Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнекатмисского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнекатмисского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 26 ноября 1998 года умерла его мать - Ю*. На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2900 кв.м., и жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 08.12.1992 года. Жилой дом был построен в 1939 году, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Жилым домом наследодатель владел открыто и непрерывно более 15 лет, поэтому он считает, что его мать приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. После смерти матери он фактически вступил в права владения наследственным имуществом, использует земельный участок по прямому назначению, произвел улучшение недвижимого имущества, пользуется всеми предметами домашнего обихода. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по Закону. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседание поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация Нижнекатмисского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области К* в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, заслушав лиц присутствующих в судебном заседание, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно п.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2900 кв.м., принадлежит Ю*, основание приобретения права собственности - свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании решения администрации Нижнелиповского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области № от 28.10.1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному повторно территориальным отделом ЗАГС Сосновоборского района Пензенской области 19.07.2018 года Ю* умерла 26 ноября 1998 года.

Свидетели Я*, Я* в судебном заседании показали, что истца знают. Его умершая мать Ю* проживала с ними по соседству. После ее смерти за домом присматривает истец, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. 

Из справки № 83 от 19.07.2018 года, выданной администрацией Нижнекатмисского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании похозяйственной книги № лицевого счета № следует, что Ю*, умершая 26.11.1998 года, постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что на момент смерти Ю* на законных основаниях владела спорным земельным участком и жилым домом, после ее смерти наследство фактически принял ее сын ФИО1 

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,в порядке наследования по закону. 

Согласно выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 27.07.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 46,6 кв.м., 1939 года постройки.

Согласно экспертному заключению № 18 С/27 от 27.07.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнекатмисского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2900 кв.м. и жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по Закону. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин