Копия 16RS0050-01-2020-012416-23

дело № 2-5787/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «УЮТ+» о предоставлении информации, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «УЮТ+» о предоставлении информации, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование иска указав, что на протяжении восьми лет проживает по адресу: 

<

адрес>. Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «УЮТ+».

Являясь исполнителем коммунальных услуг, данная организация, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставлять потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информации о коммунальных услугах.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации, по газоснабжению.

Вместе с тем, за весь период ее проживания в вышеуказанном жилом доме, она вынуждена оплачивать счета общедомовых нужд в необоснованно завышенных объемах.

При этом, истец неоднократно обращалась к председателю ТСЖ «УЮТ+» с просьбой разъяснить информацию, однако вразумительного ответа так и не добилась.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика предоставить полный расчет начисляемых со стороны ТСЖ «УЮТ+» оплат коммунальных услуг и общедомовых нужд по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>: как и на каком основании формируются те или иные тарифы за единицу услуги, какого содержание выставляемых к оплате услуг: обязать ответчика предоставить истцу полные сведения о том, на какие нужды были потрачены денежные средства, внесенные собственниками (нанимателями) жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, Республики Татарстан в качестве оплаты за текущий ремонт жилых зданий и капитальный ремонт жилых зданий; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей и расходы по оплате услуг представителя 25 700 рублей.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя, который в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просила отказать по основаниям того, что истец никогда с требованиями к ответчику не обращался и никто истцу в предоставлении информации не отказывал. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность к сфере управления многоквартирными домами, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

На основании подпунктов «д», «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги «исполнитель» обязан: д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет товарищество собственников жилья «УЮТ+».

Обратившись в суд с настоящим иском истец указывает, что за весь период проживания в вышеуказанном жилом помещении, она вынуждена оплачивать счета общедомовых нужд в необоснованно завышенных объемах, кроме того, не совсем ясно, по какой причине содержание придомовой территории и уборка подъезда рассчитываются по тарифам исходя из площади квартиры, а не количества проживающих в нем лиц. Не совсем ясно, какие именно услуги истец оплачивает по строке «обслуживание лицевого счета» и чем данные услуги отличаются от тех, что она оплачивает по строке «управление жилым фондом». Также не ясно, почему она должна отдельно оплачивать «техобслуживание вентканалов и дымоходов» и «содержание и текущий ремонт дымоходов». 

При этом истец указывает, что неоднократно обращалась за получением информации в ТСЖ «УЮТ+». 

Однако, каких-либо объективных и допустимых доказательств, факта обращения к ответчику, либо о наличии виновных действий со стороны ТСЖ «УЮТ+» по не предоставлению той или иной информации, истцом не представлено, материалы дела не содержат.

Более того, в ходе судебного разбирательства представителем истца было пояснено, что сам истец с подобными заявлениями в ТСЖ «УЮТ+» не обращалась.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия со стороны ответчика каких-либо нарушений по предоставлению информации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1.

С учетом отказа в удовлетворении основных требований, суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований и в части компенсации морального вреда и судебных расходов, поскольку являются производными от основных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «УЮТ+» о предоставлении информации, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов