РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Вардах Ю.В.

при секретаре Чумаковой А.А.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что ей на основании договора купли-продажи от 11.04.2017 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. По условиям п. 5.3 договора ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2017. Однако данное обязательство по настоящее время ФИО3 не исполнено, ответчик членом семьи нового собственника не является, его личных вещей в жилом помещении нет. Истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей и за ответчика. При таких обстоятельствах ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилам помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО2, извещенная судом надлежащим образом, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу искового заявления не представил.

Определением суда от 17.07.2017 ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель ФИО1, который в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 названного кодекса защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Жилое помещение было приобретено указанными лицами по договору купли-продажи от 11.04.2017 у ФИО10, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В интересах ответчика на основании нотариально удостоверенной доверенности выступала ФИО10

Согласно п. 2.3 договора купли-продажи ФИО3 принадлежало 79/300 долей в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией Советского городского округа 30.11.2005.

В соответствии с п. 5.3 договора купли-продажи спорного жилого помещения от 11.04.2017 ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.05.2017.

<

данные изъяты>

Таким образом, право пользования жилым помещением для ответчика основывалось на праве его собственности, которое прекращено в связи с отчуждением квартиры. ФИО3 не является членом семьи собственника, фактически в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. Сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах ФИО3 утратил право пользование спорным жилым помещением.

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288) вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не нуждаются в разрешении судом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО18 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО19 в пользу ФИО2 ФИО20 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Вардах

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.В. Вардах