Дело № 2-1163/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - баню, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расширения основного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1\2 доля в праве собственности на указанное имущество перешла в порядке наследователя после смерти мужа 

<

данные изъяты>., умершего __..__..__. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован по обращению 

<

данные изъяты> в целях расширения основного земельного участка. При жизни 

<

данные изъяты>. на указанном земельном участке было осуществлено строительство бани, при этом процедура оформления прав на земельный участок не была завершена, в связи с чем нахождение на земельном участке не оформленного в установленном порядке объекта недвижимости препятствует приобретению истицей за плату дополнительного земельного участка. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Заслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от __..__..__ 

<

данные изъяты> являлся собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

__..__..__ 

<

данные изъяты>. умер. 

Право собственности на указанное имущество перешло к ФИО1, 1\2 доля принадлежит ей на праве общего совместного имущества супругов, приобретенного супругами во время брака, 1\2 доля в порядке наследования после умершего супруга 

<

данные изъяты>

Для расширения земельного участка с кадастровым номером № постановлением администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 8.12.2014 № 3102 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории площадью 950,0 кв.м. 

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области от 24.12.2014 № осуществлена постановка указанного земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно техническом паспорту в 2014 году осуществлено строительство нежилого помещения – бани, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадь предбанника составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Градостроительный кодекс РФ раскрывает понятие объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как разъяснено в письме Минрегиона РФ от 25.06.2009 N 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства», под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований". К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения. Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, баня является строением вспомогательного характера, на возведение которой не требуется разрешение на строительство.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № выполненного кадастровым инженером ООО «Агенство оценки ФИО4 и Компании», баня расположена на указанном земельном участке, до границ смежных участков находится на расстоянии 3,1 м и 4,5 м. 

Расположение бани на земельном участке соответствует Правилам землепользования и застройки Касплянского сельского поселения Смоленского муниципального района Смоленской области, устанавливающем в зоне Ж1 минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до хозяйственных и прочих строений – 3 метра. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что баня возведена 

<

данные изъяты> на земельном участке, сформированном для расширения основного земельного участка, права и законные интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, расположение бани на земельном участке соответствует градостроительным требованиям, суд полагает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

данные изъяты> 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего 

<

данные изъяты> видно, что ФИО1, являясь наследником умершего супруга по закону, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства. __..__..__ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

адрес>, гараж-стоянку № в 

<

адрес> и иное имущество. 

Таким образом, ФИО1, являясь наследником умершего супруга, вступила в наследственные права в установленный законом срок, оформила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, в силу ст.1152 ГК РФ приняла все причитающееся ей наследство и со дня открытия наследства стала его правообладателем. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьего лица на спорное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности истца на строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на строение – баню, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расширения основного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова