Дело № 2-83/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Смирныховский», указывая на то, что проживает в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>, которое признано непригодным для проживания. Проживание в данном доме не возможно, так как стены дома сильно деформированы и прогнили, что может повлечь за собой их полный обвал. От деформации стен температура не прогревается выше 11 градусов, все тепло выветривается, печь приходится постоянно топить. В доме сильная влажность. Крыша дома осыпается, шифер изношен. С истицей проживает внучка 11 лет, которая страдает хроническим заболеванием, перенесла сложную операцию. Данные условия жизни отражаются на ее здоровье.

ФИО1 просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим нормам в п. Смирных Сахалинской области.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что для предоставления истице жилого помещения во внеочередном порядке оснований не имеется, поскольку она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и не признана малоимущей. Жилое помещение будет предоставлено по Программе переселения из ветхого и аварийного, куда дом истицы включен в третий список, подлежащий переселению после сентября 2017 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 3-хкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв. м.

Согласно справке Территориального органа 

<

адрес> МО ГО «Смирныховский», ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии 

<

адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом.

Согласно справке начальника отдела жилищной политики Администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> включен в муниципальную программу «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Смирныховский» качественным жильем на 2014-2020 годы» в подпрограмму «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Смирныховский», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» в 2015-2020 годах» в 3 раздел «Прочий аварийный и непригодный для проживания жилищный фонд». В связи с тем, что дом признан непригодным для проживания в 2014 году, переселение данного дома планируется в рамках муниципальной программы после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам заместителя главы МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и не признана малоимущей в этих целях.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам социального найма жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, с соблюдением предусмотренного настоящим Кодексом порядка.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (пункт 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определен в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 1 части 2 данной статьи предусмотрено предоставление вне очереди по договорам социального найма жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Таким образом, из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что право на предоставление жилых помещений по договору социального найма вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ признается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, т.е. при условии, что эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися в жилом помещении и состоят на учете в качестве таковых.

Из дела видно, что истец проживает в жилом помещении, которое заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции. 

Вместе с тем, истец ФИО1 в установленном порядке в целях предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма малоимущей не признана и не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. 

Исходя из приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности предоставить истице жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Копылов

В окончательной форме решение принято 30 января 2017 года.

Судья В.В. Копылов