Дело № 2-454/2020

УИД 03RS0033-01-2020-000392-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 г. г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола секретарем Григорьевой И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 (ФИО6) А.А, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2015г. истцы являются собственниками спорной квартиры. В 2016г. в указанную квартиру были вселены сын истцов ФИО7 с женой ФИО8, внуком ФИО4 Летом 2018г. брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут, ответчики выехали из квартиры со всеми вещами. ФИО8 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО9. Внук остался проживать с матерью. По мнению истцов, регистрация ответчиков нарушает их права, как собственников жилого помещения, в связи с чем, они обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, полностью поддержав исковые требования, суду пояснил, что ФИО10 бывшая жена их сына ФИО7, ФИО4 их внук. Ответчики были заселены в квартиру с их согласия. В 2018году брак сына с ответчицей был расторгнут. Сын продолжает быть зарегистрированным, и проживать в квартире, а ФИО10 с внуком выехали из квартиры, вывезла свои вещи. Более двух лет ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Просит исковые требования полностью удовлетворить.

Истец ФИО2, также полностью поддержав исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения»

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 26.06.2015г., что подтверждается договором купли-продажи от 26.06.2015г. и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ФИО7 и ФИО8

Брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» в спорной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО4

Из Акта о непроживании от 16.01.2020г. следует, что ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 указанной правовой нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время членом семьи истцов, а также собственником спорного жилого помещения не является, фактически в квартире не проживает, её регистрация создает препятствия собственникам в распоряжении вышеуказанным жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчиком ФИО3, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает ФИО10 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В тоже время суд полагает, что в удовлетворении требований истцов о признании прекратившим права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО4 следует отказать по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

Как установлено судом, несовершеннолетний ФИО4 приходиться внуком собственников жилого помещения, зарегистрирован в установленном законом порядке по месту жительства отца ФИО7, не проживает в данной квартире вынужденно, по причине того, что брак между родителями расторгнут в 2018 году, ФИО4 остался проживать с матерью, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры в силу своего возраста отказаться не может.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрирован и вселен в спорную квартиру, которая была определена ему в качестве места жительства по соглашению родителей, следовательно, ФИО4 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе проживание ФИО4 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для признания ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: И.А. Хисматуллина