Дело № 2-314/17 

Поступило в суд 20.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.К. к администрации Т.С.С. области о признании права собственности на квартиру с земельным участком в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

К.Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Т.С.С. о признании права собственности на квартиру с земельным участком в порядке наследования указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Г.К.К., ДД.ММ.ГГГГ умерла мама Г.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ умер брат Г.А.К.. 

После их смерти открылось наследство в виде: квартиры в двухквартирном жилом доме с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Х.И.Н. под № вынесены постановления о приостановлении совершения нотариального действия. Нотариус приостановил выдачу свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что обратилась по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, не представила документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и что не подтверждается принадлежность правоустанавливающих документов наследодателям, т.е. в правоустанавливающих документах на имущество имеются ошибки (несоответствия).

Её родные сестры - З.А.К., Ш.Н.К., а так же племянница Г.Т.А. оформлять свои наследственные права не желают.

После смерти брата она вступила во владение имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Просит признать право собственности на квартиру с земельным участком в порядке наследования.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что ее родители и брат приватизировали квартиру, в которой проживали. После смерти отца ее мать вступила в наследство, проживала до своей смерти в квартире, пользовалась земельным участком, который им принадлежал на праве собственности. Земельный участок в настоящее время имеет меньшую площадь, так как часть его родители не обрабатывали и он был ими заброшен. После смерти матери брат остался проживать в этом доме. Она ему постоянно помогала, так как он был болен и за ним был нужен уход. После смерти брата она ухаживала за домой, распорядилась всем имуществом, которое принадлежало матери, а затем брату. Она содержала дом и земельный участок. Никто другой на это имущество не претендует. 

Представитель ответчика глава администрации П.Л.М. в судебном заседании иск признала полностью. 

Третьи лица нотариус и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны. 

Третьи лица З.А.К., Ш.Н.К. в судебном заседании иск признали полностью.

Третье лицо Г.Т.А. в суд не явилась, нотариусу представила заявление, что в наследство она не вступала и не желает этого делать. Не намерена обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.

Изучив материалы дела в их совокупности, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 264 ч.1, 2 п. 9, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Таганское» передало Г.К.К., Г.Т.В., Г.А.К. в собственность квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес>. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; предназначен для личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.К.К. решением администрации Таганского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность выделен земельный участок 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельству о смерти № Г.К.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти № Г.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти № № Г.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о браке № Г.К.К. и С.Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия - Г..

Согласно свидетельству о рождении № № Г. К.Н.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является – Г.К.К., матерью – Г.Т.В..

Согласно свидетельству о заключении брака № К.В.В. и Г.Н.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – К..

Согласно свидетельству о рождении № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является – Г.К.К., матерью – Г.Т.В..

Согласно свидетельству о рождении № Г.Н.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является – Г.К.К., матерью – Г.Т.В..

Согласно свидетельству о рождении Г.А.К. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является – Г.К.К., матерью – Г.Т.В..

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества: Г.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Г.А.К.. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Т.А., сообщает, что её пропущен срок для принятия наследства после отца гр. Г.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. Согласна, что свидетельство о праве на наследство на все имущество отца, в том числе на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, получит К.Н.К., сестра наследодателя.

Согласно извещениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением в делопроизводстве наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>, и в связи с тем, что нотариусу стало известно о местонахождении наследников, ставит в известность, что если не поступит заявление о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство по закону будет выдано наследнику, принявшему наследство.

Согласно постановлению № нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.К. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону приостановлено, по тем основаниям, что она обратилась в нотариальную контору по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя и не представила документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно постановлению № нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.К. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону приостановлено, по тем основаниям, что не подтверждается принадлежность правоустанавливающих документов наследодателям, т.е. в правоустанавливающих документах на имущество имеются ошибки (несоответствия).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что проживают в одном селе с заявителем. После смерти родителей и брата заявитель фактически сразу приняла наследство, распорядилась принадлежащим им имуществом, охраняла дом, ухаживала за ним. Дом никогда не был брошенным. Фамилия заявителя и родителей была Г., все их знали под этой фамилией. Когда Ее отец оформлял документы на пенсию выяснилось, что у него фамилия фактически была Г.К.К.. Установили это из документов, которые пришли с места его рождения. Заявитель приходилась родной дочерью Г.К.К. и Г.Т.В., а также родной сестрой Г.А.К. В их селе никогда не было других Г. или Г.К.К.. Квартиру в которой проживали Г. родители заявительницы и ее брат приватизировали, они постоянно проживали в этой квартире. Также им принадлежал на праве собственности земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным основаниям у истца возникло право собственности на данное имущество, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.Н.К. удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства К.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти Г.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и Г.А.К., умершего 111-0.2010 года в 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу квартиру, площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности К.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

...>, квартира 

<

данные изъяты> на квартиру, площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Д.Мищенко.