Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Лоскутовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску РБВ к Администрации ..., Комитету лесного хозяйства ... о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец, просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: (адрес) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с границами в соответствии с координатами:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах дополнительных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Требования мотивированы тем, что РБВ владеет на праве долевой собственности ? долей жилого дома по адресу: (адрес). Данное имущество было им унаследовано от двоюродной бабушки КНГ в 2023 году. КНГ получила его в наследство от своего отца, КГГ, в 1992 году. КГГ купил 1/2 долю жилого дома у ЛВИ в 1969 году. 

Жилой дом расположен на двух земельных участках: частично на участке с кадастровым номером №, площадью 1644 кв.м, который принадлежит сособственникам РБВ, частично на участке, бывшем в пользовании КГГ, а впоследствии КНГ Свидетельство на право собственности на этот земельный участок они не получали. Площадь земельного участка под жилым домом содержится в договоре купли-продажи ... и свидетельстве о праве на наследство ... а также в техническом плане БТИ .... На участке помимо дома расположены хозяйственные постройки. Фактический порядок пользования домом сложился.

После вступления в наследство на долю дома РБВ обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и оформления в собственность земельного участка. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровым инженером было выявлено пересечение границ испрашиваемого участка с земельным участком с кадастровым номером № (ГЛФ). Часть дома, фактически принадлежащая РБВ, также входит в границы участка ГЛФ. 

При обращении в Комитет лесного хозяйства ... с заявлением о согласовании схемы земельного участка и устранения наложения земель ГЛФ на испрашиваемый участок был получен отказ с рекомендацией решения данного вопроса через корректировку генерального плана Рузского ГО. Ответ администрации ... на письмо Комитета лесного хозяйства также прилагается.

При обращении за внесением изменений в генеральный план Рузского ГО был получен отказ в приеме документов.

При обращении в администрацию Рузского ГО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена также был получен отказ.

В результате сложившейся ситуации РБВ не может поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель Комитет лесного хозяйства ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По делу установлено, что РБВ владеет на праве долевой собственности ? долей жилого дома по адресу: (адрес). Данное имущество было им унаследовано от двоюродной бабушки КНГ в 2023 году. КНГ получила его в наследство от своего отца, КГГ, в 1992 году. КГГ купил 1/2 долю жилого дома у ЛВИ в 1969 году. 

Жилой дом расположен на двух земельных участках: частично на участке с кадастровым номером №, площадью 1644 кв.м, который принадлежит сособственникам РБВ, частично на участке, бывшем в пользовании КГГ, а впоследствии КНГ Свидетельство на право собственности на этот земельный участок они не получали. Площадь земельного участка под жилым домом содержится в договоре купли-продажи ... и свидетельстве о праве на наследство ... а также в техническом плане БТИ .... На участке помимо дома расположены хозяйственные постройки. Фактический порядок пользования домом сложился.

После вступления в наследство на долю дома РБВ обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и оформления в собственность земельного участка. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровым инженером было выявлено пересечение границ испрашиваемого участка с земельным участком с кадастровым номером № (ГЛФ). Часть дома, фактически принадлежащая РБВ, также входит в границы участка ГЛФ. 

При обращении в Комитет лесного хозяйства ... с заявлением о согласовании схемы земельного участка и устранения наложения земель ГЛФ на испрашиваемый участок был получен отказ с рекомендацией решения данного вопроса через корректировку генерального плана Рузского ГО. 

При обращении за внесением изменений в генеральный план Рузского ГО был получен отказ в приеме документов.

При обращении в администрацию Рузского ГО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена также был получен отказ.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что на момент геодезической съемки, испрашиваемый земельный участок полностью обнесен забором. В границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: часть одно этажного деревянного жилого дома с верандой, 2 деревянные нежилые хоз.постройки, опора ЛЭП, туалет, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается, порядок пользования участком определен. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 1290 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда, пересекают границы земельного участка по адресу: (адрес) по фактическому пользованию. Площадь «наложения» составляет 824,00 кв.м.. Одноэтажный деревянный сблокированный жилой дом с верандой, расположенный в фактических границах земельного участка по адресу: (адрес), входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером (адрес), категория земель - земли лесного фонда поставлен на государственный кадастровый учет.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск РБВ -удовлетворить.

Признать за РБВ право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с границами в соответствии с координатами:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах дополнительных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих координат:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Настоящее решение суда является основание для внесения (изменений) сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева