Дело № 2-308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Реж Свердловской области 

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Осинцевой Н.А., при секретаре Нургалиевой С.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира выдавалась 

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в которой она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена в указанное помещение на законном основании с согласия нанимателя, матери ФИО3 с соблюдением требований законодательства. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери функции нанимателя стала осуществлять истец. Содержит квартиру, проводит текущие ремонты. Несет все текущие расходы. В спорном помещении проживает и зарегистрирована 

<

данные изъяты> истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию Режевского городского округа для заключения договора социального найма, истцу было отказано. В связи с чем просила признать право собственности на указанное жилое помещение и обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с ней договор социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. По существу иска пояснила, что в спорное жилое помещение вселилась в 2000 году как член семьи нанимателя ФИО3 - матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности. Кроме того, пояснила, что отказ Администрации Режевского городского округа был в устной форме, с официальным заявлением о заключении с ней договора социального найма истец не обращалась. В отношении дочери ФИО6, зарегистрированной с ней по адресу истец лишена родительских прав. Коммунальные услуги и платежи по текущему ремонту истец оплачивает.

Представитель ответчика - Администрации Режевского городского округа Смирнова И.К. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Кроме того указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на учете в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещения (общежитие) в жилищном отделе Администрации Режевского городского округа не состоит. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данное жилое помещение по договору социального найма ни истцу, ни кому-либо другому не предоставлялось. Документы о предоставлении жилого помещения ФИО3 - матери истца, в жилищном отделе Администрации отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО9, суду показали, что являются соседями истицы, знают ее с 8 лет, именно в таком возрасте она вместе с матерью ФИО3 заселилась в указанную квартиру. После смерти матери, истец осталась проживать в квартире.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права

Согласно справки Режевского БТИ, сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал МП ПЖКХ 

<

адрес>.

Как видно из выписки из Реестра муниципальной собственности Администрации Режевского городского округа, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35.1 кв.м. занесено в реестр муниципальной собственности. 

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление городским хозяйством», кроме того, вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой истец лишена родительских прав.

При рассмотрении дела установлено, что истец вселилась в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, проживала и проживает в нем, на протяжении длительного времени имеет регистрацию по указанному месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждают факт законности вселения истца в спорное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца ФИО1 о том, что она в 2000 году вселилась в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по указанному адресу. С момента вселения и регистрации и по настоящее время истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, истец фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, ее право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, Администрация Режевского городского округа истцу в заключении договора социального найма ФИО1 не отказывала, оснований для обязания ответчика заключить договор социального найма с истцом не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Н.А. Осинцева