Дело № 2-523/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Курсевич А.И.,

при секретаре Шелудяк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «20» февраля 2019 года гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная недвижимость была приобретена истцом у третьих лиц. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, но не снят с регистрационного учета по настоящее время. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещение существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. Таким образом, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как не является ни собственником, ни членом семьи истца (собственника) указанного жилого помещения, иных обстоятельств для пользования ответчиком квартирой, предусмотренных ЖК РФ, также не имеется. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец приобрела квартиру у ФИО4 и ФИО5 В приобретенной квартире зарегистрирован ответчик. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил,извещался судом по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Омской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установлено судом, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 16-18).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно копии из лицевого счёта № ответчик ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 7), указанные сведения содержатся и в адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области (л.д. 21).

В материалах дела имеется договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Департамент жилищной политики Администрации города Омска передал в собственность ФИО2 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 11.05.2016 г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на имущество должника - принадлежащую ФИО2 3/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., путём продажи с публичных торгов, определена её начальную продажную стоимость в размере 611200 рублей (л.д. 39-40). 

Доводы стороны истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются показаниями допрошенного в суде свидетеля Ч.Н.А. ., которая производила ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель подтвердила факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. При этом, свидетель указала, что ответчика ФИО2 она не знает и ни разу не видела.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию по адресу: 

<

адрес>, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, членом семьи собственника не является, не несёт расходы по содержанию жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, но с регистрационного учёта не снят по настоящее время.

Стороной ответчика не представлено соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за последним право пользования жилым помещением либо наличие иных обстоятельств, подтверждающие наличие законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.И. Курсевич 

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья А.И. Курсевич