УИД №66RS0053-01-2023-003566-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.01.2024 Дело № 2-374/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домой блокированной застройки площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Изначально жилой дом, в котором расположен блок жилого дома истца, принадлежал на праве общей долевой собственности его нынешним и предыдущим собственникам, жилой дом числится на учете в БТИ и стоит на кадастром учете как жилой дом. Возведен был в 1980-е годы. На отведенном под его строительства земельном участке общей площадью 3 522 кв.м. Дом фактически состоит из трех блоков дома, за каждым из которых был закреплен конкретный земельный участок. Порядок пользования земельными участками и расположенными на них хозяйственными постройками тоже был установлен фактически с момента заселения собственников в данный жилой дом. В период проживания в указанном доме собственниками были произведены выделы их доли в самостоятельные объекты права. С южной стороны земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который имеет уточненные границы и площадь, находится в частной собственности, споров по границе с данным участком у истца нет, границы соответствуют фактическому землепользованию. С северной стороны занимаемый истцом земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который имеет уточненные границы и площадь, и соответствуют фактическому землепользованию по границам с земельным участком истца. С других сторон участок граничит с землями общего пользования. Согласно данными из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 имеет декларированную площадь 3 301 кв.м. и не уточненные границы, право собственности на него не зарегистрировано. Истец в целях уточнения местоположения границы и площади занимаемого и используемого ей земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ. Согласно проведенным замерам площадь земельного участка истца составляет 1 744 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера проект межевого плана подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>. Работы выполнены на основании выписки из ЕГРН и картографического материала. На местности границы закреплены объектами искусственного происхождения – межами и заборами. В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площадь земельного участка составила 1 744 кв.м. Завершить кадастровые работы не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040. В пределах границ уточняемого земельного участка расположено помещение, признанное самостоятельным зданием с назначением: жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>).Истец ФИО1, а так же ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.1021 № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2024.

Согласно данными из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 имеет декларированную площадь 3 301 кв.м. и не уточненные границы, право собственности на него не зарегистрировано.

Истцом в суд представлен проект межевого плана, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в связи в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что в связи с уточнением границ площадь земельного участка составила 1 744 кв.м.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 работы выполнены на основании выписки из ЕГРН и картографического материала. На местности границы закреплены объектами искусственного происхождения – межами и заборами. 

В ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площадь земельного участка составила 1 744 кв.м. 

Завершить кадастровые работы не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040

В пределах границ уточняемого земельного участка расположено помещение, признанное самостоятельным зданием с назначением: жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040

Руководствуясь абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что у ФИО1 имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, как у лица, являющегося собственником квартиры, расположенной на нем (подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) к ФИО2 городского округа, (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), ФИО6 ФИО13 (№40817810604900317040 №40817810604900317040), удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1744 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.