябрь месяцы 2024 года, поскольку в обоснование указанных доводов ответчиком представлена копия банковского платежного поручения, подлинность которого надлежащим образом не заверена (л.д.56).

При этом согласно выписке по банковскому счету ФИО2 в ПАО «ГазПромБанк», указанному в платежном поручении, по состоянию на июль 2025 года указанный платеж не поступал (л.д.64-65).

Учитывая, что в представленной копии платежного поручения плательщиком указано ООО «РВБ», суду не представлены документы, позволяющие установить объем распределенных прав и обязанностей между ответчиками, суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке.

Разрешая исковые требования о взыскании убытков, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт, согласно которому установлены недостатки в арендованном помещении (сломанные двери, жалюзи) (л.д.15).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ в данном помещении по заказу истца подрядной организацией были выполнены ремонтные работы на общую сумму № рублей (л.д.16).

П. 3.2.1 договора предусмотрено, что арендатор обязан компенсировать ущерб, связанный с износом (ущербом) помещения в размере 50% от ежемесячной стоимости арендной платы. 

Учитывая, что доказательств отсутствия вины ответчиков в причинении ущерба, а также отсутствия необходимости проведения вышеуказанных ремонтных работ в арендованном помещении ответчиками суду не представлено, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца № рублей в счет возмещения убытков.

В соответствии с расчетом истца на сумму задолженности истцом начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ключевой ставкой, действовавшей в соответствующие периоды, размер которых составляет № рубля.

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным, доказательств, его опровергающих суду не представлено.

А поэтому суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты от суммы долга по арендной плате.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины на сумму № рублей (л.д. 7), по оплате юридических услуг в сумме № рублей (л.д.25-28) подтверждается квитанциями, договорами.

Учитывая, что исковые требования о взыскании суммы удовлетворены, суд взыскивает указанные судебные расходы ответчиков солидарно в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Вайлдберриз», ООО «РВБ» о взыскании задолженности по арендной плате, убытков, процентов, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Вайлдберриз» (ИНН 

<

***>), ООО «РВБ» (ОГРН 

<

***>) солидарно в пользу ФИО2 (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере № рублей, убытки в сумме № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со с. 395 ГК РФ на сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты данной суммы, судебные расходы по оплате юридических услуг № рублей, по оплате государственной пошлин № рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий М.В. Гаврилова