Дело № 2-3852/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Жолобовой Т.А., 

при секретаре Измайловой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Автомобилист-300» о понуждении к исполнению договора, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что 05.11.2015 г. между сторонами заключено соглашение № «О порядке внесения паевых взносов на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым № ГСПК «Автомобилист-300», по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный соглашением срок (ориентировочно в 3 квартале 2016 г., т.е. до 31.12.2016 г.) с привлечением сторонних организаций построить (создать) гараж для хранения индивидуального автотранспорта, после разрешения на ввод в эксплуатацию, передать члену кооператива гаражи, имеющие строительные №№, находящиеся в блоке №, общей площадью по проекту за 2 гаража 48 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу; а истец обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 644000 руб. (за 2 гаража) и принять их при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (п.п. 1.1, 2.1.2, 3.1). 

Однако, указанные обязанности кооперативом не исполнены: строительство гаражей не окончено, гаражи истцу не переданы. 

Кроме того, в нарушение п. 1.1, 1.3, 2.1.6 уже построенные гаражи имеют недостатки и не соответствуют проектной документации. 

В адрес кооператива была направлена претензия от 24.11.2016 г. по поводу недостатков, однако, ответчиком она оставлена без внимания. 

Истцом обязательство по уплате паевых взносов выполнено в полном объеме, денежные средства оплачены в размере 570000 руб., в т.ч. 170000 руб. (05.11.2015 г.); 150000 руб. (11.11.2015 г.); 150 00 руб. (09.08.2016 г.); 100000 руб. (16.02.2016 г.). 

До настоящего времени ответчиком обязательства по передаче гаража истцу не исполнены. 

В нарушение требований ч.ч. 2 и 3 ст. 10 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» при вступлении в кооператив истцом оплачен вступительный взнос в размере 1000 руб., однако, документ, удостоверяющий членство истца в ГСПК «Автомобилист-300» до настоящего времени не выдан. 

Истцом ответчику направлены 2 претензии от 22.08.2017 г. по вопросу передачи объекта члену кооператива и по вопросу членства истца в кооперативе, однако, указанные претензии ответчиком не получены.

Истец просит обязать ответчика передать истцу документ, удостоверяющий его членство в ГСПК «Автомобилист-300»; обязать исполнить условия соглашения № от 05.11.2015 г. о порядке внесения паевых взносов на строительство гаража и передать объект, соответствующий требованиям проектной документации, СНиП и иным требованиям действующего законодательства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, направил в суд представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 дал объяснения, аналогичные изложенным, поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по юридическому адресу, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не заявлял, письменных возражений на иск не представил.

Суд определил рассматривать дело в заочном порядке, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как предусмотрено ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2). При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч. 3).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч. 1).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч. 1). 

Статьей 425 ч. 1 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ч. 1 ст. 407 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что 05.11.2015 г. между сторонами заключено соглашение № «О порядке внесения паевых взносов на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым № ГСПК «Автомобилист-300», по условиям которого ответчик обязался в 3 квартале 2016 г. построить (создать) гараж для хранения индивидуального автотранспорта, после разрешения на ввод в эксплуатацию, передать члену кооператива гаражи, имеющие строительные №№, находящиеся в блоке №, общей площадью по проекту за 2 гаража 48 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу; а истец обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 644000 руб. (за 2 гаража) и принять их при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (п.п. 1.1, 2.1.2, 3.1). 

Истцом обязательство по договору, в т.ч. по уплате паевых взносов выполнено, денежные средства выплачены ответчику в размере 570000 руб.: 170000 руб. (05.11.2015 г.); 150000 руб. (11.11.2015 г.); 150 00 руб. (09.08.2016 г.); 100000 руб. (16.02.2016 г.). Также истцом оплачен вступительный взнос в размере 1000 руб. за членство в ГСПК «Автомобилист-300». 

Как указывает истец, в настоящее время свои обязательства ответчик не исполнил: гаражи истцу не переданы. Кроме того, уже построенные гаражи имеют недостатки и не соответствуют проектной документации. 

Как предусмотрено ст. 10 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество (ч. 1). 

Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ч. 2).

Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство (ч. 3).

В нарушение требований ст. 10 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» документ, удостоверяющий членство истца в ГСПК «Автомобилист-300» до настоящего времени не выдан. 

Истцом в адрес кооператива были направлены претензии: от 24.11.2016 г. по поводу недостатков; от 22.08.2017 г. по вопросу передачи объекта члену кооператива и от 22.08.2017 г. по вопросу членства истца в кооперативе. Однако, 

До настоящего времени ответчиком обязательства по передаче гаража истцу не исполнены. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ГСПК «Автомобилист-300» исполнить обязательства по соглашению от 05.11.2015 г. №, №, заключенному с ФИО1.

Обязать ГСПК «Автомобилист-300» передать ФИО1 документ, удостоверяющий членство в ГСПК «Автомобилист-300», два объекта недвижимости, соответствующие требованиям технической документации, СНиП и иным требованиям действующего законодательства (строительные № и № в блоке №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ГСПК «Автомобилист-300» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.12.2017 года.

Судья Т.А. Жолобова