дело № 2-2616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности не препятствовать вселению и пользованию жилым помещением, передать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4 об обязании не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения по адресу: ...; обязании устранить препятствия в пользовании – выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ.

В судебном заседании истец участия не принимал, его представитель на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик участия не принимал, ее представитель с иском не согласился. 

Заслушав мнение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, жилое помещение по адресу: ... принадлежи на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле каждому. 

ФИО3 приобрел право собственности на ? долю в спорной квартире, на основании договора дарения от 09.11.2010г., доля получена от ФИО2

Согласно пояснениям ФИО2, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 04.04.2019г., доля была подарена ФИО3 в счет погашения долга. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно установлено, что ответчик на протяжении длительного времени единолично пользуется квартирой, тем самым нарушая права второго собственника.

Учитывая, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ... его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Доводы о невозможности совместно проживания судом отклоняются, поскольку каких-либо доказательств данного обстоятельства материалы дела не содержат, кроме того истец как собственник ? доли вправе в полной мере пользоваться принадлежащим ему имуществом.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО3 во вселении и пользовании жилым помещением, передать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - Ф.А.Автушин 

Мотивированное решение составлено 23 мая 2019 года