Дело № 2-2365/2020

27RS0003-01-2020-004671-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Власовой О.И., 

помощнике судьи Бондаревой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилмассив» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска сослались на то, что по адресу

<

адрес> проживает семья ФИО1 в составе шести человек, жилое помещение принадлежит ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 2 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Задолженность ответчиками не погашалась в полном объеме, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги составила 143 167,80 руб. Просят взыскать указанную сумму с ответчиков, а также судебные расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 4 063,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилмассив» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ООО «УК Жилмассив» обращалась ФИО2, просила сделать перерасчет за коммунальные услуги, в связи с тем, что она не проживает по вышеуказанному адресу, ООО «УК Жилмассив» был дан ответ ФИО2, согласно которому, ответчик должна была предоставить документы по оплате коммунальных услуг за себя по новому адресу для того, чтобы произвести перерасчет, однако указанные документы ответчик ФИО2 не предоставила. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе размещением информации о дате судебного заседания на сайте суда, причину неявки суду не сообщили. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленными. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Исходя из положений ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

По правилам ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользованием жилым помещением (плату за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Жилмассив» является управляющей компанией у которой на управлении находился жилой дом № 

<

адрес>, что подтверждается договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципалитету г.Хабаровска (реестр муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета квартиросъемщика и Выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире в качестве нанимателя. Также в квартире зарегистрирован члены его семьи – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2

Согласно акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 143 167,80 руб., проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 4 063,00 руб. солидарно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 143 167,80 руб. солидарно. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4063,00 руб. солидарно. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.09.2020. 

Федеральный судья: И.А.Алейникова