2-101/2025 (2-1626/2024)

32RS0001-01-2024-000776-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Брянск.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.А..,

при секретаре Улановской М.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, СНТ «Рассвет» о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что после смерти 

<

данные изъяты> Г., 

<

данные изъяты> Г., 

<

данные изъяты> Г. в её пользовании имеется земельный участок, общей площадью 895 кв. м. и садовый дом общей площадью 21,1 кв. м., по адресу

<

адрес>. Документы на указанные объекты недвижимости наследодатели не оформляли.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований просила:

признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 895 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

признать ней в порядке наследования право собственности на садовый домик общей площадью 21,1 кв. м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 09.12.2025 выделено в отдельное производство исковое требование искового заявления ФИО2 к Брянской городской администрации, СНТ «Рассвет» в части признания за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок, общей площадью 895 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление с учетом его уточнения о признании в порядке наследования право собственности истца на садовый домик, просила суд его удовлетворить.

Истец ФИО2, представители ответчиков Брянской городской администрации, привлеченного судом к участию в деле СНТ «Рассвет», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора и их представители: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ранее представитель управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО13 в судебном заседании возражала в части удовлетворения требования иска о признании права собственности на земельный участок, учитывая, что его границы не установлены в соответствии с требования федерального законодательства, в части требования иска о признании права собственности на садовый домик, при наличии предусмотренных законом оснований полагалась на усмотрение суда

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассматривая после выделения исковое требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на садовый домик общей площадью 21.,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В то же время, отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч.1, ч.2. ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, общей площадью 895 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, находится садовый дом с кадастровым номером № площадью 21,1 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют, сведения об объектах имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик общей площадью 21, 1 кв. м. расположен по адресу: 

<

адрес>

Из информации УФНС России по Брянской области следует, что земельный участок и дом по адресу. 

<

адрес> принадлежали ФИО14, которая оплачивала земельный налог в период ДД.ММ.ГГГГ год, налог на имущество физических лиц в связи с предоставлением льготы ей не начислялся.

Согласно актовым записям о рождении 

<

данные изъяты> Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> Г. – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> Г. и Г. – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 

<

данные изъяты> Г..

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти Г. его 

<

данные изъяты> Г. вступила в наследство.

Материалы наследственного дела № после смерти Г. не содержат сведений о вступлении каких-либо наследников в наследство.

Согласно поквартирной карточке ООО «Юпитер», истец ФИО2, её 

<

данные изъяты> Г., 

<

данные изъяты> истца Г., 

<

данные изъяты> истца Г. зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов за садоводческим обществом «Рассвет» площадью 71 га. закреплены границы земельных участков в Бежицком районе г. Брянска.

Согласно предоставленному ППК «Роскадастр» перечню ранее учтенных земельных участков, в границах кадастрового квартала № (СО «Рассвет») на ДД.ММ.ГГГГ под порядковым номером 112 имеются сведения о предоставлении Г. для ведения садоводства из земель населенных пунктов на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 895 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. В списке членов СНТ «Рассвет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года под порядковым номером № значится Г., номер садового участка №

Председатель Правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» ФИО15 в судебном заседании пояснил, что сведения о наличии спора о праве на указанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом, которыми фактически пользуется истец ФИО2, у него отсутствуют.

Из справки нотариуса Брянского нотариального округа ФИО16 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на спорный садовый дом не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности и отсутствия сведений в ЕГРН о лице, за которым зарегистрировано право собственности на указанный садовый дом.

Согласно данному истцу ФИО2 ответу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным по причине отсутствия сведений о правоустанавливающих документах либо документах, подтверждающих право собственности на расположенный на нем объект недвижимости.

Сведения о наличии спора о праве на указанный садовый дом в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, факт владения истцом садовым домом, построенным на предоставленном её 

<

данные изъяты> Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

С учетом изложенного, положений ст.ст. 218, 234, 1112, 1153 ГК РФ, принимая во внимание, что истец владеет спорным садовым домом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности такого владения, не оспаривал её право на данное имущество, суд полагает, что к моменту смерти наследодатель Г. являлась собственником указанного садового дома, после её смерти в порядке наследования указанное право перешло к наследникам первой очереди: к её 

<

данные изъяты> - Г., а впоследствии и к 

<

данные изъяты> умершего Г. - истцу ФИО2, фактически принявшей наследство путем пользования и владения им. 

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. Таким образом, суд признает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации, СНТ «Рассвет» о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования после смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 21,1 кв. м. согласно техническому паспорту, выполненному Межрайонным отделением № 2 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на названный садовый дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Потапова

Мотивированное решение суда составлено 06.02.2025.

Председательствующий судья С.А. Потапова