Дело № 2-1199/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года . Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – Писанец В.В. с участием представителя истца К.И.С. и адвоката Ш.М.К. рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску К.Р.Д. к С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истица обратился в суд с иском к С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявление мотивировано тем, что истице на основании свидетельства о праве на наследство от 21.03.2016г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истица пытается продать указанную квартиру, но в этой квартире с 11.04.2017г. зарегистрирована С.В.И. по устной договоренности с истицей. 15.05.2017г. ответчица без предупреждения собрала свои вещи и выехала из квартиры, при этом из квартиры не выписалась, данные своего нового адреса не оставила, номер телефона или сведения о других способах связи также не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Адвокат Ш.М.К., назначенный судом в порядке 50 ГПК просил постановить решение на усмотрение суда, поскольку сведений о месте пребывания ответчицы не имеется.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица К.Р.Д. на основании свидетельства о праве на наследство от 21 марта 2016 года является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается данными выписки из единого государственного реестра (л.д.25-28).

Согласно данных справки МУП «ЖЭК №3» от 10.05.2018г. и лицевого счета № 

<

***> С.В.И. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Как следует из акта о не проживании от 10 мая 2018 года С.В.И. по адресу: 

<

адрес> не проживает с 15.05.2017г. (л.д.7).

В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры не несет, в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить. 

Устранить К.Р.Д. препятствия в пользования собственностью, признав С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.В.И. по выше указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-