УИД 61RS0№-37

Дело № 2-2909/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.

при секретаре Куренковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Ф.М.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Ф.М.Г. является собственником жилого помещения №, общей площадью 77,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что Постановлением Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 года № утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы (далее также – Региональная программа). 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, - включен в Региональную программу 22 апреля 2014 года, в связи с чем с 1 мая 2014 года у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако такая обязанность Ф.М.Г. не исполняется.

С целью взыскания образовавшейся задолженности НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обращалась к мировому судье. Однако выданный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону от 2 ноября 2024 года, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

На основании изложенного истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» просит суд взыскать с Ф.М.Г. в свою пользу сумму задолженности в размере 116 748 рублей 59 копеек, в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 82 609 рублей 03 копеек, сумма пени за период с 11 октября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 34 139 рублей 56 копеек, государственную пошлину в размере 1 767 рублей; взыскать с Ф.М.Г. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 735 рублей.

Представитель истца НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отношении представителя истца НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Ф.М.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебной повестки по известному суду адресу, соответствующему адресу места ее регистрации, откуда судебная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком Ф.М.Г. на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебных извещений, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем расценивает соответствующие судебные извещения доставленными ответчику.

В отсутствие ответчика Ф.М.Г. дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 той же статьи.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 той же статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 названного Кодекса.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На территории Ростовской области отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Областным законом Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС).

Согласно части 1 статьи 7 Областного закона Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу абзаца первого части 2 статьи 7 Областного закона Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ответчик Ф.М.Г. с 19 августа 2022 года является собственником квартиры, площадью 77,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы», утвержденной Постановлением Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 года № 803 (с учетом Постановления Правительства Ростовской области от 22 апреля 2014 года № 271 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803»), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - 22 апреля 2014 года включен в Региональную программу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 2 декабря 2015 года № 1166 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 5 ноября 2014 года № 1295 «Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности» (ред. от 15.10.2015), в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», согласно приложению к соответствующему постановлению.

В обоснование заявленных требований истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», являющийся региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения данного дома в региональную программу капитального ремонта, ссылается на то, что ответчик Ф.М.Г. обязанность по оплате соответствующих взносов не исполняет, в связи с чем за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность в размере 82 609 рублей 03 копеек, на которую начислены пени за период с 11 октября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 34 139 рублей 56 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцовой стороной расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также начисленных на такую задолженность пеней составлен специалистом, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, арифметически верен, не оспорен ответчиком Ф.М.Г. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным использовать такой расчет в качестве средства обоснования выводов решения.

С целью взыскания образовавшейся задолженности НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако выданный НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону судебный приказ № от 29 июля 2024 года отменен определением мирового судьи того же судебного участка от 2 ноября 2024 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Вместе с тем, как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, после отмены судебного приказа задолженность не погашена, что послужило поводом предъявления 19 июня 2025 года настоящего иска.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответчиком Ф.М.Г. не представлено доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных к ней требований, в частности, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ею обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственником квартиры в котором она является, либо наличия оснований для неисполнения соответствующей обязанности. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Как следует из части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцу при подаче им искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Кроме того, из материалов дела следует, что при подаче заявления о вынесении судебного приказа НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» оплачена государственная пошлина в размере 1 767 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22 июля 2024 года.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Ф.М.Г. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 767 рублей, а часть суммы государственной пошлины в размере 2 735 рублей – непосредственно в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Ф.М.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с Ф.М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 344022, 

<

...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 116 748 рублей 59 копеек, из которых: задолженность по взносам за период с 1 сентября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 82 609 рублей 03 копеек, пени за период с 11 октября 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 34 139 рублей 56 копеек, - судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 767 рублей, а всего взыскать 118 515 рублей 59 копеек.

Взыскать с Ф.М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 735 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья Д.С. Евстефеева