Дело №2-290/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир. 07 июня 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Мамыкиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего доверенность от 26.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес> порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ФИО1 совхозом «Башкирский» была выделена 

<

адрес> РБ. В последующем, в октябре 1992 года совхозом «Башкирский» на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность данная квартира общей площадью 64,3 кв.м. была передана семье в составе: ФИО1, ФИО3, ФИО4. Договор передачи жилых квартир в совместную собственность был зарегистрирован в Зилаирском районном комитете по приватизации. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Росреестр истице ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что договор, представленный на государственную регистрацию права по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, не зарегистрирован в органах БТИ и не уточнен адрес объекта. Истица ФИО1 фактически проживает в данной квартире с 1991 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то есть уже более 15 лет. Другие собственники, указанные в Договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность: ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете в данной квартире не числятся. Истица ФИО1 в течение всего периода владения квартирой добросовестно исполняет обязательства жильца, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других коммунальных платежей. По настоящее время истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Состоит на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. Как видно из Договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от октября 1992г. заключенного между совхозом «Башкирский» и гр. ФИО1, совхоз Башкирский передал, а истец приобрела в совместную собственность занимаемую им и членами семьи квартиру, находящуюся в Зилаирском районе в д. Балапан, общей площадью 64,3 кв.м. Данный договор подписан сторонами и никем не оспаривается. Также имеется постановление главы администрации Зилаирского района от 29.03.1993 №89 подтверждающий факт передачи данной квартиры истцу и его членам семьи. Данная квартира на балансе СП Матраевский сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район не состоит, совхоз Башкирский ликвидирован, что подтверждается соответствующими справками. Истец ФИО1 приватизировала квартиру, в связи с чем приобрела право совместной собственности на данную квартиру. Истец просит удовлетворить исковые требования полностью.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердил. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Пояснил, что ФИО1 проживает в данной квартире с 1991 года по настоящее время, сыновья ФИО3 и ФИО4 на регистрационном учете в данной квартире не состоят, имеют свое жилье, отказываются от приватизации в пользу матери. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствии истца и ответчика.

Истец ФИО1 предоставила суду заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации СП Матраевский сельсовет в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела с их участием или об отложении дела не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: д. Балапан общей площадью 64,3 кв.м. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от октября месяца 1992 г. передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у ФИО1, ФИО3, ФИО4 возникло право совместной собственности на данную квартиру. 

Сыновья ФИО1 – ФИО3, ФИО4 сняты с регистрационного учета по спорной квартире и как следует из их собственноручно написанных заявлений от 03.05.2018, имеющегося в материалах дела, от участия в приватизации спорной квартиры отказались в пользу совей мамы ФИО1, имеют собственное жилье, правовые последствия отказа от совместного имущества им понятны и ясны. 

Таким образом ФИО3 и ФИО4 свои права в установленном законодательством порядке не оформили, правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовались, отказались от приватизации данного жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно технического паспорта жилого помещения, действительно по адресу: РБ 

<

адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 66,2 кв.м., с кадастровой стоимостью 154152 рублей.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2011 года.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 04.05.2018 года на 

<

адрес>, расположенную по адресу РБ 

<

адрес>, 

<

адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Как следует из справки администрации СП Матраевский сельсовет 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ 

<

адрес> не состоит на балансе сельского поселения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги и справок администрации СП Матраевский сельсовет, ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу д. Балапан 

<

адрес> 01.01.1991 года, она зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Из выписки Росреестра усматривается, что на 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, совхоз «Башкирский» ликвидирован 27.11.2008 года, в связи с чем истцу не представляется возможным предоставить правоустанавливающие документы на спорную квартиру. 

Истец ФИО1 в настоящее время проживает в данной квартире, ею суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> года постройки, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись С.Н. Туленков.