Дело № 2 –1126/2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГУП «ЛОКК» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОГУП «ЛОКК» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, свои требованиями обосновывала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный МКД обслуживает ОГУП «ЛОКК». В результате течи кровли постоянно происходят залития квартиры истца. Неоднократно имели место обращения в УК с требованиями о ремонте кровли и возмещении ущерба, причиненного в результате залива. Согласно отчету об оценке, размер ущерба определен в сумме 103036 рублей, за составление отчета истцом оплачено 8000 рублей. Истец просит суд взыскать с ОГУП «ЛОКК» возмещение материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры 103036 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 8000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОГУП «ЛОКК» в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: 

<

адрес> судебное извещение получил, о чем свидетельствует отметка о получении на почтовом уведомлении, вернувшемся в адрес суда. С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Согласно п.п. «б» п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включается крыша.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 7 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов в частности относятся: выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. (п. 4.6.1.1.)

В соответствии с приложением № 2 к указанным Правилам, предельный срок выполнения ремонта протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, Бельских И,С. (сын ФИО1) собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04 марта 2019 года. 

ОГУП «ЛОКК» в 2018 году осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что, начиная с 20 февраля 2018 года квартиру № 

<

адрес> неоднократно заливало в результате течи кровли, что подтверждается актами о заливе от 20.02.2018 года, 16.03.2018 года, 23.03.2018 года, 02.04.2018 года, 20.04.2018 года, 22.05.2018 года, 10.12.2018 года24.12.2018 года, в которых указан объем повреждений внутренней отделки квартиры. 

Истец неоднократно (05.02.2018 года, 24.05.2018 года) обращалась в ОГУП «ЛОКК» с требованием о проведении ремонта крыши, составлении акта о заливе, а также просила возместить ущерб, причиненный заливом квартиры и выплатить компенсацию морального вреда. 

Имели место и обращения истца в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, прокуратуру Советского района г. Липецка.

Согласно представленных суду ГЖИ Липецкой области сведений, по результатам проверки (акт от 21 января 2019 года) ОГУП «ЛОКК» было выдано предписание об обеспечении исправного состояния кровельного покрытия д. 

<

адрес>. 

Таким образом, обязанность контроля надлежащего состояния кровли многоквартирного дома возлагается на обслуживающую этот дом организацию, более того работы по устранению протечки в отдельных местах кровли должны быть выполнены ОГУП «ЛОКК» в течение суток, в результате бездействия ответчика на протяжении длительного периода времени, неоднократно происходил залив квартиры истца, причинен ущерб внутренней отделки квартиры.

Согласно отчету № № оценщика ООО «Экспертно – правовое агентство» ФИО2 от 03.05.2018 года, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> и находящемуся в ней на момент залива имуществу по состоянию на дату оценки 23 марта 2018 года составляет 103326 рублей. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств иной суммы ущерба, причиненного заливом жилого помещения не представил, равно как не оспаривал свою вину в причинении ущерба, не представил доказательств возмещения истцу ущерба, причиненного заливов квартиры в феврале, марте, апреле 2018 года, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, с ответчика ОГУП «ЛОКК» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливов квартиры, сумма в размере 103326 рублей, определенная согласно отчету № № оценщика ООО «Экспертно – правовое агентство» ФИО2 от 03.05.2018 года.

В силу ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика ОГУП «ЛОКК», предоставлявшего некачественно услуги по содержанию и текущему ремонту дома, истцу был причинен моральный вред вследствие повреждения её имущества, в связи, с чем он подлежит компенсации. 

Таким образом, в пользу истца ФИО1 с ответчика ОГУП «ЛОКК» подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что штраф в пользу потребителя с ответчика взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как установлено в судебном заседании, истец 21.05.2018 года, 24.05.2018 года обращалась к ответчику с требованиями о возмещении причиненного ущерба, однако сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, истцу не была выплачена в досудебном порядке. 

В этой связи размер штрафа будет составлять: 103036 (размер ущерба) + 10000 руб. (компенсация морального вреда)) х 50% = 56518 рублей. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из материалов дела, ФИО1 понесены расходы на составление отчета об оценке, что подтверждается квитанцией разных сборов № № от 27.04.2018 года, которые истец просит взыскать с ответчика. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный, в частности, ГПК РФ не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Таким образом, указанные расходы в размере 8000 рублей, в силу положений ст. 94 ГПК РФ, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем такие расходы подлежат возмещению в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца ФИО3

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию с ОГУП «ЛОКК» денежные средства в сумме 177554 руб. (103036 руб. (размер ущерба) + 10000 руб. (компенсация морального вреда)+56518 руб. (штраф) + 8000 руб. (судебные расходы).

На основании п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, п.п. 1 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3560 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОГУП «ЛОКК» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 177554 рубля. 

Взыскать с ОГУП «ЛОКК» в бюджет города Липецка государственную пошлину в сумме 3560 рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 08 апреля 2019 года

Судья А.М. Корнеева