УИД 04RS0021-01-2025-002472-53

№ 2-1471/25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года гор.Улан-Удэ 

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

при секретаре Созоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ФИО7 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании недействительным соглашения и о выделении долей в праве собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ФИО7 с учетом уточнений просит признать недействительным соглашение об определении долей на квартиру, приобретенную с использованием материнского (семейного) капитала и прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО6, несовершеннолетней ФИО3 на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: ..., возникшее на основании данного Соглашения. Определить доли в спорной квартире до смерти ФИО5: ФИО7 - 1/16, ФИО6 - 1/16, ФИО3 -1/16, ФИО4 1/16+11/32=13/32, ФИО5 1/16+11/32=13/32. Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., (13/64 долей) и в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16 долей) право собственности на 17/64 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: .... Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., (13/64 долей) и в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16 долей) право собственности на 17/64долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: .... Признать за ФИО7 в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала право собственности на 4/64 (1/16) доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: .... Признать за ФИО4 в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16), а также с учетом супружеской доли (11/32) право собственности на 26/64 (13/32) долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: ...

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Бурятия, Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Бурятия. 

Истцы ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ФИО7, их представитель по доверенности ФИО8 Б-Ж. просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представители МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в суд не явились, извещены

Представители третьего лица Управление Росреестра по Республике Бурятия, Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Бурятия просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Отцом несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 является ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... Квартира была приобретена за счет собственных средств, а также кредитных средств.

Согласно кредитному договору от 10.05.2007г. ...Д ЗАО « » предоставляет ФИО4 и ФИО5 кредит на приобретение квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась в Управление ПФР в г. Улан-Удэ -филиал ОПФР по Республике Бурятия (далее - Управление) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение об удовлетворении заявления о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал, оформлен государственный сертификат.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение ... об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором от 10.05.2007г. ...Д.

ДД.ММ.ГГГГ ОПФР по Республике Бурятия осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50руб. в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ. ...Д по закладной.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформлено обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность супруга и детей в течение шести месяцев после снятия обременения на квартиру.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут. 

Соглашением об определении долей на квартиру, приобретенную с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (далее – соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) истцами определены доли на квартиру по 1/4 доли каждому: ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6. 

В связи с чем, в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности истцов по 1/4 доли на квартиру по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО5, его наследниками первой очереди являются дети ФИО3 и ФИО6. 

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с обязательством, данным ФИО9, последняя в силу вышеуказанных норм обязана оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе супруга и детей. 

Согласно пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Рассматривая требования о признании недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того что, законом определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье, а потому указанное соглашение существенно нарушает права и интересы погибшего ФИО10, поскольку составлено без его участия, при определении долей не были учтено его права на спорное имущество, возникшие как в связи с приобретением квартиры на совместные денежные средства супругов, так и в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, являющимися мерой государственной поддержки для всех членов семьи. При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требований истцов о признании недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и прекращение права долевой собственности истцов. 

Далее, в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Расчет доли каждого члена семьи за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК): Стоимость спорной квартиры - 1 340 000 руб, средства материнского (семейного) капитала - 408960,5руб.

408 960/5 (членов семьи) = 81792 руб. на 1 члена семьи.

81 792,20/1340000 = 1/16 доля у каждого члена семьи в рамках приобретения жилья с использованием средств МСК.

Таким образом, суд соглашается с доводом стороны истца, о том, что 5/16 доли в квартире приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала. Остальные 11/16 являются общим имуществом супругов по 11/32 у каждого.

Доли в спорной квартире до смерти ФИО5 составляют: ФИО7 -1/16, ФИО6 1/16, ФИО3 -1/16, ФИО4 1/16+11/32=13/32, ФИО5 1/16+11/32=13/32. 

На основании изложенного, учитывая необходимость оформления наследственных прав, суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру в истребуемых размерах. 

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО5 не открывалось. 

Наследниками первой очереди к имуществу, открывшемуся в связи со смертью ФИО5, имеющие право на наследство, являются сын ФИО6 и дочь ФИО3. Родители ФИО5 умерли ранее. 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшая наследодателю на праве собственности спорная квартира входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство ФИО5 составляет 13/32 долей. Его сыну ФИО2 переходит 13/64, дочери ФИО3 также 13/64 долей.

Итого:

1/16+13/64=17/64 - доля ФИО2

1/16+13/64=17/64 - доля ФИО3

1/16 (или 4/64 для общего знаменателя с остальными сособственниками) - доля ФИО7

13/32 (или 26/64 для общего знаменателя с остальными сособственниками)- доля ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворений требований истцов о признании недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и прекращение права долевой собственности истцов, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признания право общей долевой собственности с учетом наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ФИО7 удовлетворить. 

Признать недействительным соглашение об определении долей на квартиру, приобретенную с использованием материнского (семейного) капитала и прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО6, несовершеннолетней ФИО3 на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: ..., возникшее на основании данного соглашения.

Определить доли в спорной квартире до смерти ФИО5: ФИО7 - 1/16, ФИО6 - 1/16, ФИО3 -1/16, ФИО4 1/16+11/32=13/32, ФИО11 1/16+11/32=13/32.

Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., (13/64 долей) и в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16 долей) право собственности на 17/64 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ...

Признать за ФИО3 )в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., (13/64 долей) и в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16 долей) право собственности на 17/64долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ....

Признать за ФИО7 в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала право собственности на 4/64 (1/16) доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: ....

Признать за ФИО4 в порядке приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала (1/16), а также с учетом супружеской доли (11/32) право собственности на 26/64 (13/32) долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 47.4 кв.м., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 03.06.2025 года.

Судья: п/п ФИО1