Дело №2-1107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Феодосийский городской суд, Республики Крым в составе: председательствующего Микитюк О.А., при секретаре Супруновой Е.А. с участием К.Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.З.Г. к ФИО7 о признании права собственности на земельную долю (пай) в порядке наследования, с участием 3-го лица нотариуса Феодосийского нотариального округа Республики Крым Ж.Е.А.,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельную долю (пай), находящийся в коллективной собственности КСП им. Кирова, 

<

адрес>, площадью 6,58 в условных кадастровых гектарах без определения границ земельного участка в натуре (на местности), после смерти М.Ф.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, М.Ф.Г., которая приходилась ей матерью. В установленный срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права не имеет возможности, поскольку матерью при жизни не был получен государственный акт на право собственности на указанный земельный участок несмотря на то, что была разработана техническая документация, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца К.Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указав, что 04 ноября 1997 года на имя М.Ф.Г. был выдан сертификат на земельный пай площадью 6,58 в условных кадастровых гектарах, однако, позже размер земельного участка был изменен на 4,97 га. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Ф.Г., о чем Феодосийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ РК ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись № (л.д.9).

К имуществу умершей заведено наследственное дело №, согласно которого наследником первой очереди является Щ.З.Г.. Других наследников не установлено.

11 декабря 1997 года на имя М.Ф.Г. выдан Сертификат серии КМ № 0196289 на право на земельный участок (пай), находящийся в коллективной собственности КСП им. Кирова, 

<

адрес>, площадью 6,58 в условных кадастровых гектарах без определения границ земельного участка в натуре (на местности). (л.д.10)

07 мая 2003 года решением 11 сессии 24 созыва Береговой сельской администрации г. Феодосия № 337 утвержден протокол общего собрания совладельцев земельных долей (пай) бывших членов КСП имени Кирова и согласована техническая документация по составлению государственного акта на право частной собственности на земли на территории Берегового сельского совета, а также дано согласие на выдачу гражданам-собственниками земельных паев государственных актов на право частной собственности на землю. 

Также, из приложения к указанному решению усматривается, что площадь земельного пая изменилась и составляет 4,97 га.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1141, 1152, 1153,1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. 

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Споры о признании права собственности на земельный участок и права на земельную долю (пай) в порядке наследования, в частности в случаях, если отсутствует полученный наследодателем государственный акт о праве собственности на земельный участок, зарегистрированный надлежащим образом, если наследодателем не был получен государственный акт о праве собственности на земельный участок, или в государственном акте есть неточности, которые подлежат исправлению, рассматривались судами с учетом требований закона и разъяснений, изложенных в пунктах 10, 11 ППВСУ от 30 мая 2008 года № 7 о том, что согласно статье 1225 ГК право собственности на земельный участок переходит к наследникам по общим правилам наследования (с сохранением его целевого назначения) при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или другим правоустанавливающим документом. Согласно ст. 125 ЗК Украины право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. 

Право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, а также право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения ее пределов, целевого назначения, удостоверяется: 

– гражданско-правовым соглашением относительно отчуждения земельного участка, заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению;

– свидетельством о праве на наследство (ч. 1 и ч. 2 ст. 126 ЗК).

Приобретение права собственности на земельный участок и переход права собственности на земельный участок в порядке наследования имеет место при наличии следующих юридических фактов в совокупности: 

– принятие решения компетентного органа о передаче в собственность земельного участка наследодателю, заключения наследодателем сделок относительно приобретения права собственности на земельные участки;

– изготовление технической документации на земельные участки;

– определение границ земельного участка в натуре;

–согласования со смежными землевладельцами и землепользователями;

– получение в установленном порядке Государственного акта на землю;

– регистрация права собственности на земельный участок.

Если указанные требования наследодателем не соблюдены – право собственности на конкретные земельные участки не возникает и в соответствии со ст. 1216 ГК не переходит к наследникам в порядке наследования, за исключением установленных случаев, на которые распространяется действие п. 1 раздела Х «Переходные положения» ЗК.

На основании абз. 2 п. 1 раздела Х «Переходные положения» ЗК Украины решение о передаче гражданам Украины безвозмездно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом КМУ от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков» (утратил силу на основании Закона Украины от 14 сентября 2006 года № 139-V) является основанием для изготовления и выдачи этим гражданам или их наследникам государственных актов на право собственности на земельный участок по технической документации относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок (пункт 1 раздела X дополнен абз. 2 согласно Закону от 16 сентября 2008 года № 509-VI). 

Таким образом, если выдача государственного акта о праве собственности на землю осуществляется на основании решения о передаче гражданам Украины безвозмездно в частную собственность земельных участков, принятого органами местного самоуправления в соответствии с Декретом КМУ от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков», к наследникам переходит право получить государственный акт о праве собственности на земельный участок. Указанный порядок установлен законодательством в случае приобретения права собственности на земельные участки путем их приватизации гражданами (ч. 3 ст. 116 ЗК).

Согласно ст.12 Федерального Конституционного закона от 21 март 2014 года №-ФКЗ «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на их территории действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На момент передачи земельного участка в собственность М.Ф.Г. в 1997 году на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом УССР 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Украины «О приватизации земельных участков». 

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится :1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

По данным основаниям земельный участок является наследственным имуществом, право собственности на которое может быть признано за наследниками.

Учитывая изложенное за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за Щ.З.Г. в порядке наследования по закону право собственности на земельную долю (пай), находящийся в коллективной собственности КСП им. Кирова, 

<

адрес>, площадью 4,97 в условных кадастровых гектарах без определения границ земельного участка в натуре (на местности), после смерти М.Ф.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-